南昌市房屋加層改造結(jié)構(gòu)檢測證明

時間：2020-04-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：100

房屋安全檢測鑒定報告怎么辦理*危房


哪些房屋需作危房安全鑒定？1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

危房等級劃分
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
針對危房不同等級，政 府對其改造的指標(biāo)經(jīng)費(fèi)各有不同。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗(yàn)算。
5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
“關(guān)于危舊房屋”如何申請危房鑒定，翻建危房要辦哪些手續(xù)，如何走流程對自己申請危房鑒定、翻建*合算，成為咨詢*多的問題。安全鑒定 六條危險房屋應(yīng)經(jīng)安全鑒定確認(rèn)。本規(guī)定所稱危險房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 七條房屋所有人、使用人或其他責(zé)任人可以申請房屋安全鑒定，但本章規(guī)定應(yīng)當(dāng)申請房屋安全鑒定的，房屋所有人、使用人或其他責(zé)任人必須申請鑒定，拒不申請的，房屋安全管理部門可直接委托鑒定所進(jìn)行鑒定，

一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作： 
1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求； 
 
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；       4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測； 
 
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測； 
 
6）結(jié)構(gòu)材性檢測； 
 
7）房屋完損狀況檢測； 
 
8）房屋傾斜及沉降測量； 
 
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析； 
 
10）抗震性能評估； 
 
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。      
 

廠房承重檢測鑒定驗(yàn)算
1）抗傾覆計算（主動土壓力+移動荷載*振動系數(shù)） 
 
2）抗滑動計算（同上 ） 
 
3）墻身水平截面強(qiáng)度驗(yàn)算 
 
4）墻身垂直截面變位計算（截面應(yīng)力校核 
 
1、根據(jù)具體情況，通過技術(shù)和經(jīng)濟(jì)比較，確定墻址位置； 
 
2、測繪墻址處的縱向地面線，核對路基橫斷面圖，收集墻址處的地質(zhì)和水文等資料；      3、選擇墻后填料，確定填料的物理力學(xué)計算參數(shù)和地基計算參數(shù)； 
 
4、進(jìn)行擋土墻斷面型式、構(gòu)造和材料設(shè)計，確定有關(guān)計算參數(shù)； 
 
5、進(jìn)行擋土墻的縱向布置； 
 
6、用計算法或套用標(biāo)準(zhǔn)圖確定擋土墻的斷面尺寸；
7、繪制擋土墻立面、橫斷面和平面圖。
。
四、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*單位
房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。
 希望能夠幫助到您，我們公司是上海*的房屋質(zhì)量檢測公司！在建筑鑒定、診斷與改造領(lǐng)域，我站具有國內(nèi)的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累，有一大批經(jīng)驗(yàn)豐富、敬業(yè)奉獻(xiàn)的檢測鑒定人員和一系列配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實(shí)施大型廠房檢測、鑒定的能力。
 我房檢站一直在為全國各大企業(yè)的建筑物鑒定、診斷、改造等進(jìn)行服務(wù)，從事住宅、別墅、商場、寫字樓、廣告牌等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房、高聳煙囪、電力及通訊鐵塔等構(gòu)造物質(zhì)量檢測。
（5）磚木結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、磚墻、木柱建造。房屋兩側(cè)（指一排或一幢下同）山墻和*橫墻厚度為一磚以上的磚木一等；房屋兩側(cè)山墻為一磚以上，*橫墻厚度為半磚、板壁、假墻或其他單墻，廂房山墻厚度為一磚，廂房*墻和正房*墻不足一磚的為磚木二等；房屋兩側(cè)山墻以木架承重，用半磚墻或其他假墻填充，或者以磚墻、木屋架、瓦屋面、竹桁條組成的為磚木三等。
（6）其他結(jié)構(gòu)：凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的房屋建筑結(jié)構(gòu)均歸入此類。。

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