房屋抗震安全檢測(cè)鑒定的這些問題你知道嗎

時(shí)間：2020-03-24作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：307

房子的抗震性和戶型有關(guān)系嗎？

躍層、復(fù)式和錯(cuò)層戶型的房子雖然在居住的舒適和美觀度上有著平層無法比擬的優(yōu)勢(shì)，但是從抗震的能力上來講，平層的房子抗震性較好。但并不是說復(fù)雜形式的建筑就不抗震，而是達(dá)到建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)所要采取的措施就更多。

房子的建筑形式能影響抗震性嗎？ 

從設(shè)計(jì)上看，無論是高層還是多層，只要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，均能達(dá)到抗震要求，高層建筑需采取較可靠的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)只能建筑六層19米以下，高層則采用框架、框剪等結(jié)構(gòu)。從震感上來講，越高震感越強(qiáng)烈。

房子裝修會(huì)影響抗震性嗎？

在房屋的設(shè)計(jì)中，有許多結(jié)構(gòu)都是按照房屋的抗震需要建造的。因此，在裝修中要特別注意，有些地方是堅(jiān)決不能改動(dòng)的，否則一旦破壞房屋的整體防震設(shè)計(jì)，在遇到地震時(shí)就較為危險(xiǎn)。裝修中，砸掉承重墻是及其危險(xiǎn)的做法。

一般情況下，如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除，將導(dǎo)致該樓的抗震性能減弱和負(fù)荷應(yīng)力出現(xiàn)異常，如果此時(shí)發(fā)生八級(jí)地震，樓體很可能會(huì)發(fā)生整體坍塌。

另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。由于普通市民在裝修的過程中，對(duì)于室內(nèi)的墻體是剪力墻還是普通墻無法準(zhǔn)確判斷，一個(gè)比較*的判斷方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墻不是承重墻，如有需要可以進(jìn)行適當(dāng)改造，但是對(duì)于20厘米的厚墻，是**不允許改造的，有的人從墻的外表無法判斷剪力墻和磚混墻，如果在砸墻過程中看到墻體里面有鋼筋就說明這面墻是剪力墻，是不允許改動(dòng)的。

另外，有的人為了室內(nèi)美觀，把鋼筋鋸斷的做法是較其不正確的做法。

一般房間與陽臺(tái)之間的墻上，都有一門一窗，窗以下的墻是**不能動(dòng)的，這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用。

拆改這堵墻，會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。另外，不管是房間什么墻上的門窗尺寸也不能隨意拆改，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗，也會(huì)造成樓房局部裂縫以致嚴(yán)重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。

哪些房屋需要做房屋安全檢測(cè)？

房屋在長(zhǎng)期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、**重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。

因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)看病、對(duì)癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，較重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生，同時(shí)在災(zāi)害發(fā)生時(shí)，較大程度降低因房屋安全問題造成的損失。

1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2、房屋**過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。


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