危房改造安全檢測鑒定這些知識不得不知

時間：2018-11-27作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：336

危房改造安全檢測鑒定這些知識不得不知

危房我們大家都知道，就是危險的房屋，危房的危險在于它的支撐構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)件等出現(xiàn)嚴(yán)重損壞，不能**居民的日常居住和使用，房屋隨時都會喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承重能力出現(xiàn)倒塌，需經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行房屋鑒定后依次劃分房屋安全等級。

國家利好對于農(nóng)村危房改造**早有相應(yīng)的補助，執(zhí)行“三較兩就”原則，**幫助住房較危險、經(jīng)濟較貧困農(nóng)戶，解決較基本的住房安全問題，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

但是有相關(guān)執(zhí)法人員卻濫用職權(quán)使的真正的危房沒有得到救助，好的房屋卻變成了危房，這是怎么回事呢？

近日，*電視臺焦點訪談以《顧了“面子”、傷了“里子”》為主題，報道了湖北恩施來鳳縣百福司鎮(zhèn)挪用百萬農(nóng)村危房改造資金問題。

經(jīng)查明從2012年到2014年，百福司鎮(zhèn)共申報危房1415戶，涉及的資金總數(shù)1061.25萬元，其中挪用于特色民居改造1068戶共801萬元，挪用資金比例達75%。

來鳳縣地處武陵山脈**，是**貧困縣，一些墻體多破洞，屋里常漏雨的農(nóng)房，遲遲沒有進行危房改造，而四層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房居然被列成了危房，據(jù)統(tǒng)計，百福司鎮(zhèn)2017年有**過2000戶貧困家庭，不少貧困戶都居住在木結(jié)構(gòu)危房中。

國家每年都要撥付專項資金，幫助困難家庭進行危房改造，據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村危房改造花名冊中發(fā)現(xiàn)，他們當(dāng)中不少人家其實早在幾年前就已經(jīng)被列為危房改造對象，2012年到2014年平均每戶7500元人民幣的補助標(biāo)準(zhǔn)，也已經(jīng)劃在村名名下。

那么，為什么還有那么多的貧困家庭居住在危房之中呢？

經(jīng)詢問，村民表示：并不知道自己的房子被列為危房，沒有人來實地測量過，也從來沒有收到過危房改造補助資金。

村民的危房改造補助資金被誰取走的？

百福司鎮(zhèn)桂林書院社區(qū)村民胡敬明也在這份2012年領(lǐng)取過危房改造補助的花名冊上，上面顯示胡敬明在當(dāng)?shù)剞r(nóng)商行的一個賬戶上曾被撥付過7500元。但胡敬明表示，他從來不知道自己有這樣一個賬戶和這筆資金往來。

令人驚訝的是，不僅是胡敬明一戶，也不只是在2012年一年，百福司鎮(zhèn)有不少農(nóng)戶在2013年、2014年也被他人用類似的手法申領(lǐng)并取走了7500元的危房改造補助款，取款人也是楊飛。那么這個楊飛究竟是誰？

在負責(zé)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村危房改造的住建局，記者見到了百福司鎮(zhèn)當(dāng)時農(nóng)村危房改造的負責(zé)人，他的名字恰恰就叫楊飛。楊飛承認(rèn)這筆錢就是他取的。

被挪用的危房改造補貼都貼在了“面子”上，楊飛說，錢用于房屋改造，給施工隊了，“做的木格磚，上面蓋青瓦，要做成那種吊腳樓?！?

楊飛所說的打造吊腳樓，是百福司鎮(zhèn)進行的一項特色民居工程，在百福司鎮(zhèn)，有成片的臨街或臨河的樓房外立面被木質(zhì)結(jié)構(gòu)包裝，而這些樓房本身建筑質(zhì)量都不錯，根本就不是什么危房，就這樣，本該用于農(nóng)村危房改造的補貼款，被挪用在了百福司鎮(zhèn)所謂的特色民居改造上了，成為貼在房子外面上的裝飾工程。

最后根據(jù)調(diào)查結(jié)果，來鳳縣提出對百福司鎮(zhèn)挪用的801萬元危房改造資金，全部歸還到危房改造項目資金專戶，并對百福司鎮(zhèn)黨委書記(時任百福司鎮(zhèn)鎮(zhèn)長)作出免職處理。同時由縣紀(jì)委、監(jiān)委對百福司鎮(zhèn)挪用危房改造資金問題相關(guān)責(zé)任人進行立案查處。

那么危房改造申請的條件有那些？

東莞房屋安全鑒定機構(gòu)為大家講解下，農(nóng)村危房改造工程**補助主要以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時具備下列條件才可以申請危房改造：

（一）擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人。

（二）屬于2008年農(nóng)村危房摸底時統(tǒng)計在冊的危房戶。

（三）屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型方可申請危房改造申請。

那么當(dāng)發(fā)現(xiàn)危險房屋卻不了解其危險程度，是否可以進行危房改造呢？

1、當(dāng)發(fā)現(xiàn)危險房屋時應(yīng)及時的向村委或相關(guān)單位進行反饋，房屋所有人或使用人都有權(quán)委托房屋安全鑒定機構(gòu)對危險房屋進行房屋鑒定。

2、危房需要有相關(guān)房屋安全鑒定資質(zhì)的單位或者機構(gòu)提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，出具房屋安全鑒定報告書給房地產(chǎn)管理部門審定。

2、當(dāng)房屋安全鑒定機構(gòu)對危房和部分危險點，查清、確認(rèn)后，房屋所有人和使用人應(yīng)采取相應(yīng)的措施，確保房屋的安全。

3、按照危險大小、影響程度，現(xiàn)場情況，分別以輕、重、緩、急等做相關(guān)安排和維護計劃。








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