海倫市房屋改造安全檢測鑒定單位

時間：2020-02-19

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

海倫市房屋改造安全檢測鑒定單位

底層框架磚房應結合實際結構體系、結構布置與竣工圖符合程度以及結構變動情況進行下列檢查:

1、房屋總高度和總層數(shù)符合現(xiàn)行國家標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;

2、抗震橫墻的較大間距符合現(xiàn)行國家標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;

3、底層框架的底層在縱橫兩個方向均設置有磚或鋼筋混凝土抗震墻情況,應核查底層磚墻為框架填充墻還是磚抗震墻,且每個方向* 2 層與底層側移剛度的比值滿足 7 度時不應大于30 、 8 度時不應大于 20 、且不應小于 1.0 要求的情況;

4、底層框架不宜為單跨,框架柱截面尺寸不宜小于400mm ;

5、底層和房屋上部各層墻體平面布置對稱或基本對稱情況;

6、房屋上部各層墻體布置在平面內閉合情況,對存在未閉合的開口墻或開口墻端部設置構造柱的情況;

7、底層抗震磚房的* 2 層墻體布置與底層框架梁對齊情況.

內框架房屋應結合實際結構體系、結構布置與竣工圖符合程度以及結構變動情況進行下列檢查:

1、房屋總高度和總層數(shù)符合現(xiàn)行國家標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;

2、房屋抗震橫墻的較大間距符合現(xiàn)行國家標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;

3、墻體平面布置對稱或基本對稱情況;

4、墻體布置在平面內閉合情況,對存在未閉合的開口墻或開口墻端部設置構造柱的情況;

5、墻體布置沿豎向上下連續(xù)情況,**層有抽掉墻體的大開間情況以及對結構墻體拆改的情況;

6、房屋縱向窗間墻的寬度滿足7、8度時分別不宜小于10m 、 12m 的要求情況, 8 度時縱向窗間墻厚度為 240mm 時設置墻垛情況.

底層框架磚房的整體性連接和構造措施以及易引起倒塌傷人部位的構造措施,應通過圖紙等資料核查和現(xiàn)場必要檢測進行下列項目檢查:

1、底層框架底層樓蓋的設置符合現(xiàn)行國家標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;

2、上部磚房部分的構造柱和圈梁的設置符合現(xiàn)行國家標準?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;

3、檢查與檢測縱橫墻交接處的咬槎砌筑或有水平拉結筋情況;

4、房屋中易引起局部倒塌傷人的構件與結構構件之間的可靠連接符合現(xiàn)行國家標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況.

多層內框架房屋的整體性連接和構造措施以及易引起倒塌傷人部位的構造措施,應通過圖紙等資料核查和現(xiàn)場必要檢測進行下列項目檢查:

1、房屋樓 (屋)蓋的設置符合現(xiàn)行國家標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;

2、構造柱和圈梁的設置符合現(xiàn)行國家標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;

3、內框架梁在外墻的支承長度和構造符合現(xiàn)行國家標準?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況;

4、房屋中易引起局部倒塌傷人的構件與結構構件之間的可靠連接符合現(xiàn)行國家標準 ?建筑抗震鑒定標準? GB50023 規(guī)定的情況.

鑒定為D級危房后如何處置？

經房屋安全鑒定為D級危險住宅，鑒定報告提出立即停止使用意見的，住宅所有權人、實際使用人應當及時撤離。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應當自收到D級危險住宅鑒定報告之日起三日內，向住宅所有權人和實際使用人發(fā)出督促解危通知書，告知應當立即停止使用、及時撤離和限期采取解危措施；對D級危險住宅設置安全防護設施和危險住宅警示標志，必要時可以查封。

D級危險住宅危及公共安全的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應當依法采取消除現(xiàn)實危險的必要措施。

公安、消防、綜合執(zhí)法、供水、供電等相關單位應當協(xié)助鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處做好D級危險住宅的應急處置工作。

如何進行解危處置？

經房屋安全鑒定為D級危險住宅的，住宅所有權人應當按照鑒定報告提出的處理意見，采取維修加固、拆除等解危措施。

采取維修加固措施解危的，維修加固施工完成后，住宅權人應當委托房屋安全鑒定機構進行復核鑒定，經復核鑒定不再屬于危險住宅的，方可繼續(xù)使用，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處備案。

詞條
詞條說明
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景德鎮(zhèn)房屋加蓋檢測報告找資質機構辦理設計房屋為三層（局部四層），建造時只建造了二層（局部三層），目前業(yè)主擬在已建房屋二層上新增一層，改建后的房屋恢復為三層（局部四層）；根據(jù)有關規(guī)定，現(xiàn)有房屋在進行改建、擴建時應按照國家有關規(guī)定進行房屋抗震鑒定，委托公司房屋質量檢測中心對上述房屋進行房屋抗震鑒定。本次將依據(jù)現(xiàn)行相關規(guī)范，對上述房屋進行抗震鑒定檢測，主要內容包括：1）房屋基本情況及結構體系調查；2）建
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