安達(dá)市房屋安全檢測(cè)鑒定基礎(chǔ)知識(shí)

時(shí)間：2020-01-17作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：123

一、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定具有以下特點(diǎn)：

1、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定的特殊性在于它需要了解行業(yè)中各的理論和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，它要求鑒定技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工技術(shù)，并且了解自然狀態(tài)對(duì)房屋的影響，在需要**解決問(wèn)題情況下，還要有一定的法律知識(shí)。 

2. 由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬(wàn)別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個(gè)工程的鑒定報(bào)告，可能出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論；同一個(gè)鑒定報(bào)告房屋鑒定不會(huì)出現(xiàn)在不同的鑒定項(xiàng)目中，要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋的實(shí)際情況，進(jìn)行全面詳細(xì)的分析與判斷，要從不同方面反復(fù)推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險(xiǎn)，無(wú)裂縫的房屋并不代表它是一安全。 

3. 房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定要理論聯(lián)系實(shí)際。房屋鑒定工作需要上部結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的知識(shí)，還要有法律知識(shí)，出具的報(bào)告具有性。

4. 房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進(jìn)行的，房屋損壞過(guò)程是看不到，而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果推斷出房屋損壞過(guò)程中的情況以及損壞的原因。

5.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定工作的責(zé)任重大，技術(shù)人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)地對(duì)待每一項(xiàng)房屋鑒定的工作，否則就會(huì)造成和人民財(cái)產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價(jià)。汶川地震后我國(guó)很快的啟動(dòng)了對(duì)中小學(xué)校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺(tái)了一些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程、規(guī)范做為指導(dǎo)這一工作實(shí)施的法律依據(jù)，對(duì)既有抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對(duì)于當(dāng)前中小學(xué)校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了的作用，但還不能滿足現(xiàn)階段既有鑒定及加固改造的實(shí)際需要，在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)，讓這一工作有法可依，有章可循，才能好的完成既有的鑒定工作。




二、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告的一般規(guī)定：

1.1.1一般情況下，鑒定報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a)  報(bào)告封面；

b)  報(bào)告注意事項(xiàng)；

c)  報(bào)告首頁(yè)表格；

d)  報(bào)告主體目錄；

e)  報(bào)告主體：

1)       物概況；

2)       鑒定目的和依據(jù)；

3)       結(jié)構(gòu)檢查情況；

4)       鑒定結(jié)論。

f)  報(bào)告日期；

g)  鑒定單位信息。

1.1.2根據(jù)鑒定需求和目的，報(bào)告主體還可增加但不限于以下內(nèi)容：

a)  圖紙資料調(diào)查；

b)  結(jié)構(gòu)檢測(cè)情況；

c)  結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算；

d)  處理建議；

e)  附件（照片或附圖等）。

1.1.3鑒定報(bào)告注意事項(xiàng)主要用于提示報(bào)告閱讀者需注意的問(wèn)題，主體內(nèi)容參見(jiàn)附錄B.2。

1.1.4鑒定報(bào)告首頁(yè)表格及主體具體內(nèi)容可視本規(guī)范6章各鑒定報(bào)告類型進(jìn)行相應(yīng)選擇，各類型專項(xiàng)報(bào)告首頁(yè)表格格式參見(jiàn)附錄B.3至附錄B.5，報(bào)告主體格式參見(jiàn)附錄B.7。

1.1.5報(bào)告審核人應(yīng)為鑒定單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人或授權(quán)簽名人，報(bào)告簽發(fā)人應(yīng)為鑒定單位的法人代表或授權(quán)簽名人。

1.1.6報(bào)告日期應(yīng)為報(bào)告審定簽發(fā)的日期，應(yīng)與首頁(yè)表格下方的報(bào)告日期一致。

1.1.7鑒定單位信息應(yīng)包括鑒定單位的名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真電話等。

1.1.8鑒定報(bào)告各部分內(nèi)容的字體和字號(hào)格式參見(jiàn)附錄C。


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