東莞市房屋加層安全檢測(cè)鑒定辦理流程

時(shí)間：2020-01-10作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：168

一、加層安全檢測(cè)鑒定辦理流程：

步：接受委托接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。
二步：收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。
三步：方案的方案提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過(guò)審查；
四步：方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)在方案審查通過(guò)以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
五步：信息處理根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。
六步：綜合分析根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。
七步：編寫報(bào)告編寫報(bào)告提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，對(duì)報(bào)告的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過(guò)審查；
八步：簽發(fā)報(bào)告在質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告審查通過(guò)以后，出具的檢測(cè)報(bào)告

              

二、加層安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：

本工程位于莆田市，于1995年建成為二層磚混結(jié)構(gòu)，后于2014年加蓋一層，現(xiàn)為3層混合承重結(jié)構(gòu)，一層和二層均采用普通磚承重，三層采用現(xiàn)澆混凝土柱和混凝土砌塊共同承重；樓蓋、屋蓋均為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，房屋高度為10.8m，總面積為804.4m2。本工程地處抗震設(shè)防烈度7度(0.10g)區(qū)，抗震設(shè)防按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(簡(jiǎn)稱丙類)，已建成并投入使用多年，后續(xù)使用年限按40年考慮。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)。根據(jù)《民用性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），本工程鑒定單元的安全性等級(jí)評(píng)為Csu級(jí)。⒈鑒定程序⑴物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)，包括結(jié)構(gòu)平、立面布置、裂縫、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。⑵采用貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度，采用回彈法檢測(cè)磚抗壓強(qiáng)度，采用回彈法砼構(gòu)件混凝土強(qiáng)度，采用一體式鋼筋掃描儀對(duì)砼結(jié)構(gòu)主筋根數(shù)及箍筋間距進(jìn)行掃描檢測(cè)。⑶根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載能力驗(yàn)算、分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)及抗震性能評(píng)估。⒉安全性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級(jí)，其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；Bsu—安全性略鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件立即采取措施；Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本次鑒定按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行，并劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分3個(gè)子單元。

 

三、加層安全檢測(cè)鑒定注意房屋裂縫問(wèn)題：

1.裂縫檢測(cè)的一般規(guī)定

 裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的影響及其嚴(yán)重程度應(yīng)根據(jù)裂縫在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上的宏觀分布來(lái)判定。結(jié)合相應(yīng)文件、記錄，檢測(cè)人員能夠?qū)α芽p做出初步評(píng)估。

 對(duì)于不穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫，為了從宏觀上準(zhǔn)確把握裂縫發(fā)展的趨勢(shì)，進(jìn)行持續(xù)性觀測(cè)，從而對(duì)裂縫的原因和嚴(yán)重程度進(jìn)行正確判斷。

 裂縫寬度大處和裂縫變化大處一般也是應(yīng)力集中的地方，這些部位一般為結(jié)構(gòu)構(gòu)件相對(duì)薄弱的環(huán)節(jié)，存在的安全隱患也相對(duì)較大。

 裂縫寬度沿其長(zhǎng)度方向一般是不均勻的，裂縫寬處布設(shè)的觀測(cè)標(biāo)志是為了確定裂縫寬度的大值；裂縫末端布設(shè)的觀測(cè)標(biāo)志是為了觀察裂縫是否沿長(zhǎng)度方向繼續(xù)發(fā)展。

 裂縫觀測(cè)周期若太長(zhǎng)，則難以把握裂縫動(dòng)態(tài)發(fā)展情況及其對(duì)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性，只有準(zhǔn)確的掌握裂縫發(fā)展趨勢(shì)，才能合理判斷其對(duì)結(jié)構(gòu)的影響程度并作出正確的決策，根據(jù)工程經(jīng)驗(yàn)，裂縫觀測(cè)周期一般不過(guò)1個(gè)月。



四、加層安全檢測(cè)鑒定——物加層注意的幾個(gè)問(wèn)題和加層方法：物的加層應(yīng)選擇正確的加層結(jié)構(gòu)方案，認(rèn)真搞好結(jié)構(gòu)計(jì)算機(jī)構(gòu)造措施，重視對(duì)地基的補(bǔ)充勘查，評(píng)價(jià)和基礎(chǔ)的加固，同時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
1．處理好新舊的受力協(xié)調(diào)工作，解決好新舊整體性問(wèn)題。物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載能力；考慮原物與加層結(jié)合結(jié)構(gòu)的各種不利因素，還要考慮新加結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的整體性問(wèn)題，處理好新舊結(jié)構(gòu)受力，聯(lián)結(jié)的協(xié)調(diào)工作，因此，加層一般采取在原物上面加設(shè)一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結(jié)構(gòu)的連結(jié)問(wèn)題，又解決了上部結(jié)構(gòu)的整體性問(wèn)題，使新舊結(jié)構(gòu)較好地結(jié)合成一個(gè)整體。2．選擇合理的結(jié)構(gòu)方案的加層，除了要考慮結(jié)構(gòu)的整體性外，還要考慮整體剛度、穩(wěn)定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結(jié)構(gòu)合理，構(gòu)造措施得當(dāng)，加層的物大多數(shù)為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過(guò)大，同時(shí)，加層后加大高寬比，加設(shè)的柱子沒(méi)有苗固等加而不固的現(xiàn)象。
3．采用合適的材料物加層，在原設(shè)計(jì)上增加復(fù)加荷載。因此，在選擇加層的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料是就要輕質(zhì)高強(qiáng)，選擇圍護(hù)材料也要輕質(zhì)高溫，合理地選擇材料及承重結(jié)構(gòu)形式，減輕結(jié)構(gòu)自重，適當(dāng)改變使用要求，降低使用荷載，在滿足了強(qiáng)質(zhì)和穩(wěn)定性前提下，盡可能地減少?gòu)?fù)加荷載，確保足夠的結(jié)構(gòu)安全系數(shù)和采暖保溫要求。加層工作是一項(xiàng)比新建工程復(fù)雜、應(yīng)慎重的技術(shù)工作，不許科學(xué)組織，精心設(shè)計(jì)，周密施工，慎之又慎，嚴(yán)格遵守工作程序和加固原則，切實(shí)做到安全，經(jīng)濟(jì)合理。另外物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起加層方案的審查，審批工作，房屋的安全使用。
4、物加層方法采用直接加層，是在原物上直接加層的方法。通常運(yùn)用于主體結(jié)構(gòu)良好，地耐力，基礎(chǔ)及承重構(gòu)件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件，部分構(gòu)件具有安全儲(chǔ)備的情況，黑龍江省辦公樓、省公安廳辦公樓、老秋林公司樓、南崗漢陽(yáng)街住宅樓、王兆新村等均采用直接加層。直接加層法簡(jiǎn)單可行，造價(jià)較低，利用原有基礎(chǔ)，墻體加砌墻體，再做樓蓋屋蓋即可，若加層層數(shù)不多(一般應(yīng)控制在3層以下，好是1層)應(yīng)考慮該方法。再有采用外套柜架結(jié)構(gòu)加層法，是在原房屋的外部另做基礎(chǔ)和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯(lián)系不大，比較少?；A(chǔ)是單設(shè)置的，新加層的全部荷載由其承受，只要原結(jié)構(gòu)還有相應(yīng)的使用即可。


深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于房屋質(zhì)量安全檢測(cè),屋面光伏承載力檢測(cè),房屋承重檢測(cè),廠房安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13760437126

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 貴陽(yáng)市屋面光伏安全檢測(cè)基本知識(shí)

  （一）我國(guó)屋光伏發(fā)電系統(tǒng)的技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀我國(guó)的光伏產(chǎn)業(yè)雖然在近些年呈現(xiàn)欣欣向榮的發(fā)展趨勢(shì)，但從總體技術(shù)水平來(lái)看仍處于初期的發(fā)展培育階段，相關(guān)技術(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)稱不上成熟。目前來(lái)看，我國(guó)的光伏發(fā)電技術(shù)有如下幾個(gè)特征：其一，能量轉(zhuǎn)換率低。這是目前制約我國(guó)光伏發(fā)展的*主要因素，也是要面對(duì)的首要問(wèn)題。我國(guó)的光伏發(fā)電系統(tǒng)通常只有10%到15%的實(shí)際轉(zhuǎn)換率，過(guò)低的轉(zhuǎn)換率令光伏發(fā)電的成本居高不下，大大降低了技術(shù)實(shí)用性。直

• 東莞市三方工業(yè)廠房安全檢測(cè)報(bào)告

  三方工業(yè)廠房外商驗(yàn)廠安全性檢測(cè)－－房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的性房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的*終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其性相當(dāng)于金字塔的端，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。五、三方工業(yè)廠房外商驗(yàn)廠安全性檢測(cè)－－災(zāi)后建筑物檢測(cè)包括：火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)。六、三方工業(yè)廠房外商驗(yàn)廠安全性檢測(cè)－－文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定歷史的程序違法建筑檢測(cè)鑒

• 衡陽(yáng)縣廠房安全檢測(cè)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  一、房屋安全檢測(cè)鑒定的范圍：房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過(guò)程中，應(yīng)針對(duì)混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對(duì)性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無(wú)處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可以從以下幾個(gè)方

• 滁州市廠房樓面荷載安全檢測(cè)評(píng)估中心

  本公司今日?qǐng)?bào)道:滁州市廠房樓面荷載安全檢測(cè)評(píng)估中心*新聞廠房承重檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)：深圳市房屋安全檢測(cè)鑒定單位、從事工業(yè)廠房承重檢測(cè)，熟悉各種大型設(shè)備性能、重量、受力、震動(dòng)等特性，針對(duì)各類生產(chǎn)工業(yè)廠房、機(jī)房放置大型設(shè)備進(jìn)行廠房承重檢測(cè)，根據(jù)圖紙對(duì)整體結(jié)構(gòu)布置和概況以及規(guī)范規(guī)程，評(píng)估結(jié)構(gòu)布置是否合理，為你的設(shè)備安全放置提供依據(jù)，使生產(chǎn)有**。廠房承重檢測(cè)的檢測(cè)內(nèi)容主要針對(duì)建筑物的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)