房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定的作用

時(shí)間：2020-01-02作者：通際質(zhì)量檢測(cè)（上海）有限公司瀏覽：182

       房屋檢測(cè)是針對(duì)房屋建筑工程檢測(cè)的籠統(tǒng)的概念，房屋檢測(cè)的包括的檢測(cè)項(xiàng)目非常多，如房屋安全性檢測(cè)、房屋抗震鑒定、房屋完損質(zhì)量檢測(cè)、優(yōu)秀歷史建筑房屋檢測(cè)、房屋出售前房屋檢測(cè)、因辦理產(chǎn)證的房屋質(zhì)量檢測(cè)等等，不論哪一種房屋檢測(cè)項(xiàng)目，萬(wàn)變不離其宗。都是通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋質(zhì)量檢測(cè)，再通過(guò)結(jié)構(gòu)計(jì)算分析綜合評(píng)定房屋質(zhì)量狀況，但是不同的房屋檢測(cè)類別所參照的國(guó)家現(xiàn)行房屋檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不同。因此同樣的房屋檢測(cè)項(xiàng)目其檢測(cè)的數(shù)量、要求、檢測(cè)方法均有所不同，終其評(píng)定的方式與依據(jù)不盡相同。

       房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中根據(jù)委托者的委托要求，需對(duì)房屋既有現(xiàn)狀進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)，了解房屋目前的結(jié)構(gòu)質(zhì)量狀況，是否存在安全隱患，因此，此類屬于房屋安全檢測(cè)項(xiàng)目。中冶房屋檢測(cè)站技術(shù)人員針對(duì)該項(xiàng)目擬定出以下房屋檢測(cè)內(nèi)容項(xiàng)目。

1.了解房屋以往使用情況并收集該房屋的建造與改造信息。

2.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)房屋與圖紙資料進(jìn)行復(fù)核如截面尺寸與鋼筋配置。

3.通過(guò)房屋現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)鑒定的必要測(cè)量工作如房屋傾斜沉降檢測(cè)與裂縫等完損情況檢測(cè)。4.根據(jù)結(jié)構(gòu)荷載計(jì)算軟件進(jìn)行結(jié)構(gòu)建模計(jì)算分析。5.提出該房屋需加固的地方并提出相應(yīng)的方法。

以往，很多房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)很多糾紛甚至走**程序，其根本原因是沒(méi)有明確雙方的責(zé)任。因此房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的質(zhì)量檢測(cè)可以明確雙方的責(zé)任，產(chǎn)生不必要的麻煩，方便又省時(shí)。因此在對(duì)待大型建筑物買(mǎi)賣(mài)時(shí)如廠房出售、辦公樓買(mǎi)賣(mài)交易等，甚至是房屋租賃市場(chǎng)中均可以通過(guò)房屋安全性檢測(cè)方法，進(jìn)一步使房產(chǎn)交易規(guī)范化。


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