四平市房屋質(zhì)量檢測如何辦理
(一)房屋安全鑒定的類別很多,
主要有: 1.房屋性鑒定: (1)對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定; (2)建筑物達到設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定; (3)增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定; (4)建筑物改造、加層或擴建前的鑒定; (5)建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定; (6)“三無”、“五無”工程的鑒定。
(二)災(zāi)后房屋損傷程度鑒定:
(1)火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)性的鑒定; (2)水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。
3.施工周邊房屋安全鑒定: (1)施工前的證據(jù)保全鑒定; (2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。 4.房屋損害糾紛鑒定; 5.危險房屋鑒定; 6.生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定; 7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定; 8.建筑物建造年代鑒定。
四平市房屋質(zhì)量檢測如何辦理
(三)申請房屋安全鑒定時需提交相關(guān)資料 鑒定類型
1.房屋性鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖或竣工圖(拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴建的需提供改造設(shè)計圖或設(shè)計方案)等 涉及到地基基礎(chǔ)問題時要提供地質(zhì)資料
2.危險房屋鑒定 房屋產(chǎn)權(quán)資料等
3.施工周邊房屋安全鑒定 擬建工程基礎(chǔ)類型、開挖情況及基坑支護方案;場地地質(zhì)資料等
4.火災(zāi)(水災(zāi))后房屋損傷程度鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖,消防部門出具的火災(zāi)分析報告等
5.房屋損害糾紛鑒定 屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙;屬相鄰建房影響或質(zhì)量糾紛提供房屋結(jié)構(gòu)施工圖紙,地質(zhì)資料等。
6.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖
7.房屋建筑年代鑒定 房產(chǎn)證和測繪圖復(fù)印件
(四)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)
1、為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據(jù), 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件,是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu), 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu), 應(yīng)進行必要的測試和驗算。
5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時,可以制定實施細則或補充規(guī)定。
詞條
詞條說明
修復(fù)外墻,對外飾面空鼓、開裂、滲水腐蝕等部位均需修復(fù),定期檢修或拆除房頂和四周附屬物件,定期檢查西側(cè)幕墻,確保使用安全。樓面和樓梯嚴禁**重負載,嚴禁增設(shè)重型隔墻。定期檢查房屋結(jié)構(gòu)狀況,檢查結(jié)構(gòu)承重體系是否異常。 檢測內(nèi)容及主要檢測參數(shù)有:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。非現(xiàn)場檢測項目有:a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,混凝
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框架結(jié)構(gòu)房屋安全檢測鑒定經(jīng)驗分享
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