通遼市房屋安全鑒定報告辦理標準

時間：2018-11-14作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：325

通遼市房屋安全鑒定報告辦理標準：

通遼市房屋安全鑒定報告辦理標準，我國各地房管部門在房屋安全鑒定方面做了大量工作,為城市房屋的安全使用和改建維修作出了自己的貢獻, 得到社會的肯定與**。同時, 在工作中積累了許多經(jīng)驗,總結(jié)出一套鑒定方法、手段和管理制度,充實和發(fā)展了自己。但目前的房屋安全鑒定工作與形勢發(fā)展要求有一定差距。眾所周知, 按《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標準》一附件三的《結(jié)構(gòu)度的計算方法》,建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足安全性, 適用性、耐久性三個基本功能的要求。房管部門進行安全鑒定, 一般情況下,現(xiàn)時只限于安全性那個層次。但安全性與適用性、耐久性是密切聯(lián)系的。三者都是性的重要組成部分。如某我們的安全鑒定只停留在“ 危與不?！钡乃季S圈里想問題, 那么, 作出的鑒定結(jié)論往往缺乏洞察力,其概括深度和高度將受到局限,技術(shù)進步也會有所影響。本公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗設(shè)備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結(jié)構(gòu)試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實驗，室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。



一、通遼市房屋安全鑒定報告辦理標準——房屋安全檢測鑒定的特點：

1.房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各專業(yè)的理論和實際經(jīng)驗，它要求鑒定技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工技術(shù)，并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響，在需要**解決問題情況下，還要有一定的法律知識。

2.由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個工程的鑒定報告，可能出現(xiàn)兩個以上的鑒定結(jié)論；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現(xiàn)在不同的鑒定項目中，要根據(jù)每個鑒定項目房屋的實際情況，進行全面詳細的分析與判斷，要從不同方面反復(fù)推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。

3.房屋鑒定要理論聯(lián)系實際。房屋鑒定工作需要上部結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的專業(yè)知識，還要有法律知識，出具的報告具有*性。

4.房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，根據(jù)檢測結(jié)果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。

5.房屋鑒定工作的責任重大，技術(shù)人員要認真負責地對待每一項房屋鑒定的工作，否則就會造成國家和人民財產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術(shù)標準及規(guī)程、規(guī)范做為指導這一工作實施的法律依據(jù)，對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當前中小學校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用，但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實際需要，在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)，讓這一工作有法可依，有章可循，才能較好的完成既有建筑的鑒定工作。



二、通遼市房屋安全鑒定報告辦理標準——混凝土強度檢測非破損檢測方法

非破損檢測法是依據(jù)混凝土的標準強度與一些物理量之間存在的某些關(guān)系，對混凝土結(jié)構(gòu)的一些物理性征進行檢測，根據(jù)其存在的關(guān)系和檢測結(jié)果判定混凝土結(jié)構(gòu)的強度，要特別注意在檢測其物理性征時不能對其造成損壞。非破損檢測方法主要有超聲法、回彈法以及超聲回彈綜合法。它們可以較為直接的檢測出混凝土結(jié)構(gòu)存在的缺陷、相關(guān)物理性能指標以及強度，操作簡單，對人力、物力、財力的消耗較少，對混凝土結(jié)構(gòu)的損壞也十分小。

(1)回彈法

回彈法指的是依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)的碳化深度、回彈值、抗壓強度三者之間的關(guān)系來確定混凝土結(jié)構(gòu)的強度。這種方法的優(yōu)點是所使用到的相關(guān)儀器設(shè)備較為簡單，操作方便，檢測的周期短，資金投入少。可以滿足在某些條件下的混凝土強度檢測，但是不可避免的會出現(xiàn)一些誤差，通常情況下其誤差都在百分子十五之內(nèi)。在利用回彈法檢測混凝土強度時要做好以下工作：首先檢測中使用到的設(shè)備儀器必須要通過相關(guān)部門的檢測，只有在檢測合格后才能投入使用，在進行混凝土強度測試之前和測試完畢后，回彈儀要在標準鋼上鉆上率定。同時，當其回彈次數(shù)達到六千次或者更換一些零部件時，要重新對其進行檢測；其次，通產(chǎn)情況下回彈測試的面積為四百平方厘米，要確保測試面的平整，測試面的選取要原理一些坑洼的結(jié)構(gòu)面，對其表面的雜物進行清理，確保無異物，此外，在選擇測試區(qū)是要遠離結(jié)構(gòu)的接縫部位和一些鋼筋較多的區(qū)域，根據(jù)實際需要決定測試區(qū)域的數(shù)量；再次，在操作回彈儀時，要確保測試面和其軸呈垂直狀態(tài)，勻速緩慢的施加壓力，及時讀取彈力值。通常情況下在同一個測試區(qū)選取十五個左右的點進行彈擊，這些測試點之間的距離要大于三厘米，不能對同一測試點進行重復(fù)彈擊；最后，對于一些三年以上的混凝土結(jié)構(gòu)，再利用回彈法進行強度檢測之后，還需要借助鉆芯法進行進一步的校準。如果要測試的混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)凍結(jié)或受潮等狀況，要采取有效的措施，確保其恢復(fù)正常后再開展檢測工作；此外，還要嚴格按照相關(guān)的規(guī)定，使用回彈法進行混凝土強度的現(xiàn)場檢測，不能疏忽大意。

(2)超聲波法

通常采用超聲波法對混凝土內(nèi)部缺陷、混凝土強度、均勻性和裂縫深度進行檢測。它借助于超聲波的特性，利用其傳播過程中出現(xiàn)的折射、反射、衰減、繞射等現(xiàn)象，測試超聲波的傳播速度，依此判定混凝土強度。在檢測過程中要做好以下工作：首先使用到的超聲波檢測儀必須要經(jīng)過相關(guān)部門的質(zhì)量檢定，檢驗合格后方可投入使用，要注重對儀器設(shè)備的保養(yǎng)，確保每個月都對其通電，通電時間要**過一小時；其次在進行測試前要對儀器進行預(yù)熱，預(yù)熱時間控制在十分鐘以上，對首波的幅度進行調(diào)節(jié)，在測試區(qū)域的選擇和測試點的安排上與回彈法相似；再次，在測試聲時值時，要對測試結(jié)果中的三個中間值進行取平均值的計算；最后，超聲波在傳播的過程中容易受到環(huán)境因素的影響，混凝土結(jié)構(gòu)的材料不同、內(nèi)部缺陷、構(gòu)件尺寸、配筋位置等都會對較終的檢測結(jié)果產(chǎn)生影響。所以，在使用超聲波法進行混凝土強度現(xiàn)場檢測時，存在的誤差較大，同時，在全國范圍內(nèi)，還未形成相關(guān)的統(tǒng)一標準，這種方法還沒有得到全面的獨立施行。

(3)超聲回彈綜合法

超聲回彈綜合法的基礎(chǔ)是超聲波在介質(zhì)中的傳播速度、混凝土強度、回彈值三者之間的關(guān)系，通過回彈值和聲速來對混凝土的強度進行反映。和單純的回彈法、超聲波法相比，有效的消除了檢測過程中的誤差，對二者進行了很好的而結(jié)合，使得檢測結(jié)果的性和準確性大大提高。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于鋼結(jié)構(gòu)檢測,房屋鑒定機構(gòu),房屋裂縫檢測,房屋質(zhì)量鑒定,房產(chǎn)證房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,鋼結(jié)構(gòu)夾層安全檢測,養(yǎng)老院房屋抗震檢測等, 歡迎致電 15999691719

• 詞條

  詞條說明

• 金華工業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房驗收檢測中心

  利用鋼結(jié)構(gòu)進行工業(yè)廠房建筑施工，不但可以節(jié)省施工成本，并且施工周期短，可以提早應(yīng)用到實際生產(chǎn)中。金華工業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房驗收檢測中心，鋼結(jié)構(gòu)的本身質(zhì)量相對來講比較輕，在塑性和韌性等方面具有較強的性能，造型方便，所以在工業(yè)廠房設(shè)計中應(yīng)用的較為廣泛。隨著這種設(shè)計方式的增多，對于鋼結(jié)構(gòu)的維護和保養(yǎng)就顯得尤為重要，如何有效的對鋼結(jié)構(gòu)進行*防腐處理，將對鋼結(jié)構(gòu)的使用壽命有重要的影響。 鋼結(jié)構(gòu)可以做大跨度的造型設(shè)

• 湛江市房屋安全檢測鑒定怎么辦理

  湛江市房屋安全檢測鑒定怎么辦理： 湛江市房屋安全檢測鑒定怎么辦理，我公司主要任務(wù)是承擔建筑材料檢測、建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定，程質(zhì)量檢測鑒定，建筑物地基承載力檢測、樁基試驗檢測，程測量，見證取樣檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，地基基礎(chǔ)工程檢測，建筑抗震鑒定、危房評估鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑性鑒定、玻璃幕墻檢測，建筑外門窗物理性能檢測。我公司的儀器設(shè)備**，按建筑設(shè)行業(yè)綜合檢測一級檢測機構(gòu)的條件配置，擁有先

• 朝陽房屋增加層數(shù)安全檢測有資質(zhì)公司

  a0q可根據(jù)樓板在正常使用短期荷載檢驗值作用下的跨中實測位移值求出，即*5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q，而a0g在均布荷載時通過下列公式(2)計算a0g=GK/Qb×a0b……(2)GK—樓板的自重和加荷設(shè)備重量(N)；Qb—樓板開裂?。 對不規(guī)則的建筑、甲類建筑、**高層建筑等，應(yīng)補充時程分析的計算書；2）混凝土結(jié)構(gòu)：總體信息、結(jié)構(gòu)簡圖、荷載簡圖、配筋簡圖、墻和柱底部截面內(nèi)力簡圖、D+L

• 安順房屋承載力檢測**機構(gòu)

  企業(yè)在進行檢測的時候，也需要采用的以及來進行檢測。這樣做的好處，就是可以很好的保證檢測的準確度。廠房遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測，其內(nèi)容應(yīng)包括：1、根據(jù)廠房受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測火災(zāi)范圍和規(guī)模。 當?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險狀態(tài)：1地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無終止趨向；2地基生產(chǎn)不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)