保定市房屋安全檢測報(bào)告辦理

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：206

保定市房屋安全檢測報(bào)告辦理




據(jù)統(tǒng)計(jì)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的裂縫，因變形作用而產(chǎn)生的裂縫約占85%，因荷載造成的裂縫約占15%。因此，我們常見的裂縫多為房屋結(jié)構(gòu)變形而形成。因房屋結(jié)構(gòu)變形產(chǎn)生的裂縫主要分為三大類：溫差裂縫、收縮裂縫和基礎(chǔ)不均勻沉降裂縫。

變形（應(yīng)變）與力（應(yīng)力）形影相隨，互相依存。房屋結(jié)構(gòu)在使用中承受各種各樣的作用，有時(shí)結(jié)構(gòu)先出現(xiàn)變形，然后產(chǎn)生力；有時(shí)先承受作用力，在力的作用下結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形。約束是房屋結(jié)構(gòu)本身阻止構(gòu)件變形或抵抗荷載作用的一種因素或抗力。如墻體對現(xiàn)澆混凝土樓板收縮和膨脹變形的約束，橫墻和縱墻之間的約束，圈梁和構(gòu)造柱對墻體的約束等，都是約束的表現(xiàn)形式。

在房屋鑒定中對結(jié)構(gòu)或構(gòu)件損壞原因的分析就是確定結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的變形、所受作用力和約束三者相互作用的結(jié)果，從而找出使房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件變形或破壞的主要因素。一般來講，從結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形的角度分析損壞的原因比較*，因?yàn)榉课莸钠鲶w或混凝土結(jié)構(gòu)為脆性材料，稍有變形就會(huì)

出現(xiàn)裂縫，根據(jù)裂縫的形態(tài)可以輕易的確定結(jié)構(gòu)的變形特點(diǎn)，根據(jù)這些特

點(diǎn)可以清楚的分析出力或約束的相互作用情況。如果先從力的分析入手，由于力的作用較復(fù)雜和隱蔽，有時(shí)很難分析清楚損壞原因。

3. 房屋損壞原因分析和鑒定結(jié)論的依據(jù) 房屋鑒定是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鳎诜课莅踩b定過程中，不但要認(rèn)真紀(jì)錄、詳細(xì)編寫房屋的損壞情況，在進(jìn)行損壞原因分析和做出房屋鑒定結(jié)論時(shí)還要有科學(xué)依據(jù)，這個(gè)依據(jù)主要為實(shí)際依據(jù)和理論依據(jù)。實(shí)際依據(jù)為房屋損壞發(fā)生前損壞部位的紀(jì)錄（包括：繪圖、檢測、照片或攝像），事發(fā)過程中的檢測紀(jì)錄，事后的模擬檢測結(jié)果和記錄。理論依據(jù)有相同案例比對、教科書或論文的相關(guān)定論，根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行的計(jì)算和論證。

一、現(xiàn)場調(diào)研、收集原有設(shè)計(jì)資料

原有工程基礎(chǔ)資料主要由前期報(bào)建和審批資料(也稱程序性資料)、設(shè)計(jì)資料、施工圖資料三大部分組成。前期報(bào)建和審批資料主要包括項(xiàng)目立項(xiàng)批文、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防審查意見書、人防審查意見書等;設(shè)計(jì)資料主要包括各專業(yè)施工圖和計(jì)算書，特別是設(shè)計(jì)變更記錄等;施工資料主要包括各分項(xiàng)工程的施工記錄、驗(yàn)收記錄，特別是施工質(zhì)量的處理記錄和相關(guān)資料等。

二、現(xiàn)場檢測和鑒定

爛尾樓工程續(xù)擴(kuò)建前進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量檢測的項(xiàng)目主要有混凝土強(qiáng)度、內(nèi)部缺陷、構(gòu)件尺寸偏差、鋼筋的強(qiáng)度及配置和外觀質(zhì)量等，必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)。鑒定是根據(jù)檢測的結(jié)果，借助必要的結(jié)構(gòu)計(jì)算和分析，對爛尾樓工程結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性和抗震能力評定，即安全性鑒定和抗震鑒定。

三、建筑結(jié)構(gòu)計(jì)算和分析

根據(jù)檢測鑒定報(bào)告和爛尾樓工程的續(xù)改建建筑方案，結(jié)構(gòu)工程師應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算和分析。計(jì)算和分析時(shí)，要采用與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的計(jì)算分析程序。

四、加固設(shè)計(jì)

根據(jù)結(jié)構(gòu)計(jì)算和分析結(jié)果，對需要加固的結(jié)構(gòu)確定加固設(shè)計(jì)方案。常用的加固方法有增大截面加固法、置換混凝土加固法、外加預(yù)應(yīng)力加固法、外粘型鋼加固法、粘貼纖維復(fù)合材料加固法、粘貼鋼板加固法、增設(shè)支點(diǎn)加固法。

一般來說，爛尾樓不同程度存在新舊結(jié)構(gòu)施工縫部位鋼筋銹蝕、原有結(jié)構(gòu)局部構(gòu)件混凝土剝落、墻體和樓板裂縫等問題。針對上述問題進(jìn)行計(jì)算、分析、尋找原因，對銹蝕的鋼筋嚴(yán)格除銹，對因非結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和剛度原因所致的混凝土剝落、墻體和樓板裂縫進(jìn)行恢復(fù)性修復(fù)。

五、后續(xù)設(shè)計(jì)使用年限及荷載鑒定

結(jié)構(gòu)續(xù)改建的后續(xù)設(shè)計(jì)使用年限指續(xù)改建后的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固后*重新進(jìn)行檢測、鑒定，不需進(jìn)行大修即可按其預(yù)定目的使用的年限。基于按給定的期間內(nèi)具有相同安全概率保證的要求，確定爛尾樓工程的后續(xù)設(shè)計(jì)使用年限。

后續(xù)設(shè)計(jì)使用年限是改造工程選定的、不需要大修的使用年限，決定各種荷載的取值。對于各種可變荷載(樓面活荷載等)和地震作用，不同的使用年限可有不同的取值。











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