福清市房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理流程

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：190

隨著新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)一步推進(jìn)和深入發(fā)展，農(nóng)民收入增加，改善居住條件的愿望**高漲；隨著新中國(guó)三個(gè)人口高增長(zhǎng)階段（1981―1990年）出生人口進(jìn)入婚嫁年齡，為了滿足社會(huì)和心理需求，中國(guó)農(nóng)村展開(kāi)了新一輪的拆除和建設(shè)熱潮。這是釋放民間資本和逐漸藏富于民的成果，也是中國(guó)人民生活條件改善的具體表現(xiàn)。但是，就目前農(nóng)村房屋建筑形式和質(zhì)量來(lái)看，還存在著的問(wèn)題，如果不能有效地解決，將大地延緩中國(guó)社會(huì)現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程，抵消新農(nóng)村建設(shè)所的顯著成效。 
1農(nóng)村房屋建設(shè)現(xiàn)狀和原因分析 
1.1 管理缺失根據(jù)2011年7月1日起修正施行的《建筑法》八十三條中“搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)，不適用本法”的規(guī)定，基本從法律上排除了監(jiān)管村民自建住宅的法律依據(jù)?；鶎庸ぷ魅藛T數(shù)量和質(zhì)量都嚴(yán)重不足，而且建筑工程的監(jiān)管市場(chǎng)在城市，就沒(méi)人重視規(guī)模龐大、散落于全國(guó)各地平原和山區(qū)的村民自建住宅，況且法律還不讓監(jiān)管。中國(guó)農(nóng)村是受傳統(tǒng)思想影響深的地方，中國(guó)歷朝歷代農(nóng)民建房都不受監(jiān)管，人們認(rèn)為我自己的祖宅，自己的資金，想怎么建都行，也就導(dǎo)致沒(méi)有人會(huì)去找尋求監(jiān)管，除非是去批宅基地。 


1.2 貪大求多，不顧長(zhǎng)遠(yuǎn)目前留守農(nóng)村的多是婦孺兒童，但是為了娶媳婦會(huì)將在外面打工十幾年掙得辛苦錢全部蓋成房屋，實(shí)際不需要這么大的面積，里面空蕩蕩的，甚至堆著一堆柴火、拴著一頭牛?？蓛H僅存在于外表，這些房屋經(jīng)過(guò)20到30年，當(dāng)下一代人進(jìn)入結(jié)婚期，還是要推倒重來(lái)的，因?yàn)橐?guī)模和樣式已經(jīng)落伍了。就這樣一代代的將積蓄投入到這個(gè)砌磚游戲中，生活質(zhì)量談何提高，造成資源的大浪費(fèi)和環(huán)境的嚴(yán)重破壞。要知道，英國(guó)建筑的平均壽命達(dá)到132年，法國(guó)85年，美國(guó)80年，而我們這些表面看起來(lái)很好的建筑卻只有30年左右的壽命。 
1.3 農(nóng)村施工隊(duì)伍、人員素質(zhì)低下目前在廣大農(nóng)村施工的隊(duì)伍，基本都是沒(méi)有施工資質(zhì)、臨時(shí)拼湊的班子，人員也沒(méi)有受到培訓(xùn)，都是看別人這么干，自己比葫蘆畫瓢，但是只學(xué)了形，丟了神。老家一戶農(nóng)民花費(fèi)十幾萬(wàn)建設(shè)的房子，在墊基坑時(shí)由于沒(méi)有按照要求墊一層夯實(shí)一層，而是一次性填好之后只夯實(shí)一次，只有表面一層是硬殼，里面全是虛土。今年春節(jié)見(jiàn)到這棟房子，已經(jīng)開(kāi)裂了三道斜縫隙，每一道都有5m多長(zhǎng)，寬30mm，才五年呀，根基壞了，連維修都很困難。幸運(yùn)的是這一家已經(jīng)不住這座房子了，但是想賣掉都沒(méi)人愿意買。還有一種普遍存在的情況，現(xiàn)澆的鋼筋混凝土樓板，正確的施工方法應(yīng)該是樓板和梁現(xiàn)澆為一個(gè)整體，共同作用承受各種荷載。而現(xiàn)實(shí)中為了不搭設(shè)滿堂腳手架，采用了先澆筑一半梁，梁上每緊密排列三塊側(cè)立粘土磚就留一空隙，空隙間隙塞鋼管，之上是模板，然后澆筑樓板混凝土并養(yǎng)護(hù)，達(dá)到混凝土養(yǎng)護(hù)齡期后拆除模板，再用磚將空隙堵上，內(nèi)外均裝修看起來(lái)就是一個(gè)整體了，但在荷載作用下梁和樓板是不能整體工作的。 


1.4 村民信仰危機(jī)以前我們說(shuō)封建迷信，其實(shí)那是維系我們二千多年整個(gè)社會(huì)穩(wěn)定的基石，從某種意義上來(lái)說(shuō)這是前我們山清水秀的原因。以前人們經(jīng)濟(jì)條件差，起房蓋屋是一輩子的大事，為了安全會(huì)去請(qǐng)好的木匠和瓦匠，而且他們非常的尊重匠人，匠人的要求他們會(huì)照辦。后來(lái)我們破除封建迷信，開(kāi)始信仰共產(chǎn)主義，可后人們開(kāi)始只信錢了，只相信自己，把老一輩人的教誨全丟了。而且，農(nóng)村傳統(tǒng)的施工工藝多是流傳千年的磚木結(jié)構(gòu)，雖沒(méi)有經(jīng)過(guò)理論計(jì)算，但二千年的沉淀和實(shí)踐還是很管用的；隨著新型建筑材料和建筑形式的出現(xiàn)，那些老經(jīng)驗(yàn)就不能指導(dǎo)現(xiàn)在的房屋建造了，但是又沒(méi)有人來(lái)進(jìn)行引導(dǎo)、管理和約束。無(wú)所畏懼的兒子十幾歲都開(kāi)始教訓(xùn)爹了，掙了點(diǎn)小錢，就誰(shuí)都不是了。老家還有一小伙，十五萬(wàn)蓋一院落，把整個(gè)地皮都蓋滿了，為了能停放車輛的需要，他自作主張，在院子里留一個(gè)大空間，上面就有一根6m長(zhǎng)的梁，也不要柱子，而梁高才300mm。沒(méi)有施工圖紙，隨心所欲，他連經(jīng)常在外面干活的師傅的經(jīng)驗(yàn)都沒(méi)在意。平常是沒(méi)有問(wèn)題，可是萬(wàn)一有個(gè)地震或什么偶然荷載出現(xiàn)，就危險(xiǎn)了。 


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  房屋檢測(cè)市場(chǎng)技術(shù)部透露：廠房荷載力安全檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)作為一個(gè)不能確定的隨機(jī)變量，荷載所規(guī)定的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)是50年，在這段期間里，不僅荷載的量值在變化，同時(shí)，作用在結(jié)構(gòu)上的時(shí)間持續(xù)性也會(huì)發(fā)生變化。因此，在荷載的規(guī)范中，我們可以將荷載進(jìn)行以下分類：（一）按照時(shí)間變異分類1.荷載：是指在設(shè)計(jì)的基準(zhǔn)期里，荷載量值不會(huì)隨著時(shí)間的變化而變化，就算是有變化，變化值也與平均值接近，這是可以被忽略的荷載，例如結(jié)構(gòu)的預(yù)應(yīng)力

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  ?1.1 建筑的檢測(cè)鑒定及加固一般步驟?1接受委托?明確工程概況、工程量、負(fù)責(zé)人等，相互說(shuō)明條件、法律要求等。此為工程操作技術(shù)問(wèn)題，此處不再詳述。?2現(xiàn)場(chǎng)初步調(diào)查?現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)項(xiàng)目具體實(shí)施的內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)雙方的義務(wù)責(zé)任，明確需要相互配合的工作。?受委托單位需要在初步調(diào)查時(shí)進(jìn)一步分解項(xiàng)目?jī)?nèi)容，需增加、減少的項(xiàng)目，要提前和委托

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  一、廠房在設(shè)計(jì)建造時(shí)一般會(huì)設(shè)計(jì)一個(gè)樓面的活荷載限值，?一般即可以把這個(gè)數(shù)值作為樓面的承載能力限值，但由于廠房設(shè)計(jì)年代較早，許多設(shè)計(jì)活荷載過(guò)小，已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求，這就需要的檢測(cè)鑒定單位提供科學(xué)準(zhǔn)確的檢測(cè)數(shù)值，來(lái)為廠房的安全使用保駕**。?二、工業(yè)廠房樓板承重放置三臺(tái)自重12.5噸設(shè)備，有震動(dòng)，樓板每4.5米有梁設(shè)備怎么放好呢??不要直接將設(shè)