惠州市自建房改造檢測(cè)報(bào)告在哪辦理

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：40

惠州市自建房改造檢測(cè)報(bào)告在哪辦理




房屋二次裝修改造檢測(cè)辦理的主要內(nèi)容：

1．對(duì)該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核；

2．采用鉆芯法檢測(cè)框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度。

3．采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。

4．檢測(cè)混凝土構(gòu)件的碳化深度。

5．檢測(cè)混凝土中氯離子含量。

6．采用鋼卷尺檢測(cè)框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。

7．檢測(cè)框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼筋銹蝕后的有效直徑。

8．檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。

9．查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

10． 檢測(cè)建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。

11． 檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。

12． 檢測(cè)建筑物是否有傾斜，檢測(cè)基礎(chǔ)是否有不均勻下沉。

13．根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，結(jié)合由中國(guó)建筑科學(xué)研究院開(kāi)發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)前的安全狀況，對(duì)建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。

14． 對(duì)建筑的日常使用、日常維護(hù)及定期檢查觀測(cè)提出建議。


房屋二次裝修改造檢測(cè)的相關(guān)討論：

1、室內(nèi)加樓梯做法
超市2 在室內(nèi)加了5 部樓梯上層2 ,2 部從先建好的新建連接體的柱下條形基礎(chǔ)上加新混凝土柱挑梁支承樓梯,與原有營(yíng)業(yè)用房之間留沉降縫;另外
3 部加柱加梁做板式樓梯,這5 部樓梯都是現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),而其它改建的超市中多數(shù)是做鋼結(jié)構(gòu)的。值得注意的是,樓梯間開(kāi)洞須先加柱梁支承好有關(guān)梁板,若樓梯在伸縮縫處,要從構(gòu)造上保證不影響單元結(jié)構(gòu)各自的自由伸縮,若新加柱僅支承樓梯的某一部分,要考慮是否會(huì)發(fā)生不均勻沉降,以便采取相應(yīng)的構(gòu)造措施。

2、室外加樓梯做法
超市2 做了3 部室外疏散樓梯上層2 ,其它超市有些加室外樓梯上屋面,為了與原建筑沉降一致,多數(shù)是從框架邊柱加鋼板圈焊挑梁支承梁式樓梯的折梁與休息平臺(tái),為了柱子與懸挑梁受力盡可能小些,鋼梯盡量做單跑。需要做雙跑室外樓梯的超市,多數(shù)是做雙柱并與原有建筑脫開(kāi),留沉降縫。


3、室內(nèi)加電梯做法

超市2 僅貼著北面外墻加3 臺(tái)液壓式室內(nèi)貨梯上層2 ,電梯井道地坑將十字交叉基礎(chǔ)梁切斷了,采用錨桿靜壓樁先將地坑及其附近基礎(chǔ)加固好后才施工地坑,在地坑豎壁上砌井道圍墻**住支承層2樓蓋以后才開(kāi)洞。另一上海超市(簡(jiǎn)稱超市3) 為三層框架結(jié)構(gòu),倉(cāng)庫(kù)在**層,室內(nèi)要增加一臺(tái)貨梯上去,由于地下水位很高,地下水泡著基礎(chǔ),很難抽干地下水施工電梯井道地坑,為此做了鋼板地坑支承在拋石堆起的混凝土平臺(tái)上,井道四周為輕質(zhì)隔墻,屋頂在框架柱上加鋼梁做機(jī)房,卷?yè)P(yáng)機(jī)、轎箱均吊在新加的鋼梁上。
4、加自動(dòng)扶梯的做法
超市2 在南面外墻的內(nèi)側(cè)加兩臺(tái)室內(nèi)自動(dòng)扶梯,將層2 框架橫梁切斷了,新加混凝土柱后使結(jié)果,框架梁柱布置改變了,見(jiàn)圖16 。按改建后的框架計(jì)算配置新加柱的鋼筋和驗(yàn)算框架其它桿件,加梁柱將有關(guān)梁板支承好后才允許在樓蓋開(kāi)自動(dòng)扶梯間的洞,另外,還要新加柱梁支承自動(dòng)扶梯。超市3 要在外墻的外側(cè)加室外自動(dòng)扶梯,為確保原有結(jié)構(gòu)安全,不能從已有框架挑梁做自動(dòng)扶梯。這里地基復(fù)雜,是軟弱地基,設(shè)防烈度為7 度,建筑場(chǎng)地為Ⅳ類,原建筑采用深層水泥攪拌樁加固地基。新加自動(dòng)扶梯間僅有一小部分落在已處理過(guò)的地基上,我們做了一整塊鋼筋混凝土厚板,板**即為自動(dòng)扶梯間地坑的底面標(biāo)高,與舊基礎(chǔ)脫開(kāi)留沉降縫,板留壓樁孔,預(yù)埋錨桿及與鋼柱連接的鋼板,壓下去7 根錨桿靜壓樁并與大板連接在一起,在大板上做三層鋼結(jié)構(gòu)自動(dòng)扶梯間,并安裝自動(dòng)扶梯,自動(dòng)扶梯大傾角12°





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