在包頭辦理危房安全檢測(cè)報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：45

在包頭辦理危房安全檢測(cè)報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)

危房評(píng)估等級(jí)安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析展示如下:

1.鑒定程序

本次房屋危險(xiǎn)性鑒定按下列程序進(jìn)行:

(1)受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍;

(2初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房室原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘;(3)檢測(cè)調(diào)查:對(duì)房室現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè);

(4)鑒定評(píng)級(jí):對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析,綜合評(píng)定,確定其危險(xiǎn)等級(jí);

(5)出具報(bào)告。2.評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

房屋危險(xiǎn)性鑒定

1.地基基礎(chǔ)

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)建筑物周邊地面未見(jiàn)明顯開裂和沉陷現(xiàn)象,但上部境體存在明顯開裂現(xiàn)象,培體存在較大傾斜。地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性等級(jí)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情兄間接評(píng)為d級(jí)。

2.上部承重結(jié)構(gòu)

(1)本工程上部結(jié)構(gòu)采用磚墻承重,屋面板采用混凝土板。所檢橫境與縱墻交接處、房屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱,不符合規(guī)范要求,結(jié)構(gòu)整體性較差。

(2)實(shí)測(cè)墻本大傾斜率為0.74% ,部分所檢測(cè)點(diǎn)傾斜率**過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的危險(xiǎn)點(diǎn)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)0.7%的要求;

(3)承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落,砂漿粉化嚴(yán)重。(4部分圍護(hù)墻體與樓板連接不可靠。

(5)周梁鋼筋銹蝕,混凝土開裂、樓板開裂,滲水受潮。

根據(jù)以上檢測(cè)鑒定結(jié)果,該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險(xiǎn)點(diǎn),顯若影響房屋整體性,其危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)評(píng)定為d級(jí)。

3.圍護(hù)結(jié)構(gòu)

該房屋承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落, 砂漿粉化嚴(yán)重;屋蓋多處板底混凝開裂,出現(xiàn)滲水、潮濕發(fā)霉,圍護(hù)結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為d級(jí)。

4.房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)級(jí)

根據(jù)地基基礎(chǔ)、.上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性鑒定等級(jí),本工程危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)綜合評(píng)定為D級(jí),其承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,屬整體危險(xiǎn)房屋，必須立即采取措施。







危房評(píng)估等級(jí)安全檢測(cè)鑒定-構(gòu)件危險(xiǎn)安全鑒定

1為確保住用安全對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部]經(jīng)營(yíng)管理的房屋。對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

3.本標(biāo)淮提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對(duì)難必鑒定的重要宦屬或復(fù)雜結(jié)構(gòu)。應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)，各地房地產(chǎn)管理部門]在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。危險(xiǎn)構(gòu)性

危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。構(gòu)件單位1:基礎(chǔ)、

(a)獨(dú)立柱基以-根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位(茶形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位;(c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。2、墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位;3、枉以一層高、一根為單位

4、梁、擱柵:檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。5、預(yù)制核以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位，6、屋架以一榀為單位。地基、基礎(chǔ)

1地基因骨移，或因承載力嚴(yán)重不足，或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾科、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。

2地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身晝部加層增大荷載.或因其他人為因素，導(dǎo)致丕均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾料、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。

3.基礎(chǔ)老化、腐強(qiáng)、醉碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭典等。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件1柱、墻

(a柱產(chǎn)生裂縫。保護(hù)層部分剝落，主筋處露惑一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，王外露，或產(chǎn)生明顯的交又裂洼。(5墻中間部位產(chǎn)生明顯的交文裂星，或伴有保護(hù)層剝落。(C)柱、墻產(chǎn)生傾科。其傾斜重**過(guò)高度的1/100。

(桂、墻混凝土裂、碳化、起鼓，萁破壞面**過(guò)全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面咸少。Ipagebreak]2、梁、板，

(a)單梁連續(xù)梁跨中 部位:底面產(chǎn)生橫斷裂縫,其-側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以，上，或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有緊問(wèn)裂縫或連續(xù)染在支座附近產(chǎn)生明顯的婆向裂縫或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或科誓蕉。

()框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裝縫，或產(chǎn)生交又裂縫。

(C簡(jiǎn)支粱連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑染根部產(chǎn)生明顯的婆向裂縫或科裂縫。








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