湖南危房改造檢測鑒定單位出具資質(zhì)報告

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：56

湖南危房改造檢測鑒定單位出具資質(zhì)報告




危房評估安全檢測鑒定有哪些方面

關(guān)于房屋安全檢測流程所需要的檢測要點。

及時作好沉降觀測資料的收集整理，歸檔，并將報告報施工，監(jiān)理，設計定制，勘探等部門備查。沉降觀測用測量儀器和設備工具按照有關(guān)要求，報經(jīng)技術(shù)部門認定的計量單位核定認可。建設工程沉降穩(wěn)定階段，完成合同約定的工作內(nèi)容，及時向建設單位提交觀測成果，并出具沉降觀測介紹報告。

混凝土裂縫的分類

混凝土裂縫是混凝土的一種常見現(xiàn)象和多發(fā)現(xiàn)象。裂縫絕大多數(shù)發(fā)生于施工階段，其原因復雜多變，外觀上的裂縫可分成微觀裂縫和宏觀裂縫兩大類。

微觀裂縫是指看不到的、混凝土內(nèi)部固有的一種裂縫，它是不連貫的。在荷載不**過設計規(guī)定的條件下，一般視為無害。

宏觀裂縫一般有以下幾種（1）收縮裂縫；（2）**載裂縫；（3）沉降裂縫；（4）疏松裂縫。

開挖深基坑，重錘強夯基礎(chǔ)，灰土擠密樁基礎(chǔ)，沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)，作業(yè)，帶振動碾壓施工等施工對毗鄰建筑的影響也越來越多，其矛盾也越來越**，為分析評價其影響程度或破壞程度，查清責任，雙方的和利益，需要對此作確切的檢測鑒定。

增設扶壁柱建筑結(jié)構(gòu)加固法該法屬于加大截面建筑結(jié)構(gòu)加固法的一種。其優(yōu)點亦與鋼筋混凝土外加層建筑結(jié)構(gòu)加固法相近，但承載力有限，且較難抗震要求，一般僅在非地震區(qū)應用。

針對我國城市較新*量出現(xiàn)的舊工業(yè)建筑的改造再利用問題，在分析相關(guān)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，總結(jié)改造再利用的優(yōu)勢，制約因素，總體原則和設計手法，分析我國目前在該方面存在的問題，并提出具有針對性的建議和措施。

屋頂?shù)妮p量化可以防止在地震時坍下來傷人?！痉墙Y(jié)構(gòu)構(gòu)件的設計】非結(jié)構(gòu)構(gòu)件比如墻，樓梯，雨篷等的合理設計與施工對于結(jié)構(gòu)的安全性也很重要。墻設壓**，以免造成墻墻體開裂；樓梯是房屋豎向交通的關(guān)鍵部位，樓梯不可采用預制懸挑樓板，以免破壞房屋的穩(wěn)定性；雨篷抗傾覆如果不要求，也較*發(fā)生傾覆，影響房屋的耐久性。

房屋危險級別的評定方法

1、首先是綜合評定，它分三個層次進行：

層次為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構(gòu)件（Td）和非危險構(gòu)件（Fd）兩類。

*二層次為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)）危險性鑒定，其等級評定分為a、b、c、d四等級。

*三層次為整體房屋危險性鑒定，其等級評定應分為A、B、C、D四等級。

2、房屋危險性的鑒定等級：

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

杜絕危樓 打好基礎(chǔ)很重要

勘查危房的一般程序

危房是以幢為鑒定單位的，按照建筑面積進行計量，分地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)三個部分進行勘查。查勘的程序和步驟是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進行。首先要勘







危房根據(jù)字面意思大家都知道那就是危險不能居住的房屋，為危房的危險就在于它的支撐構(gòu)件嚴重損壞，已經(jīng)屬于危險構(gòu)件了，而房屋隨時都有喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載的能力，會使得房屋坍塌，造成安全問題，想這樣的經(jīng)過相關(guān)部門危房鑒定*過后依次劃分等級，貌似還能得到國家的補助從建。

而危房鑒定還分為輕、重、緩、急，安排修建計劃，下面就對危房鑒定的標準做一個了解吧。

1、房屋達到設計使用年限，仍需繼續(xù)使用的，應當在達到設計使用年限當年委托進行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，此后每五年至少進行一次房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；

2、房屋出現(xiàn)危及使用安全跡象的；

3、改變房屋使用性質(zhì)，可能危及使用安全的；

4、房屋遭受災害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)使用的；

5、其他依法應當進行鑒定的。

對有下列情形之一的周邊房屋，建設單位應當在施工前委托房屋安全鑒定單位進行周邊房屋結(jié)構(gòu)安全影響鑒定：

1、擠土樁施工，距較近樁基一倍樁身長度范圍內(nèi)的房屋；

2、開挖深度為三米以上的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋

3、地下隧道、盾構(gòu)施工，距洞口邊緣一倍埋深范圍內(nèi)的房屋；

4、爆破施工中處于爆破安全距離范圍內(nèi)的房屋；

5、地下管線施工、降低地下水位施工等其他施工中處于設計影響范圍內(nèi)的房屋。 





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