寶安區(qū)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：89

寶安區(qū)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心
2019年8月5日**新信息，據(jù)寶安區(qū)房屋檢測(cè)公司技術(shù)部透露

房屋如何進(jìn)行鑒定？
經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)樓板為預(yù)制多孔板且同時(shí)具備無(wú)構(gòu)造柱、無(wú)圈梁和無(wú)地梁的三層及以上磚混結(jié)構(gòu)住宅，以及依法應(yīng)當(dāng)委托鑒定的危險(xiǎn)住宅，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)書(shū)面通知住宅所有權(quán)人，住宅所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起十日內(nèi)委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
住宅所有權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)未委托鑒定的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
經(jīng)房屋鑒定為D級(jí)危險(xiǎn)住宅的，房屋鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)提出采取維修加固或者拆除的處理意見(jiàn)；有發(fā)生事故現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)提出立即停止使用的意見(jiàn)。房屋鑒定報(bào)告提出立即停止使用意見(jiàn)的，房屋鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即告知委托人，并報(bào)告鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處。
住宅所有權(quán)人對(duì)鑒定結(jié)論有異議的，可以自收到鑒定報(bào)告之日起五日內(nèi)委托依法設(shè)立的其他房屋鑒定機(jī)構(gòu)重新鑒定。重新鑒定期間，危險(xiǎn)住宅必須停止使用。
鑒定為D級(jí)危房后如何處置？
經(jīng)房屋鑒定為D級(jí)危險(xiǎn)住宅，鑒定報(bào)告提出立即停止使用意見(jiàn)的，住宅所有權(quán)人、實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤離。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到D級(jí)危險(xiǎn)住宅鑒定報(bào)告之日起三日內(nèi)，向住宅所有權(quán)人和實(shí)際使用人發(fā)出督促解危通知書(shū)，告知應(yīng)當(dāng)立即停止使用、及時(shí)撤離和限期采取解危措施；對(duì)D級(jí)危險(xiǎn)住宅設(shè)置防護(hù)設(shè)施和危險(xiǎn)住宅警示標(biāo)志，必要時(shí)可以查封。
D級(jí)危險(xiǎn)住宅危及公共的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)依法采取*現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的必要措施。
公安、消防、綜合執(zhí)法、供水、供電等相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處做好D級(jí)危險(xiǎn)住宅的應(yīng)急處置工作。

如何進(jìn)行解危處置？
經(jīng)房屋鑒定為D級(jí)危險(xiǎn)住宅的，住宅所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照鑒定報(bào)告提出的處理意見(jiàn)，采取維修加固、拆除等解危措施。
采取維修加固措施解危的，維修加固施工完成后，住宅權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核鑒定，經(jīng)復(fù)核鑒定不再屬于危險(xiǎn)住宅的，方可繼續(xù)使用，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處備案。
采取拆除措施解危的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)做好證據(jù)保全，書(shū)面告知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保留拆除住宅的權(quán)屬證明，并按照下列規(guī)定進(jìn)行處置：合法住宅或者視為合法住宅采取原址重建不符合規(guī)劃要求的，可以在不改變用途，不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面積的前提下進(jìn)行審批；可以參照國(guó)有土地或者集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買、置換；一住房的低收入家庭可以**納入到住房**體系，**配租、配售**性住房或者發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。

我公司是一家具有建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測(cè)服務(wù)，從事建筑工程質(zhì)量的檢測(cè)、鑒定和評(píng)價(jià)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、施工等資質(zhì)。公司具有立法人資格，是較早進(jìn)入建筑市場(chǎng)的綜合型科技企業(yè)。通過(guò)采用一定的技術(shù)和方法，對(duì)房屋質(zhì)量，尤其是其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查和性能測(cè)定，檢查房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，判斷房屋的性和使用期限，從而**生命財(cái)產(chǎn)。在檢測(cè)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，則通知委托人及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。


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