深圳市房屋改造需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2018-08-16作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：490

房屋改造需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定

建筑房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定是采用各種檢測(cè)方法對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行耐久性檢測(cè)，并對(duì)其性、可靠性鑒定，得出其鑒定等級(jí)和是否需要加固的結(jié)論。
1.1  *人民共和*震減災(zāi)法中關(guān)于已經(jīng)建成的建設(shè)工程抗震鑒定的規(guī)定：
*十七條　新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)工程，必須達(dá)到抗震設(shè)防要求。
*二十條　已經(jīng)建成的下列建筑物、構(gòu)筑物，未采取抗震設(shè)防措施的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施：
 （一）屬于重大建設(shè)工程的建筑物、構(gòu)筑物；
 （二）可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑物、構(gòu)筑物；
 （三）有重大文物**和紀(jì)念意義的建筑物、構(gòu)筑物；
 （四）地震監(jiān)視防御區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物。
1.2 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例關(guān)于檢測(cè)的有關(guān)規(guī)定
 *十五條　涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。
 房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
*三十一條  施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。
1.3 房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定中關(guān)于檢測(cè)鑒定的內(nèi)容
*六條　新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑工程，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)防。
 任何單位和個(gè)人不得降低抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。
*十二條  已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計(jì)劃的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定：
（一）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》中甲類和乙類建筑工程； （二）有重大文物**和紀(jì)念意義的房屋建筑工程； （三）地震監(jiān)視防御區(qū)的房屋建筑工程。 鼓勵(lì)其他未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計(jì)劃的房屋建筑工程產(chǎn)權(quán)人，委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定。 經(jīng)鑒定需加固的房屋建筑工程，應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)以上地方人民**建設(shè)主管部門(mén)確定的限期內(nèi)采取必要的抗震加固措施；未加固前應(yīng)當(dāng)限制使用。
*十三條　從事抗震鑒定的單位，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)房屋建筑工程抗震設(shè)防的法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，保證房屋建筑工程的抗震鑒定質(zhì)量，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
*十四條  對(duì)經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋建筑工程，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行抗震加固設(shè)計(jì)與施工，并按國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
抗震加固應(yīng)當(dāng)與城市近期建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)人的房屋維修計(jì)劃相結(jié)合。經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋建筑工程在進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)進(jìn)行抗震加固。
有重大文物**和紀(jì)念意義的房屋建筑工程的抗震加固，應(yīng)當(dāng)注意保持其原有風(fēng)貌。
*十六條、已按工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)或抗震加固的房屋建筑工程在合 理使用年限內(nèi)，因各種人為因素使房屋建筑工程抗震能力受損的，或者因改變?cè)O(shè)計(jì)使用性質(zhì)，導(dǎo)致荷載增加或需提高抗震設(shè)防類別的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行抗震驗(yàn)算、修復(fù)或加固。需要進(jìn)行工程檢測(cè)的，應(yīng)由委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測(cè)。
*十七條　破壞性地震發(fā)生后，當(dāng)?shù)厝嗣?*建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織對(duì)受損房屋建筑工程抗震性能的應(yīng)急評(píng)估，并提出恢復(fù)重建方案。
*十八條、震后經(jīng)應(yīng)急評(píng)估需進(jìn)行抗震鑒定的房屋建筑工程，應(yīng)當(dāng)按照抗震鑒 定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定需修復(fù)或者抗震加固的，應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo) 準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或者抗震加固。需易地重建的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。
1.4《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50153-2008 中關(guān)于檢測(cè)鑒定的規(guī)定
1）基本規(guī)定中的 3.4.6 條
、  3.4.6 工程結(jié)構(gòu)應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途使用，并應(yīng)定期檢查結(jié)構(gòu)狀況，進(jìn)行必要 的維護(hù)和維修；當(dāng)需變使用用途時(shí)，應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)復(fù)核和采取必要的措施。
、 
2）結(jié)構(gòu)分析和試驗(yàn)輔助設(shè)計(jì)
7.1.2 結(jié)構(gòu)分析的精度，應(yīng)能滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求，必要時(shí)宜進(jìn)行試驗(yàn)論證。
7.1.3 在結(jié)構(gòu)分析中，宜考慮環(huán)境對(duì)材料、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)性能的影響。
3）附錄 G 中的有關(guān)規(guī)定
G.1.2 在下列情況下宜對(duì)既有建筑的可靠性進(jìn)行評(píng)定：
1 結(jié)構(gòu)的使用時(shí)間過(guò)規(guī)定年限；
2 結(jié)構(gòu)的用途或使用要求發(fā)生了改變；
3 結(jié)構(gòu)的使用環(huán)境出現(xiàn)惡化；
4 結(jié)構(gòu)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；
5 出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)性、適用性或耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損壞或其他不利狀態(tài)；
6 對(duì)既有建筑的可靠性有懷疑或有異議。
G.1.4 既有結(jié)構(gòu)的可靠性評(píng)定可分為性評(píng)定、適用性評(píng)定和耐久性評(píng)定，必要時(shí)尚應(yīng)進(jìn)行抗災(zāi)害能力評(píng)定。
G.2.2 既有結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)件布置，應(yīng)以現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求為依據(jù)進(jìn)行評(píng)定。
 
1. 5《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 50344-2004 中的有關(guān)規(guī)定 基本規(guī)定的* 3.1.2 條；* 3.1.3 條
、  3.1.2、 當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)：
1、涉及結(jié)構(gòu)的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；
2、對(duì)施工質(zhì)量的抽樣檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；
3、對(duì)施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議，需要通過(guò)檢測(cè)進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的可靠性；
4、發(fā)生工程事故，需要通過(guò)檢測(cè)分析事故的原因及對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性的影響
3.1.3 當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu) 件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)：
1、建筑結(jié)構(gòu)鑒定；
2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；
3、建筑大修前的可靠性鑒定；
4、建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；
5、建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；
6、受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定；
7、對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議。
1.6《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50292-1999 中關(guān)于檢測(cè)鑒定的規(guī)定
* 3.1.1 條 * 1、2、3 條
3.1.1 民用建筑可靠性鑒定，可分為性鑒定和正常使用性鑒定。
1 在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：
1） 建筑物大修前的*檢查；
2） 重要建筑物的定期檢查；
3） 建筑物改變用途或使用條件的鑒定；
4） 建筑物過(guò)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；
5） 為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。
2 在下列情況下，可僅進(jìn)行性鑒定：
1）危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定；
2）房屋改造前的檢查；
3）臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的檢查；
4）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。
3 在下列情況下，可僅進(jìn)行正常使用性鑒定：
1）建筑物日常維護(hù)的檢查；
2）建筑物使用功能的鑒定；
3）建筑物有特殊使用要求的專門(mén)鑒定。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 貴港房屋技術(shù)鑒定中心

  貴港房屋技術(shù)鑒定中心是優(yōu)秀工程建設(shè)技術(shù)專業(yè)檢驗(yàn)鑒定單位，省**部門(mén)的當(dāng)務(wù)之急是扶持企業(yè)；具有多種選擇的技術(shù)專業(yè)檢測(cè)和評(píng)估質(zhì)量信息，可被具有與建筑質(zhì)量、建筑結(jié)構(gòu)和建筑抗震能力有關(guān)的所有難題的綜合檢測(cè)企業(yè)所采用。**標(biāo)準(zhǔn)化組織質(zhì)量管理體系檢驗(yàn)工廠技術(shù)專業(yè)認(rèn)證公司熱忱歡迎客戶致電房屋檢驗(yàn)服務(wù)評(píng)估樓面荷載檢驗(yàn)公司，房屋構(gòu)件荷載結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)服務(wù)評(píng)估:各種房屋(如混凝土結(jié)構(gòu)框架剪力墻、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等)的工

• 房屋性鑒定

  房屋性鑒定 一、適用范圍 1、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民***108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對(duì)房屋進(jìn)行鑒定。 2、廣東省公安廳《關(guān)于營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所和電子游戲機(jī)室核發(fā)的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號(hào)文）對(duì)全省營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所（營(yíng)業(yè)性歌廳、舞廳

• 茂名市房屋性鑒定資訊

  茂名市房屋性鑒定資訊 近幾年，我國(guó)危舊房屋倒塌傷人新聞事件不在少數(shù)， 房屋的性讓大家越來(lái)越看重，其實(shí)隨著時(shí)間的推移，人會(huì)老，房子也會(huì)。 與我們朝夕相伴的房子 ，您是不是，這需要檢 測(cè)單位做了檢測(cè)后以數(shù)據(jù)資料說(shuō)話 ，確定房子是不是，是不是需要加固等。 許多房屋都是木結(jié)構(gòu)房屋或是土胚平方，這種房子在 使用30年以上后 ，房子的主體結(jié)構(gòu)開(kāi)裂后形成的多事局部危險(xiǎn)性構(gòu)件，當(dāng)然這并不意味著就一

• 恩施市房屋性鑒定報(bào)告

  恩施市房屋性鑒定報(bào)告，恩施市房屋性鑒定機(jī)構(gòu)，辦理房屋檢測(cè)報(bào)告書(shū) 開(kāi)辦 《幼兒園、午托所、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)》》（需出具房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告）配合客戶在教育局遞交備案資料。 恩施房屋檢測(cè)包括建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核與測(cè)繪、使用荷載調(diào)查、材料力學(xué)性能檢測(cè)、房屋變形檢測(cè)、房屋損傷狀況檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)性評(píng)定等內(nèi)容。 房屋綜合檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)包括下列內(nèi)容: 1、概況(包括委托單位、檢測(cè)范圍、被檢測(cè)房