廠房竣工驗(yàn)收檢測鑒定報(bào)告怎么收費(fèi)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：109

廠房竣工驗(yàn)收檢測鑒定報(bào)告怎么收費(fèi)




（1）結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核

根據(jù)結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況采用抽查的方式對建筑物的結(jié)構(gòu)圖進(jìn)行復(fù)核。主要采用激光儀并

配合皮尺及5m鋼卷尺對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的軸線位置及布置情況、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面尺寸及細(xì)部尺寸、標(biāo)高等進(jìn)行復(fù)核。

（2）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)性能檢測

現(xiàn)場采取TH160里氏硬度計(jì)對部分鋼構(gòu)件進(jìn)行硬度測試，利用鋼材硬度與強(qiáng)度之間的關(guān)系來獲得鋼材強(qiáng)度；檢測單元材料強(qiáng)度的推定采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法，取95%保證率。

（3）結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢測

采用全站儀測量鋼梁的端部及跨中的水平高度，利用給測點(diǎn)的水平高差來計(jì)算梁的跨中撓度；采用經(jīng)緯儀或全站儀對鋼柱或筒體的角部棱線進(jìn)行傾斜度測量，利用水平位移差計(jì)算

出柱的傾斜率。對構(gòu)筑物進(jìn)行變形測量，檢測結(jié)構(gòu)整體是否存在變形**限情況，并作為評判其受力狀態(tài)的重要輔助信息。

（4）結(jié)構(gòu)損傷檢測

記錄或描述鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂損、變形及銹蝕情況，并用照相機(jī)進(jìn)行拍照。對于銹蝕情況，應(yīng)記錄或描述銹蝕的位置、范圍及銹蝕程度等。

（5）焊縫檢查檢測

對焊縫外觀腐蝕進(jìn)行全面檢查，對于目視嚴(yán)重腐蝕（銹皮起殼或出現(xiàn)坑蝕）節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行全部檢測。具體實(shí)施時(shí)，將采用MP-A-2L磁粉探傷儀或TS-6208超聲波探傷儀對鋼構(gòu)件連接處的焊縫進(jìn)行抽檢，并根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，銹蝕比較嚴(yán)重的連接點(diǎn)作為主要測點(diǎn)，探傷前先采用磨光機(jī)對焊縫表面進(jìn)行打磨，然后采用磁粉進(jìn)行探傷；采用游標(biāo)卡尺等測量焊縫高度

（6）螺栓檢查檢測

對鋼構(gòu)件連接處的螺栓進(jìn)行詳細(xì)的檢查。步驟為首先目測螺栓的數(shù)量及布置情況，并結(jié)合原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行了比對，其次對銹蝕比較嚴(yán)重的螺栓采用游標(biāo)卡尺抽查其厚度，評定其是否存在松動(dòng)、脫落現(xiàn)象。

（7）鋼結(jié)構(gòu)表面漆膜厚度檢測

對鋼構(gòu)件外觀漆膜質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，對于目視出現(xiàn)銹蝕嚴(yán)重或銹皮起殼的地方進(jìn)行表面處理，采用漆膜測厚儀測定其漆膜厚度；同時(shí)選取目測表面油漆較為完整飽滿均勻的構(gòu)件進(jìn)場測量；測定鋼構(gòu)件表面的漆膜厚度分布。

（8）鋼構(gòu)件銹蝕情況檢測

記錄或描述鋼結(jié)構(gòu)銹蝕的位置，并用照相機(jī)進(jìn)行拍照。采用磨光機(jī)對銹蝕構(gòu)件表面進(jìn)行打磨，打磨平整并露出金屬光澤后，采用游標(biāo)卡尺或超聲波測厚儀對構(gòu)件的壁厚進(jìn)行測量，與原設(shè)計(jì)尺寸進(jìn)行對比，得出鋼構(gòu)件的殘余壁厚。

（9）計(jì)算分析

計(jì)算軟件采用中國建筑科學(xué)研究院PKPMCAD工程部編制的PKPM系列設(shè)計(jì)軟件。結(jié)構(gòu)模型采用經(jīng)現(xiàn)場檢查的后的實(shí)際結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析計(jì)算。計(jì)算分析的主要內(nèi)容包括計(jì)算模型的選取、荷載的計(jì)算以及結(jié)構(gòu)反應(yīng)的分析

（10）結(jié)構(gòu)安全性評估

綜合現(xiàn)場檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，對結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性評估。

（11）撰寫檢測報(bào)告、提供檢測鑒定結(jié)論及處理建議。

根據(jù)國內(nèi)建筑行業(yè)規(guī)范規(guī)定，建筑竣工后，需要進(jìn)行一個(gè)總體的竣工驗(yàn)收，涉及專業(yè)包括主體結(jié)構(gòu)工程，裝修工程，水電工程等等，其中，主要的自然是主體結(jié)構(gòu)工程。

對建設(shè)單位來說，主體結(jié)構(gòu)工程竣工驗(yàn)收，是一道大關(guān)，過了這道關(guān)，基本上可以說是確權(quán)了，就是房子可以合法化了，如果這關(guān)沒過，房子沒通過**部門的竣工驗(yàn)收，那房子只能是私生子，不得**認(rèn)可的無產(chǎn)權(quán)建筑物，隨時(shí)有被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。
但是，不是所有的建筑都能通過**的竣工驗(yàn)收，較確切地說，全國各地有相當(dāng)一大部分建筑目前還處在尷尬的處境，即已經(jīng)建造完成甚至投入使用，但卻未得到**部門的竣工驗(yàn)收。對于此類建筑，要想正常使用，各地的政策不一，如深圳市，則**有按歷史遺留建筑進(jìn)行申報(bào)，然后進(jìn)行檢測鑒定來彌補(bǔ)竣工驗(yàn)收，也有部分建筑不予竣工驗(yàn)收，直接作為臨時(shí)性的做法就是經(jīng)過建筑工程質(zhì)量安全檢測鑒定，確保建筑的安全性，然后臨時(shí)使用。

而對于外地，則需要根據(jù)當(dāng)?shù)?*的政策采取不同的辦法來曲線救國。如我公司在甘肅省進(jìn)行的竣工驗(yàn)收檢測，則只需進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量安全檢測鑒定，出具檢測鑒定報(bào)告，建設(shè)單位自行向**申報(bào)即可辦理竣工驗(yàn)收。各地可依據(jù)各地政策來進(jìn)行竣工驗(yàn)收申報(bào)，但無論如何流程，都少不了要進(jìn)行建筑工程質(zhì)量安全檢測鑒定，沒有進(jìn)行檢測鑒定的建筑，**無法確定建筑物的現(xiàn)狀及安全，故，無論如何也不會(huì)給予竣工驗(yàn)收。

房屋結(jié)構(gòu)檢測就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。

既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。

結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測可分為：

1、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定

2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定

3、建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定等。

建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測。兩者之間沒有**準(zhǔn)確的界限，其檢測項(xiàng)目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。

如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否有質(zhì)量問題?

房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。











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