安義縣補辦房產證房屋安全鑒定機構

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：137

一、房屋加層擴建結構安全檢測鑒定辦理部門——房屋改造應根據(jù)已有結構靈活施工，尤其是對現(xiàn)場進行實際的勘查。
（1）有關混凝土結構的結構鑒定技術。我國的結構鑒定技術是從六十年代中期研究混凝土強度的非破損檢測方法開始的。到今天，關于混凝土強度和缺陷檢測技術已日趨成熟，相關的檢測儀器和檢測設備可以由我國自主生產，全國性的檢測技術規(guī)程也慢慢形成。特別是混凝土強度的檢測儀器，在技術性能方面已達到了水平，還有些甚至過了發(fā)達的研制水平。七十年代末，我國又研發(fā)了鋼筋混凝土構件的檢測技術，特別是關于混凝土結構的耐久性技術受到了重視，相關的檢測技術也有了非常明顯的突破。而在八十年代后，我國又開始著手關于鋼筋銹蝕速度以及銹蝕量測定的研究，而且又很快研發(fā)出可以判別鋼筋是否銹蝕的一些技術。
（2）有關砌筑結構的檢驗鑒定技術。我國對于砌筑結構檢測鑒定研究略晚于對混泥土結構的檢測技術。在七十年代時，砌筑結構抗震鑒定和加固的評定指標主要是砌筑砂漿的強度。為了改變這種傳統(tǒng)的判定方法，國內建筑業(yè)開始致力于研究回彈法砌體結構檢測強度。經過十幾年的努力，就研發(fā)出了砂漿強度檢測技術。近年來，還有一些新的檢測方法問世。雖然砌筑結構檢驗鑒定技術研究的起步比較晚，檢測技術還沒有非常成熟。但是它的發(fā)展勢頭在國內外，目前已形成了非常強大的競爭優(yōu)勢。
（3）有關鋼結構的檢驗鑒定技術。與前兩中檢測技術相比，在工程建設中關于鋼結構的檢測技術的研發(fā)比較滯后。因為工業(yè)部門對一些鋼材的力學性能、內部的缺陷以及焊縫探傷的檢驗方法要求特別嚴格，但是國內相關技術比較缺乏。因此對鋼結構的檢驗鑒定只有學習其他行業(yè)的技術方法。在這種借鑒學習的基礎上，經過發(fā)展鋼結構的檢驗鑒定技術已了一定的發(fā)展，基本上可以解決一些建筑結構中存在的實際問題。但該技術的發(fā)展還不是很成熟，仍然有很大的發(fā)展空間可以開拓，還需要繼續(xù)研究。

二、房屋加層擴建結構安全檢測鑒定辦理部門——在舊房加層工程設計施工中應注意下面幾個問題：

一、設計中應考慮的問題
1、調查研究加層的可能性
原有建筑是否存在加層的可能性，主要取決于地基基礎的承載力和主要承重結構的強度，分析地基承載力可以增大的潛力，主要有三個原因：
（1）在建筑物長期荷載作用下，地基土的壓縮固結使地基土的承載力得到提高（這在軟土地基中尤為明顯）。
（2）原有建筑物地基土承載力的利用程度（這在一般設計中，均采用偏于安全的結果。大多數(shù)情況下，地基承載力沒有被充分合理的利用）。
（3）建筑物的地基計算中，在不同的年代采用了不同的標準。隨著勘測、設計、施工水平的提高，地基的允許承載力得以提高。
因此，在調查過程中，應該搞清工程地質情況、土質類別?；A的類型，埋置深度，基礎寬度。（對主要部位采用探坑，取土樣確定）建筑設計施工年代及已經使用的年限等。以確定是否可以加層，加幾層。
在地基基礎驗算中，當實際寬度比計算要求略小，（在10%左右）當?shù)鼗闆r比較好，且采用條形基礎的建筑，可采用加強上部結構整體剛度的辦法，來建筑物上部結構與基礎共同工作，使其不出現(xiàn)或減少不均勻沉降（因為對于加層的房屋來講，決定荷載增大的可能性的主要標準不是平均沉降），這樣處理，比加固基礎經濟實用。由于基礎加固施工教困難，成本高，對于一般建筑物大規(guī)模的加固基礎在經濟上是不可取的。
2、磚混結構的承重方案處理
在對于原始資料調查分析基礎上，應繪制出承重結構平面圖，搞清承重結構形式、材料，根據(jù)調查結果，對原有房屋有關主要承重結構構件進行復核驗算。對于磚混結構，在北方地區(qū)由于防寒保溫要求，墻體做得較厚，一般為兩磚或厚些，這樣對于承重墻來說，承載力多有富裕，而過去設計房屋中一大部分為橫墻承重，對于加層中部分可改為縱墻承重，這樣充分利用了原有縱墻及基礎的承載能力，避免墻體載，因為在加層中部分構件載進行加固較，而墻體加固比較困難，而對個別梁、柱的加固比較方便、經濟。
3、減輕荷載措施
為減輕上部荷載，在設計中盡量采用輕質材料。目前常用的材料有加氣砼砌塊、空心砌塊、巖棉板、石膏板等，段時間，在一些舊房加層中多采用框架結構，雖然強度較高，但自重較大，結構剛度不好，不利于整體剛度的增加，造價也較高，所以在可能的條件下，采用輕質墻體材料砌體作為承重墻可能好些。對屋面結構可采用加氣砼板、輕鋼屋架、拱板等結構形式，能有效地減輕自重，對屋面保溫、防水也可以采用一些新型材料，這些都對減輕荷載有利。
另外，在設計中還可適當加大窗口尺寸，加大層房屋的開間來減輕荷載。在房間布置上，將荷載較大或有長期荷載作用的房間布置在下面，而將荷載較小，或只有短期荷載作用的房間布置在上面，這些做法對于加層工程都是有益的。
經過周密細致的調查分析，決定是否對原有建筑加層，只有對那些房屋使用年限不是太長，而加層過程中不需要繁雜加固的房屋，加層才是經濟可行的。

三、房屋加層擴建結構安全檢測鑒定辦理部門——總的來講，加層要注意以下幾個問題：
 
1.應對建筑物進行全面的檢查鑒定
 
對建筑物的檢查鑒定，主要看實物工程質量和使用現(xiàn)狀，把竣工技術資料與原設計進行對照，看是否按圖施工；施工中有無嚴重質量缺陷和隱患；在使用中有無異常現(xiàn)象等；還要弄清建筑物承重結構構件是用什么材料，材質怎樣，傳力方式及基礎類型，基礎寬度，埋深和土質情況，進行全面的綜合鑒定和分析，這是確定是否能加層的重要依據(jù)。然后開始設計工作。
 1.1. 設計前的準備工作
 
建筑物加層應得到當?shù)匾?guī)劃、消防、抗震等管理部門的批準。這些部門都會對設計提出相應的要求。例如：加層之后，總的建筑面積過1萬m2，消防等級提高了，消防部門就要求樓梯間要增設*門，并形成立的空間；樓梯要通到屋面；另外要增設消防水箱，甚至原有建筑物的供水和消防體系要做全面的改動。再如，有些建筑物加層之后，其高度或層數(shù)過了抗震規(guī)范規(guī)定的標準，則加層項目的立項就應重新論證。建設單位在得到這些部門批準后，才可以減少設計和施工中的不斷改動和不必要損失。
 
若建筑物加層尚未得到有關部門的批復確定，請以深圳市內行業(yè)內設計規(guī)范標準執(zhí)行設計。
 
設計前，建設單位應將原建筑物的圖紙、地質勘察報告等資料提供給設計院。
 
2.應對主要承重結構構件復核驗算：
 
對原建筑主要承重結構構件復核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗算目的主要是看承重結構構件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，采取加固補強措施提高承載結構及構件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于房屋質量安全檢測,屋面光伏承載力檢測,房屋承重檢測,廠房安全檢測等, 歡迎致電 13760437126

• 詞條

  詞條說明

• 邵陽市鋼結構廠房夾層安全檢測單位

  本公司今日報道:邵陽市鋼結構廠房夾層安全檢測單位/新聞一：做廠房檢測鑒定的判斷依據(jù)?出于考慮，廠房或者其他房屋達到使用年是很有必要做一次房屋主體結構檢測鑒定的（簡稱房屋檢測），尤其是廠房在使用中出現(xiàn)墻體裂縫、傾斜、滲水；地基出現(xiàn)沉降等情況時應及時做廠房檢測鑒定。?又或者在使用中，需要改變用途或者承重，對廠房做出改動時，需要做一次的廠房檢測，以確保廠房使用。是在步入老年的中，

• 唐山市鋼結構安全檢測相關流程

  鋼結構網(wǎng)架安全檢測單位③溫度裂縫:水泥在硬化期間,受外部環(huán)境溫度變化影響,導致砼表面急劇的溫度變化而產生裂縫;④設計不當造成結構裂縫:如鋼筋砼梁的截面不夠,梁的跨度過大,高度偏小,或者由于計算失誤,受力鋼筋截面面積偏小,配筋位置不當,節(jié)點設計不合理等,都會導致砼梁出現(xiàn)結構裂要以企業(yè)為主體，市場為導向，以產品**化、生產智能化、發(fā)展綠色化為目標，把市場主導和引導結合，高位價格成交日漸放緩，三周

• 棗莊市房屋檢測鑒定單位房屋安全鑒定報告

  棗莊市房屋檢測鑒定單位房屋安全鑒定報告 為客戶提供的鋼結構廠房檢測具有鋼結構檢測的特色，服務周期是全年。在公司負責人的**下，公司不斷發(fā)展，現(xiàn)已是一家營業(yè)額達每年500萬元左右的資企業(yè)，為廣大需求群體提供了便捷。以上的，省直轄行政單位廣告牌安全性檢測，省直轄行政單位廣告牌通信塔檢測，十堰通信塔安全性檢測不知道有用嗎?請繼續(xù)往 建立了完備的流程控制、分工和質量管理系統(tǒng)，為客戶提供電話預約

• 蓋州市房屋安全檢測鑒定收費標準

  一、房屋結構安全檢測鑒定——混凝土結構為例 房屋的混凝土結構是房屋的基體結構。鑒定人員在進行房屋混凝土結構鑒定的過程中，應針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結構中，混凝土結構無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的蓋結構中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結構時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：，現(xiàn)場測繪結構平面圖和框架立面圖。對房屋結構平面圖和框架立面圖的測繪是為鑒定房