莆田房屋補(bǔ)辦房產(chǎn)證安全檢測(cè)鑒定報(bào)告承接項(xiàng)目

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：119

莆田房屋補(bǔ)辦房產(chǎn)證檢測(cè)鑒定報(bào)告承接項(xiàng)目

房屋補(bǔ)辦房產(chǎn)證檢測(cè)鑒定報(bào)告中心,我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)的今天，在經(jīng)歷了多年的結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)檢測(cè)技術(shù)的研發(fā)和工程應(yīng)用之后，建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)技術(shù)進(jìn)入系統(tǒng)綜合發(fā)展的階段。為了適應(yīng)城鄉(xiāng)建設(shè)高速發(fā)展的需要，增加了建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)項(xiàng)目，并使建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的評(píng)定從材料強(qiáng)度的評(píng)定擴(kuò)展到對(duì)材料性能和構(gòu)件性能的評(píng)定。系統(tǒng)綜合化的建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)促進(jìn)了既有建筑結(jié)構(gòu)評(píng)定技術(shù)的發(fā)展。為了適應(yīng)《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50513-2008），提出的既有建筑結(jié)構(gòu)可靠性評(píng)定的需要，完善既有建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)與可靠性評(píng)定技術(shù)，混凝土結(jié)構(gòu)的檢測(cè)又率先向全面性方向發(fā)展，《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50784-2013)為這一發(fā)展階段的研究成果。檢測(cè)是評(píng)定工作的基礎(chǔ)，隨著建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)的發(fā)展和逐步完善，既有建筑結(jié)構(gòu)的評(píng)定技術(shù)也從經(jīng)驗(yàn)的評(píng)定逐漸提升為部分性能的定量評(píng)定，目前正向全部性能的評(píng)定方向發(fā)展。建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)與評(píng)定技術(shù)為提高我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)工程的施工質(zhì)量提供了重要的技術(shù)支撐，也為提升既有建筑結(jié)構(gòu)的性能創(chuàng)造了有利的條件。

一、房屋補(bǔ)辦房產(chǎn)證檢測(cè)鑒定報(bào)告中心——結(jié)構(gòu)檢測(cè)工作包括的內(nèi)容比較多，一般有結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能檢測(cè)、結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施檢測(cè)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸檢測(cè)、鋼筋位置及直徑檢測(cè)、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的開裂和變形情況檢測(cè)及結(jié)構(gòu)性能實(shí)荷檢測(cè)等。
我們按所檢的結(jié)構(gòu)種類把建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法分為：混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)（如：結(jié)構(gòu)性能實(shí)荷檢測(cè)、混凝土強(qiáng)度回彈法、超聲波法超聲回彈綜合法、取芯法、拉撥法）、砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)（如：軸壓法、扁**法、原位單剪法、原位單磚雙剪法、推出法，筒壓法、砂漿片剪切法，回彈法、點(diǎn)荷法、射釘法）、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)（如：結(jié)構(gòu)性能實(shí)荷檢測(cè)與動(dòng)測(cè)、超聲波無損檢測(cè)、射線檢測(cè)、渦流檢測(cè)、磁粉檢測(cè)、涂層厚度檢測(cè)、鋼材銹蝕檢測(cè)）和磁鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)檢測(cè)（如：鋼管混凝土的強(qiáng)度與缺陷檢測(cè)）等。
對(duì)某些結(jié)構(gòu)或構(gòu)件為獲得其結(jié)構(gòu)整體受力性能或構(gòu)件承載力、剛度或抗裂性能，可進(jìn)行結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的整體性能的靜力實(shí)荷檢驗(yàn)。對(duì)某些重要建筑和大型的公共建筑還可進(jìn)行結(jié)構(gòu)的動(dòng)力測(cè)試。其中靜力實(shí)荷檢驗(yàn)可分為使用性能檢驗(yàn)、承載力檢驗(yàn)和破壞性檢驗(yàn)。使用性能的檢驗(yàn)主要用于驗(yàn)證結(jié)構(gòu)或構(gòu)件在規(guī)定荷的作用下不出現(xiàn)過大的變形和損傷，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件經(jīng)過檢測(cè)后還必須滿足正常使用要求；承載力檢驗(yàn)主要用于驗(yàn)證結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的設(shè)計(jì)承載力；破壞性檢驗(yàn)主要用于確定結(jié)構(gòu)或模型的實(shí)際承載力。
對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土材料強(qiáng)度目前廣泛應(yīng)用的檢測(cè)方法是鉆芯法和回彈法。鉆芯法是在建筑構(gòu)件上鉆取混凝土芯樣直接進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)，結(jié)果準(zhǔn)確可靠，但會(huì)造成對(duì)結(jié)構(gòu)物局部的損壞，尤其是對(duì)重要的結(jié)構(gòu)部位，無法進(jìn)行大量的檢測(cè)。非破損法中的回彈法、超聲法、超聲一回彈綜合法所測(cè)定的參數(shù)（回彈值、聲速值）對(duì)混凝土強(qiáng)度來說并不很敏感，測(cè)試結(jié)果精度不高。拔出法是一種介于鉆芯法和非破損檢測(cè)方法之間的混凝土強(qiáng)度微破損檢測(cè)方法，操作簡(jiǎn)便易行，對(duì)結(jié)構(gòu)物損傷較小，又有足夠檢測(cè)精度，尤其是近20年才出現(xiàn)的后裝拔出法*預(yù)先在混凝土中埋置錨固件，而是在己硬化的混凝土上通過鉆孔、擴(kuò)槽，嵌入的方法將錨固件置入并固定其中。因此，在己硬化的新舊混凝土的各種構(gòu)件上都可以使用，適應(yīng)性很強(qiáng)，檢測(cè)結(jié)果的可靠性也較高，特別是當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)缺少混凝土強(qiáng)度的有關(guān)試驗(yàn)資料時(shí)，是非常有**的一種檢驗(yàn)評(píng)定手段。但在我國(guó)，研究起步較晚，且受各種因素限制，其應(yīng)用卻不及回彈法和超聲法那么廣泛和普遍，仍有待于加強(qiáng)對(duì)拔出法的深入研究以及在工程實(shí)踐中的推廣與應(yīng)用。
對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的檢測(cè)目前大致可分為兩類：直接法和間接法，前者為檢測(cè)砌體抗壓強(qiáng)度和砌體抗剪強(qiáng)度的方法，后者為測(cè)試砂漿強(qiáng)度的方法。直接法的優(yōu)點(diǎn)是直接測(cè)試砌體的強(qiáng)度參數(shù)，反映被測(cè)試工程的材料質(zhì)量和施工質(zhì)量，其缺點(diǎn)是試驗(yàn)工作量較大，對(duì)砌體有一定的損傷；間接法是測(cè)試與砂漿強(qiáng)度有關(guān)的物理參數(shù)，進(jìn)而推定其強(qiáng)度，“推定”時(shí)難免增大測(cè)試誤差，也不能綜合反應(yīng)工程的材料質(zhì)量和施工質(zhì)量，使用時(shí)具有一定的局限性，其優(yōu)點(diǎn)是測(cè)試工作較為簡(jiǎn)便，對(duì)砌體工程損傷較少或無損傷。檢測(cè)方法的選用應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)情況，選用直接或間接或兩者綜合。

二、房屋補(bǔ)辦房產(chǎn)證檢測(cè)鑒定報(bào)告中心——房屋辦理產(chǎn)權(quán)證檢測(cè)主要內(nèi)容：
1.建筑物設(shè)計(jì)文件、場(chǎng)地測(cè)量和巖土工程勘察報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)測(cè)證明資料調(diào)查；
2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；
3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實(shí)；
4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；
5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測(cè)結(jié)果分析；
6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測(cè)結(jié)果分析；
7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算、大跨度構(gòu)件的撓度驗(yàn)算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算；
8.按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定；當(dāng)有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報(bào)告中作專項(xiàng)分析；
9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見

三、房屋補(bǔ)辦房產(chǎn)證檢測(cè)鑒定報(bào)告中心——結(jié)構(gòu)材料狀況檢測(cè)與評(píng)價(jià)
(1)混凝土強(qiáng)度測(cè)定：
現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度是工程中經(jīng)常要求測(cè)試的項(xiàng)目，目前測(cè)試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗(yàn)法等。
(2)構(gòu)件材料缺損的檢驗(yàn)：混凝土構(gòu)件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。鋼構(gòu)件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機(jī)械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護(hù)層損壞等，其中包括由于應(yīng)力集中和疲勞等引起的裂縫。
(3)鋼筋銹蝕的評(píng)價(jià)技術(shù)：混凝土的密實(shí)度、滲水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護(hù)層厚度不足和開裂等缺損，是導(dǎo)致鋼筋銹蝕的諸多因素，反之，鋼筋銹蝕又促使混凝土進(jìn)一步破損。對(duì)鋼筋銹蝕的評(píng)定技術(shù)可分為直接評(píng)定和間接評(píng)定兩種。






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我公司通過了國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的計(jì)量認(rèn)證(CMA)和中國(guó)合格評(píng)定**(CNAS)的實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可，具備建筑工程主體結(jié)構(gòu)(混凝土工程、砌體工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程)檢測(cè)能力;通過了中國(guó)合格評(píng)定**(CNAS)建筑結(jié)構(gòu)檢查領(lǐng)域的檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可，具備了工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)價(jià)、房屋安全性與可靠性評(píng)價(jià)、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能評(píng)價(jià)等能力。專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)，工程測(cè)量勘察，房屋質(zhì)量檢測(cè)，工程監(jiān)理，工程咨詢，隔震減震，地震安全性評(píng)價(jià)，建筑能源審計(jì)，能效測(cè)評(píng)，工業(yè)與民用建筑可靠性檢測(cè)檢測(cè)和房屋安全檢測(cè)業(yè)務(wù)。

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  詞條說明

• 為什么房屋**過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用時(shí)要進(jìn)行房屋鑒定

  所有房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的荷載（如地震荷載、風(fēng)荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能荷載來考慮的）和建筑材料本身的性能來進(jìn)行設(shè)計(jì)建造的，到達(dá)設(shè)計(jì)使用年限以后房屋若繼續(xù)使用， 現(xiàn)的可能荷載會(huì)相應(yīng)提高，同時(shí)承重結(jié)構(gòu)也會(huì)出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對(duì)房屋現(xiàn)狀的安全性和使用性進(jìn)行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續(xù)使用，以確保安全，因此要進(jìn)行房

• 建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)中房屋安全鑒定的流程

  建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)中房屋安全鑒定的流程介紹房屋安全鑒定與檢測(cè)1、混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強(qiáng)度、砂漿試塊抗壓強(qiáng)度）試驗(yàn)；2、鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學(xué)工藝性能試驗(yàn)；3、混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)、鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度、混凝土回彈法檢測(cè)強(qiáng)度、鋼筋混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)；4、砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)原位軸壓法檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿回彈法檢測(cè)強(qiáng)度改造與加固1、智能改造

• 建筑安全檢測(cè)測(cè)試中心房屋安全鑒定報(bào)告書

  房屋安全鑒定有哪些工作內(nèi)容？1、雙方簽訂房屋安全鑒定委托合同；2、委托方繳納項(xiàng)目訂金；3、房屋安全鑒定*現(xiàn)場(chǎng)勘查；4、檢測(cè)結(jié)果數(shù)據(jù)收集；5、芯樣送往實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)；6、綜合分析、房屋鑒定評(píng)定；7、檢測(cè)鑒定結(jié)論，出具鑒定報(bào)告；房屋安全鑒定報(bào)告書包含哪些內(nèi)容？房屋安全鑒定報(bào)告中應(yīng)體現(xiàn)但不限于：1、房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù)；2、列出委托方提供的被檢測(cè)房屋的勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定

• 長(zhǎng)沙房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)

  長(zhǎng)沙房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，房屋結(jié)構(gòu)的性成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，而房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)作為確保房屋結(jié)構(gòu)、居住者生命財(cái)產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)，愈發(fā)受視。長(zhǎng)沙是湖南省會(huì)，作為一座經(jīng)濟(jì)繁榮、建設(shè)速度快的城市，房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)行業(yè)也備受關(guān)注。本文將從房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)的重要性、檢測(cè)內(nèi)容、方法和流程等方面詳細(xì)介紹，以幫助讀者了解這一領(lǐng)域。一、房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)的重要性房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)是確保房屋建筑物結(jié)構(gòu)的重要手段。在城市建設(shè)中，長(zhǎng)期受各