建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)中房屋安全鑒定的流程

時(shí)間：2021-08-09作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：585

建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)中房屋安全鑒定的流程介紹

房屋安全鑒定與檢測(cè)

1、混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強(qiáng)度、砂漿試塊抗壓強(qiáng)度）試驗(yàn)；

2、鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學(xué)工藝性能試驗(yàn)；

3、混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)、鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度、混凝土回彈法檢測(cè)強(qiáng)度、鋼筋混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)；

4、砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)原位軸壓法檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿回彈法檢測(cè)強(qiáng)度

改造與加固

1、智能改造設(shè)計(jì)；

2、增層改造設(shè)計(jì)；

3、災(zāi)害鑒定與加固；

4、抗震鑒定與加固




房屋安全鑒定的流程

1、受理委托；

2、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

3、確定鑒定方案；

4、現(xiàn)場(chǎng)查勘、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

5、檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料，綜合分析；

6、論證定性，做出綜合判斷，評(píng)定等級(jí)，提出處理建議；

7、簽發(fā)鑒定報(bào)告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定**章）

房屋安全鑒定，通俗的說(shuō)就是一棟建筑，從設(shè)計(jì)之初開始，就有設(shè)計(jì)哪些部分為承重結(jié)構(gòu)，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋安全鑒定就是檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)是否能客戶的使用要求！

以框架結(jié)構(gòu)為例，承重部分主要為柱、梁房屋安全檢測(cè)就是要檢測(cè)柱梁大小、混泥土強(qiáng)度是否能客戶的居住、生產(chǎn)、改造規(guī)劃！

以及鋼筋是否匹配，是否被腐蝕等等進(jìn)一步通過(guò)實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)、數(shù)據(jù)分析，給客戶出示合理科學(xué)的使用方案




房屋安全鑒定檢測(cè)項(xiàng)目

1、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定；

2、建筑工程事故檢測(cè)鑒定；

3、建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測(cè)；

4、結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測(cè)、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)；

5、工程測(cè)量、基坑監(jiān)測(cè)；

6、混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)；

7、混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測(cè)；

8、裂縫檢測(cè)、沉降觀測(cè)；

9、砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測(cè)；

10、混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測(cè)；

11、鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測(cè)；

12、混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測(cè)；

13、各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)；






房屋的安全責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)既有建筑及其附屬構(gòu)筑物性能和功能的維系和提升。

【本條提出了維系和提升房屋性能和功能的責(zé)任主體。目前世界上大多數(shù)國(guó)家都實(shí)行這種規(guī)則。房屋建筑的安全責(zé)任人可將**出其能力范圍的技術(shù)工作委托有相應(yīng)能力的機(jī)構(gòu)實(shí)施?！?/p>

〖類似的條文主要出現(xiàn)在一些國(guó)家的法規(guī)或法令之中。從國(guó)內(nèi)外的法律、法規(guī)或法令發(fā)展的情況來(lái)看，有許多條款的規(guī)定源于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，也就是先有了標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定或行業(yè)的規(guī)則，后有法律和法規(guī)的條款。我國(guó)的建筑法也是如此。〗

3.1.2既有建筑性能和功能的狀況可通過(guò)檢查、檢測(cè)和評(píng)定予以確定。

【檢查和檢測(cè)是發(fā)現(xiàn)問題的措施，評(píng)定是確定問題性質(zhì)或嚴(yán)重程度的措施?！?/p>

〖其他行業(yè)的建筑物和構(gòu)筑物都有定期檢測(cè)鑒定的規(guī)定，如水利、鐵路、交通、**、電力等行業(yè)的建筑物和構(gòu)筑物等。只有房屋建筑沒有定期檢測(cè)評(píng)定的規(guī)定。這可能與房屋建筑產(chǎn)權(quán)所屬情況比較復(fù)雜等有一定的關(guān)系〗

3.1.3對(duì)于既有建筑確定的問題應(yīng)采取措施予以處理。

【發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，獲益方是房屋建筑的產(chǎn)權(quán)人和使用人。】








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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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