高要危舊房屋檢測(cè)鑒定中心

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：62

高要危舊房屋檢測(cè)鑒定中心
2019年7月1日**新信息，據(jù)高要市檢測(cè)公司技術(shù)部透露

房屋地基一旦出現(xiàn)危險(xiǎn)信號(hào)，可直接判定為危房
據(jù)介紹，隨著建筑工程技術(shù)不斷革新，房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化，原有的房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)實(shí)際需要。為此，國(guó)家出臺(tái)了房屋鑒定新標(biāo)準(zhǔn)。新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)多層和高層房屋鑒定方法進(jìn)行了區(qū)分，加符合現(xiàn)代化建設(shè)。
另外，近年來(lái)，我國(guó)地下工程施工現(xiàn)象日益增多，地下工程施工難免會(huì)對(duì)鄰近建筑產(chǎn)生影響。為此，新標(biāo)準(zhǔn)增加了“房屋處于相鄰地下工程施工影響”的環(huán)境條件，避免了因城市建設(shè)給群眾的生命財(cái)產(chǎn)造成損失。
新標(biāo)準(zhǔn)把地基作為房屋危險(xiǎn)性鑒定的重要條件。房屋地基出現(xiàn)沉降、變形、滑移等危險(xiǎn)信號(hào)時(shí)，可直接將房屋判定為危房。該規(guī)定可以較大地方便群眾，較大限度地保護(hù)群眾的合法權(quán)益不受損失。
市房屋鑒定和白蟻防治所負(fù)責(zé)人表示，市民如果發(fā)現(xiàn)自己家的房屋地基出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)房屋鑒定，以免發(fā)生危及自身的事故。

我公司從事于：歷史遺留檢測(cè)鑒定（辦房產(chǎn)權(quán)前的檢測(cè)鑒定）、出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋完損等級(jí)評(píng)定、房屋改變使用用途鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、學(xué)校等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、拆改房屋鑒定、危險(xiǎn)房屋鑒定、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動(dòng)等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長(zhǎng)期性和耐久性能檢測(cè)、結(jié)構(gòu)變形與沉降檢測(cè)、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗(yàn)廠檢測(cè)。

高要市危房檢測(cè)鑒定的重要性
隨著人口老齡化，很多人也發(fā)現(xiàn)，老家的房子也進(jìn)入的老齡化，原先四合院、老式的瓦房，可能現(xiàn)在已經(jīng)變成了危房。
在對(duì)房屋進(jìn)行鑒定前，需要了解危房鑒定的整個(gè)流程，具體如下：
1) 受理委托：
根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；
2) 初始調(diào)查：
收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；
3) 場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：
收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；
4)?檢查檢測(cè)：
對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；
5)?鑒定評(píng)級(jí)：
對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行*分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量鑒定；
6)?處理建議：
對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；
7)?出具報(bào)告：
報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。
房屋等級(jí)劃分
了解了房屋鑒定流程，我們還需要知道房屋等級(jí)劃分，根據(jù)鑒定等級(jí)對(duì)房屋進(jìn)行相應(yīng)的處理。
房屋一般由地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分，各組成部分危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列等級(jí)劃分：
A級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)。
B級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)，結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級(jí)：局部危險(xiǎn)，部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級(jí)：整體危險(xiǎn)，承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 東莞房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

  東莞房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)房屋*鑒定的檢測(cè)內(nèi)容1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查（結(jié)構(gòu)體系、及沉降縫等）；2）房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)；3）房屋損傷情況的檢測(cè)（針對(duì)地鐵、房屋通道等深基坑施工對(duì)房屋的影響）；4）相鄰工程概況的調(diào)查（是否符合規(guī)范的要求）；5）分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測(cè)點(diǎn)并測(cè)試其初始值（相鄰工程施工前）；6）提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測(cè)報(bào)警值；7）對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

• 柳州危房檢測(cè)鑒定評(píng)估公司

  柳州危房檢測(cè)鑒定評(píng)估公司-追求檢測(cè)技術(shù)與服務(wù)的**結(jié)合，致力于打造全國(guó)較值得信賴的房屋檢測(cè)鑒定平臺(tái)。 我們公司是一家集檢測(cè)、鑒定、評(píng)估為一體的單位，承接鋼結(jié)構(gòu)類無(wú)損探傷檢測(cè)、建筑主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境環(huán)保監(jiān)測(cè)、歷史遺留檢測(cè)鑒定、房屋租賃檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)*檢測(cè)鑒定、房屋加固/加層或改變使用功能前的檢測(cè)鑒定、工業(yè)廠房樓面承載能力松測(cè)鑒定、危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定、賓館酒吧、網(wǎng)吧、KTV、學(xué)校幼兒園等公共場(chǎng)

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