房屋安全鑒定研究

時間：2019-06-23作者：陜西眾盾建筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：579

房屋安全鑒定研究
摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的*發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，已建造了大量的民用和工業(yè)建筑。由于建筑物建造年代、使用年限及城市規(guī)劃、管理和歷史等因素的影響，許多建筑物的安全性有待評定。加強(qiáng)房屋的安全鑒定工作，消除房屋安全隱患，已是迫在眉睫。 
關(guān)鍵詞：房屋安全；鑒定；管理 
 隨著社會的不斷發(fā)展人類已經(jīng)構(gòu)成了社會的主體，人們進(jìn)行的日常生活都有一個物質(zhì)載體那就是房屋，所以，房屋的安全也被相應(yīng)的提到了一定的高度，房屋的安全問題直接關(guān)系到人們對日常工作，學(xué)習(xí)和生活，房屋安全的鑒定也就成為一項(xiàng)**的工作。只有充分的認(rèn)識到當(dāng)下我國房屋安全鑒定的發(fā)展?fàn)顩r，了解房屋鑒定中所存在的問題才能夠做出有效的改進(jìn)和完善，較好的為人們創(chuàng)造安全舒適的生活環(huán)境。 
一、房屋鑒定工作的特點(diǎn) 
房屋鑒定工作是一項(xiàng)復(fù)雜的、科技含量較高的工作，因此房屋安全鑒定工作具有自身的特點(diǎn)。 
1、它對從業(yè)技術(shù)人員的要求非常高：既要熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑施工技術(shù)，還要兼通使用環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等自然界對房屋的影響方式和結(jié)果，有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、分析解決問題和寫作表達(dá)的能力。在某些情況下，還要有一定的法律知識，了解我國建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展的歷史和我國各年代、各地區(qū)、各類建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和特性。 
2、房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)多種多樣，房屋損壞情況千變?nèi)f化，以及鑒定工作在時間上的滯后性，現(xiàn)在越來越需要根據(jù)檢測結(jié)果推斷房屋損壞過程的中的情況和損壞原因。 
3、房屋鑒定是一門活的綜合學(xué)科。人們對客觀事物的認(rèn)識是不斷深化和提高的，對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此要根據(jù)不同的實(shí)際情況，不斷地總結(jié)、提高和創(chuàng)新。 
二、我國房屋安全鑒定中所存在的問題 
1、我國的房屋安全的管理存在一定的問題 
現(xiàn)在我國雖然對房屋的安全鑒定有一定的法律法規(guī)制度，但是對于各個省市來說沒有一個標(biāo)準(zhǔn)的房屋安全管理措施，這就使得房屋的安全鑒定沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。房屋的安全直接關(guān)系到人民的生命財產(chǎn)和安全，如果**不能制定一個統(tǒng)一的房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)這將會對房屋的安全鑒定產(chǎn)生一定的影響，同時，這也將有可能損害到人民的切身利益，從一定程度上影響**職能的發(fā)揮。所以，面對我國房屋安全鑒定的管理措施方面的問題**必須要引起相應(yīng)的重視，從維護(hù)公民的合法權(quán)益出發(fā)，認(rèn)真的貫徹和做好管理方面的工作，保證人民的生命和財產(chǎn)的安全，較好的促進(jìn)社會的和諧發(fā)展。 
2、我國的房屋安全鑒定存在一些秩序混亂的問題 
我國的房屋安全鑒定在制度上要求是可以收取一定的費(fèi)用的，然而，在這其中有一些機(jī)構(gòu)就鉆了規(guī)定的空子，使得許多的相關(guān)部門進(jìn)行相應(yīng)的干涉，其中有一些和房屋安全鑒定工作無關(guān)的本門也進(jìn)入到其中來謀求一些利益，這就使得房屋安全鑒定工作呈現(xiàn)出一些秩序混亂的問題，這在一定程度上損害的是人民群眾的切身利益。面對當(dāng)下房屋安全鑒定中存在的秩序混亂的問題國家**要采取相關(guān)的措施進(jìn)行規(guī)范，創(chuàng)造一個良好安定的社會秩序，讓人民的切身利益能夠得到保證，創(chuàng)造一個安定和諧的社會環(huán)境。 
三、對我國房屋安全鑒定的改進(jìn)和完善 
1、強(qiáng)化政策宣傳，不斷提高居民群眾房屋安全法制意識 
房屋安全管理是**賦予房管部門的重要社會管理責(zé)任，工作中我們利用一切可利用的社會宣傳手段宣傳房屋安全的重要性、宣傳房管部門的房屋安全鑒定的職能，特別是《城市危險房屋管理規(guī)定》等法規(guī)，并抓住一些影響力較大的鑒定事項(xiàng)進(jìn)一步闡明房屋安全鑒定的必要性。以此契機(jī)，多方宣傳。具體做到: 一是對上宣傳。其對象主要是各級**部門，讓他們了解房屋安全鑒定工作的內(nèi)容，以及房屋安全鑒定的重要性，以爭取**部門的支持，提高各級**對房屋安全鑒定管理的重視程度。一方面結(jié)合城市建設(shè)改造過程中工程遇到的實(shí)際困難處置機(jī)會進(jìn)行宣傳。二是對下宣傳。我們采取了多種形式、多個層面向廣大的居民群眾進(jìn)行房屋安全知識宣傳普及。一方面利用行政服務(wù)中心窗口，堅(jiān)持常年面向社會廣泛宣傳房屋安全鑒定和相關(guān)的法律法規(guī)，發(fā)放宣傳材料。另一方面，我們還結(jié)合我市直管公房解危工程的安鑒工作，公開房屋安全鑒定辦事程序、服務(wù)承諾、監(jiān)督電話。通過多方位、多形式的宣傳和報道，提高了廣大公眾房屋安全法制意識。 
2、**要加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)制度的發(fā)展和完善 
嚴(yán)格的法律法規(guī)制度在一定程度上有房屋的安全鑒定工作形成約束，現(xiàn)在，房屋安全鑒定制度主要是在各地方來進(jìn)行約束，所以，在一定程度上不能切實(shí)有效的對房屋安全的鑒定做到約束，同時，在其工作的過程中往往會存在這樣或那樣的矛盾，從而也影響了工作的效率，面對這種問題必須要加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)制度的發(fā)展和完善，較好的對鑒定工作進(jìn)行有效的約束和管理，要以人為主從人民的切身利益出發(fā)，才能較好的做好房屋安全鑒定的工作。完善健全的法律法規(guī)和制度是房屋安全鑒定有法可依、有章可循、有規(guī)可依的根本**。 
3、**要進(jìn)行有效的宣傳，提高公民的道德素養(yǎng) 
當(dāng)下社會公民的道德素質(zhì)在一定程度上對房屋的安全鑒定有一定的影響，有樹立良好的道德素質(zhì)，對于房屋本身的安全鑒定不躲避，積極的配合相關(guān)部門的鑒定工作，及時有效的反映房屋的安全情況，為工作者提供相關(guān)的信息，并且在房屋安全工作的鑒定上不要違反**的相關(guān)的法律法規(guī)制度，不以損害他人的利益來換取自身的利益，不斷的提高自身的思想道德素質(zhì)，從而才能有利于促進(jìn)房屋安全的鑒定。只有全體公民道德素質(zhì)和綜合素質(zhì)得到提高，才能夠促進(jìn)公民發(fā)揮自己的道德感和責(zé)任心，樹立自己是房屋主人翁的意識，加強(qiáng)對房屋安全是 
監(jiān)督和鑒定。 
4、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)必須實(shí)行法人負(fù)責(zé)制 
推行房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的法人身份，脫去**的外衣，與**管理部門分離，成為房地產(chǎn)行政主管部門授權(quán)的獨(dú)立承擔(dān)民事和行政責(zé)任的實(shí)體。鑒定機(jī)構(gòu)是公正公信機(jī)構(gòu)，不是房屋安全管理部門，較不是房屋安全使用管理的執(zhí)法部門。 
5、加強(qiáng)軟硬環(huán)境建設(shè)，不斷提高從業(yè)人員業(yè)務(wù)素質(zhì) 
房屋安全鑒定工作是一項(xiàng)專業(yè)性較強(qiáng)的工作，它不僅需要鑒定人員具有良好的職業(yè)操守、熟悉相關(guān)政策法規(guī)，還要求鑒定人員熟練掌握工程設(shè)計(jì)、施工、工程管理等方面的相關(guān)知識，因此提高鑒定人員的綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平十分重要。穩(wěn)定的人才隊(duì)伍為鑒定報告的科學(xué)性提供了有力的**。結(jié)合市、局開展的機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)、行風(fēng)建設(shè)，狠抓單位從業(yè)人員的執(zhí)行意識、嚴(yán)謹(jǐn)意識、求真意識、廉潔意識，做到定期回訪當(dāng)事人，讓承諾服務(wù)落實(shí)到實(shí)處。房管部門的行業(yè)優(yōu)勢是房屋安全鑒定行業(yè)發(fā)展的動力源泉和**，只有充分挖掘行業(yè)優(yōu)勢，才能帶動相關(guān)職能工作的開展，因此，我們依靠房管部門的優(yōu)勢，不斷拓展安全鑒定業(yè)務(wù)。一是加強(qiáng)橫向聯(lián)動，配合消防、文化教育等主管部門對公共場所的房屋進(jìn)行安全鑒定；二是積極主動與安監(jiān)局聯(lián)系，加強(qiáng)對工礦企業(yè)生產(chǎn)廠房安全的普查；三是利用廠房補(bǔ)辦房產(chǎn)證的時機(jī)，實(shí)施安生鑒定。房屋安全鑒定管理工作是房屋管理部門的一項(xiàng)重要職責(zé)，它關(guān)乎房屋整個使用期的檢查、維護(hù)及房屋突發(fā)安全事故的處置等，理應(yīng)提到與房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控一樣重要的位置來進(jìn)一步強(qiáng)化和提高。我們將進(jìn)一步努力工作，為推進(jìn)房屋安全管理和鑒定工作做出自己應(yīng)有的努力。 
結(jié)束語 
房屋使用安全作為公共安全的重要組成部分，在其管理的過程中，**應(yīng)該給予高度的重視，充分發(fā)揮**的監(jiān)管職能，避免重特大房屋安全質(zhì)量事故的發(fā)生，促進(jìn)社會和諧、穩(wěn)定發(fā)展。

陜西眾盾建筑工程檢測技術(shù)有限公司專注于房屋檢測鑒定,房屋安全鑒定,房屋質(zhì)量安全鑒定,危房鑒定排查,廠房質(zhì)量安全鑒定,房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定等

• 詞條

  詞條說明

• 陜西房屋安全檢測鑒定有什么要求?

  陜西房屋安全檢測鑒定有什么要求?現(xiàn)在的很多建筑中，因不正確使用而對建筑物造成破壞的狀況有很多，但由于一般的居民樓不是同一個野豬，因此進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)很難，這就為建筑的安全埋下了很大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請?？偠灾唇?jīng)房

• 漢中酒店房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定公司

  符合以下條件可以申請房屋安全鑒定： 1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。 2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

• 西安市白鹿原養(yǎng)老院綜合樓完損狀況檢測報告

  西安市白鹿原養(yǎng)老院綜合樓完損狀況檢測報告1委托單位委托單位：西安市白鹿原養(yǎng)老院工程地址：西安市****2項(xiàng)目名稱西安市白鹿原養(yǎng)老院綜合樓完損狀況檢測3現(xiàn)場檢測日期4建筑結(jié)構(gòu)概況西安市白鹿原養(yǎng)老院綜合樓位于陜西省西安市藍(lán)田縣孟村鎮(zhèn)樊家村。該房屋為一幢3層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，建造于2013年，自建成以來主要作為辦公樓使用。房屋平面布置呈矩形，南北方向軸線總長約為32.0m，東西方向軸線總長約為8.

• 房屋檢測鑒定的一些情況介紹

  房屋檢測鑒定的一些情況介紹現(xiàn)在房屋需要做檢測鑒定的情況越來越多了，一方面是因?yàn)榉课荽嬖谫|(zhì)量安全問題，另一方面業(yè)主對于房屋的安全越來越重視了。房屋檢測鑒定所包含的內(nèi)容有很多，既有房屋鑒定的等級劃分，又有房屋鑒定的種類劃分，房屋存在不同的情況所做的鑒定內(nèi)容是不一樣的。房屋檢測鑒定的目的是能夠確切的檢測出房屋的質(zhì)量，下面小編就為大家介紹一下房屋檢測鑒定的一些情況介紹。一、房屋檢測鑒定的級別劃分：1、《民