深圳市建筑物改造安全性鑒定報(bào)告

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：110

深圳市建筑物改造安全性鑒定報(bào)告




現(xiàn)實(shí)生活中因使用不當(dāng)、管理不善、施工處理不到位等原因造成房屋受 損的現(xiàn)象比較普遍。在對(duì)排查資料分析歸類后，我處將存在質(zhì)量缺陷或安全隱患情況主要分為以下幾大類。1.1房屋嚴(yán)重傾斜通過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)，一部分存在安全隱患的房屋基本是上世紀(jì)八九十年代建造的，因浙江并不處于主震區(qū)，**也未對(duì)房屋的抗震能力提出要求，很多房屋 沒(méi)有設(shè)置構(gòu)造柱和圈梁。由于地基浸水、地基沉降不均、施工質(zhì)量差以及附加水平外力影響等原因，造成房屋發(fā)生不同程度傾斜。本次排查通過(guò)目測(cè)發(fā)現(xiàn) 有許多房屋傾斜度已**過(guò)住建部《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，不能保證房屋 安全使用。1.2房屋砌體砂漿強(qiáng)度較低上世紀(jì)80年代建造的房屋大多使用 ，未經(jīng)淡化處理的海砂，構(gòu)件鋼筋銹蝕嚴(yán)重，再加上房屋建造質(zhì)量也存在一定的問(wèn)題，砌體砂漿強(qiáng)度低的情況在我 區(qū)危舊房屋中存在比較普遍。1.3房屋磚基礎(chǔ)長(zhǎng)期浸泡低洼積水中 由于社會(huì)不斷發(fā)展，城市道路不斷抬高，再加上許多無(wú)樁基房屋自身沉降 等原因，我區(qū)多個(gè)片區(qū)存在低洼積水現(xiàn) 象，磚基礎(chǔ)長(zhǎng)期浸泡在水中。而在上世紀(jì)八九十年代建造的大多數(shù)房屋沒(méi)有設(shè) 置防潮層，這必會(huì)加速磚砌體的風(fēng)化堿蝕，表現(xiàn)出的特征是砌墻磚表面剝落、風(fēng)化，有的砌墻砂漿粉化失去強(qiáng)度。砌體材料性能、建筑物所處環(huán)境是引起磚 砌體風(fēng)化堿蝕的主要因素，受潮或有外來(lái)水長(zhǎng)期侵害的磚砌體，其風(fēng)化現(xiàn)象尤為嚴(yán)重。

一、深圳市建筑物改造安全性鑒定報(bào)告——建筑安全性鑒定結(jié)構(gòu)檢測(cè)的方法：

1、鋼結(jié)構(gòu)
鋼結(jié)構(gòu)的檢測(cè)指的是對(duì)鋼質(zhì)構(gòu)件的性能或者質(zhì)量的檢測(cè)，其中可以細(xì)分為鋼構(gòu)件的連接、材料性能、尺寸與偏差、損傷與變形涂裝與構(gòu)造等方面的檢測(cè)項(xiàng)目。在必要的時(shí)候，應(yīng)該進(jìn)行構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的動(dòng)力測(cè)試或者實(shí)載檢驗(yàn)。與混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)在工程的應(yīng)用中有著質(zhì)量輕、材質(zhì)均勻、強(qiáng)度高、韌性和塑性都比較好等特點(diǎn)，在某些工程建筑方面有著明顯的優(yōu)勢(shì)。在鋼結(jié)構(gòu)的檢測(cè)技術(shù)上，基本都是對(duì)其他行業(yè)的方法進(jìn)行學(xué)**和借鑒。通常采用的方法有滲透檢測(cè)、物流檢測(cè)、射線檢測(cè)、磁粉檢測(cè)、涂層厚度檢測(cè)、超聲波無(wú)損檢測(cè)以及鋼材銹蝕檢測(cè)等。
2、混凝土結(jié)構(gòu)
對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)的檢測(cè)工作，能夠分為混凝土強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等工作。在必要的時(shí)候還應(yīng)該進(jìn)行構(gòu)件的動(dòng)力檢測(cè)或者實(shí)載檢測(cè)。對(duì)于房屋建筑來(lái)說(shuō)，混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量的好壞，對(duì)房屋建筑的安全性有著直接的影響。





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