廉江市建筑房屋安全檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：268

地基基礎(chǔ)完損等級(jí)評(píng)定主要根據(jù)房屋沉降、傾斜和構(gòu)件變形檢測(cè)數(shù)據(jù)，分析有無**過規(guī)范的沉降和不均勻變形，并輔以房屋沉降裂縫判斷來評(píng)定。 

（1）房屋沉降、基礎(chǔ)沉降差或根據(jù)上部結(jié)構(gòu)垂直度換算的基礎(chǔ)沉降差在規(guī)范允許范圍內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)無不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫損傷。認(rèn)為基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完好。 
（2）房屋沉降大于規(guī)范要求，基礎(chǔ)沉降差或根據(jù)上部結(jié)構(gòu)垂直度換算的基礎(chǔ)沉降差在規(guī)范允許范圍內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)無不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫損傷，近期沉降趨于穩(wěn)定。認(rèn)為基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)基本完好。 
（3）房屋沉降和基礎(chǔ)沉降差或根據(jù)上部結(jié)構(gòu)垂直度換算的基礎(chǔ)沉降差大于規(guī)范允許值，主體結(jié)構(gòu)有少量的不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫損傷，近期沉降趨于穩(wěn)定。認(rèn)為基礎(chǔ)存在一定問題。 
（4）房屋沉降和基礎(chǔ)沉降差或根據(jù)上部結(jié)構(gòu)垂直度換算的基礎(chǔ)沉降差在大于規(guī)范允許值，主體結(jié)構(gòu)有明顯的不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫損傷，或房屋沉降和基礎(chǔ)沉降差或根據(jù)上部結(jié)構(gòu)垂直度換算的基礎(chǔ)沉降差雖未**過規(guī)范允許值，但近期沉降或不均勻沉降發(fā)展。認(rèn)為基礎(chǔ)存在問題，應(yīng)考慮加固、糾偏。 
3.圍護(hù)結(jié)構(gòu)及附屬構(gòu)件和設(shè)施評(píng)定 
房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的損傷部位、范圍和程度調(diào)查及其完損等級(jí)評(píng)定按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。根據(jù)圖紙資料、委托方相關(guān)人員介紹及現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核檢測(cè)，調(diào)查給排水、電氣、燃?xì)狻㈦娞?、通風(fēng)空調(diào)等設(shè)備、管線的系統(tǒng)類型、設(shè)備型號(hào)、布置、完損情況及運(yùn)行正常情況。一般項(xiàng)目進(jìn)行典型設(shè)備、管線情況進(jìn)行調(diào)查與描述即可，委托方有特殊要求時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢測(cè)和描述。 

 全國房屋完損檢測(cè)概要——房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心-新聞
三、房屋完損等級(jí)綜合評(píng)定 
房屋完損狀況，根據(jù)各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房等五類。 
1. 完好房 
（1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)；（2）或者在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn)；此時(shí)，房屋可評(píng)為完好房。 
2. 基本完好房 
（1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)；（2）在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn)；（3）結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外、可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)；此時(shí)，房屋可評(píng)為基本完好房。 
3. 一般損壞房 
（1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)；（2）在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)；（3）結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn)；此時(shí)，房屋可評(píng)為一般損壞房。 
4. 嚴(yán)重?fù)p壞房 
（1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)；（2）在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)；此時(shí)，房屋可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房。 
5. 危險(xiǎn)房（即危房） 
當(dāng)房屋承重的主要結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用，不能確保住用安全時(shí)，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)房。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定。



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