湛江市補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋檢測機(jī)構(gòu)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2019-04-20作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：83

湛江市補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋檢測機(jī)構(gòu)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一般地講，當(dāng)房屋過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行全面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。當(dāng)既有建筑按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評為危房時(shí)，檢測須送市房屋檢測中心組織技術(shù)審查。


湛江市房屋檢測鑒定鑒定公單位，房屋鑒定檢測中心。 需要確定廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等房屋建筑的可靠度、完損等級和危險(xiǎn)程度，給房屋所有人或使用人對房屋的使用及維修提供可靠依據(jù)，需要進(jìn)行鑒定檢測。 1.7 其他技術(shù)鑒定。 如：部分行業(yè)主管部門在房屋所有人或使用人辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，要求對方提供房屋證明文件，由此產(chǎn)生鑒定檢測。

房屋鑒定檢測的步驟及工作要點(diǎn) 一般來說，鑒定檢測程序主要包括：（1）接受委托；（2）現(xiàn)場初始調(diào)查；（3）制訂鑒定檢測方案；（4）現(xiàn)場詳細(xì)鑒定檢測；（5）綜合分析，評定等級；（6）編制鑒定檢測。 2.1 接受委托與受理 接受委托書，明確鑒定檢測委托事項(xiàng)、鑒定檢測范圍及要求，了解擬鑒定檢測房屋情況，并確認(rèn)委托人所提供的資料情況，具體內(nèi)容要視項(xiàng)目的實(shí)際情況而定。 對于符合受理?xiàng)l件的委托應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)。

現(xiàn)場詳細(xì)鑒定檢測： 詳細(xì)鑒定檢測主要圍繞房屋結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度、整體性和穩(wěn)定性等進(jìn)行。主要內(nèi)容有：（1）房屋位移、變形情況；（2）裂縫情況；（3）構(gòu)件及材料強(qiáng)度；（4）施工缺陷；（5）現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)與原設(shè)計(jì)文件是否吻合；（6）建筑物使用情況，有無載、改擴(kuò)建等現(xiàn)象；（7）建筑物外部環(huán)境，鄰近有無建筑工地及有無施工史等；（8）氣象條件及自然災(zāi)害情況，有無經(jīng)受過地震、水災(zāi)、火災(zāi)等災(zāi)害。





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  ?房屋鑒定費(fèi)、房屋檢測與鑒定費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 一、房屋鑒定綜合單價(jià) 一般，按建筑面積計(jì)算，10～30元/m2。（每次收費(fèi)總額價(jià)不1萬元）， 對于A級、B級或D級房屋，可取較低值； 對于C級或D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、層、高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目。 二、房屋性檢測與鑒定綜合單價(jià) 對于C級或較難判定為C、D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)