買房買幾樓？秘密竟然這么多！沒房的也看看

時(shí)間：2018-10-10

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很多人在很多時(shí)候都糾結(jié)選幾樓?，F(xiàn)在的一棟商業(yè)住宅大多是30層左右，選擇范圍很大。住幾樓較好，恐怕是困擾買房者的一大難題之一了。今天和大家分析一下各樓層都有哪些利弊，大家參考一下。

首先，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點(diǎn)，有的人喜歡住低一點(diǎn)，不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，價(jià)格也會(huì)略有不同。

怎么選常規(guī)樓層？

多層建筑選（4—6層）：3~4層是價(jià)格高的樓層。多層建筑一般沒有電梯，所以3~4層高度適中。不僅上下樓較為方便，受到底層潮濕影響也較小，空氣中的有害物質(zhì)相對(duì)來說會(huì)比較少。

小高層（7—11層）：6~8層價(jià)格較高。如果電梯出故障或者停電，6~8層上下樓梯不會(huì)太困難。同樣，受到底層潮濕影響小。另外樓層比較安靜，不容易受噪音、灰塵污染等影響。

高層（12—30層）：6-8層、15-24層都是不錯(cuò)的選擇。這些層光線不易被遮擋，視野好，空氣較清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上較暖和。

**高層（高度100m以上）：15-25層是價(jià)格較高的樓層。樓層太高了會(huì)*讓人產(chǎn)生“根基不穩(wěn)”的感覺，尤其對(duì)于一些身體比較虛弱的居住者來說，較*出現(xiàn)頭疼等不良癥狀。

好樓層大家都是搶著買。如果開發(fā)商只剩些特殊樓層了，或者開發(fā)商對(duì)特殊樓層的打折力度確實(shí)很誘人，怎么辦？買還是不買？下面我們就說說，怎么來選擇特殊樓層。

怎么選特殊樓層？

一、底層

如果考慮到老人和孩子出行問題，底層是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但是這一層缺點(diǎn)也不少：噪音、潮濕、光照通風(fēng)、安全、衛(wèi)生。選購底層該注意哪些問題呢？

噪音：注意墻體和門窗的隔音效果；盡可能避免靠近小區(qū)出入口、地下車庫出入口、小區(qū)內(nèi)部娛樂區(qū)、交通主干道。

潮濕：選擇底下有架空層的樓棟；地面裝修宜地磚不宜地板；二手房應(yīng)注意查看墻壁是否有霉斑。

光照通風(fēng)：挑選棟距較大的住宅小區(qū)；爭取主采光面為正南向。

安全衛(wèi)生：選擇物業(yè)管理較為成熟的小區(qū)。

二、**層

**層房屋在私密性、視野、通風(fēng)采光方面都十分有優(yōu)勢，是很多年輕人的選擇。但同樣。也有許多購房者無法忍受滲水問題，保溫隔熱困擾、出行不方便、災(zāi)害逃生難度大等也要考慮。那么選購的時(shí)候可以從哪些角度來避免這些問題呢？

在防水問題方面，可以雨天后到頂樓查看積水，是否存在排水不順暢或是滲漏問題。在保溫隔熱方面，到樓頂查看防水和隔熱層是否完好，一般要求為20-25cm厚。在安全問題方面，查看是樓道是否堆砌物擁堵；查看消防設(shè)施能否正常使用；查看安全逃生通道。

三、設(shè)備層

設(shè)備層就是有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)（1）面影響。當(dāng)然，隨著科技的發(fā)展，設(shè)備層的影響將會(huì)越來越少，但具體到某一棟樓還是需要購房者仔細(xì)查看。

除此之外，有的人也會(huì)從**的角度來選樓層。

主要提醒大家注意以下幾個(gè)方面：

一、房子的空間比例

房子的空間也是非常值得我們考慮的，我們在購買房子的時(shí)候，一定要找（1）人過來看一下房子的空間，自己的臥室和客廳是不是比例相同？衛(wèi)生間和廚房的距離是不是相差很遠(yuǎn)？對(duì)于信**的人來說，空間非常重要，如果選對(duì)了房子，有利于居住者的身體健康。

二、入手二手房前需注意

在購買二手房的時(shí)候，千萬不要只談好價(jià)格直接購買。一定要了解這個(gè)房子里以前發(fā)生過什么樣的事情，對(duì)房子有一個(gè)充分的認(rèn)識(shí)。住在沒問題的房子里面，我們才能心安。有些中介對(duì)一些“兇宅”，就是發(fā)生過惡性（1）事件的房子，為了不影響售價(jià)會(huì)有所隱瞞，所以購買前蕞好多方打聽，全（1）面了解。廣州房地產(chǎn)生態(tài)圈三、不建議購買設(shè)備層

從**角度講也是不建議購買設(shè)備層的。在我們的生活中，如果購買了設(shè)備層的房子，住在里面會(huì)非常的麻煩，白天可能感覺不到，到了晚上，會(huì)出現(xiàn)很多噪音污染，或者是輻射污染。所以一定要謹(jǐn)慎選擇。

好了，以上就是關(guān)于樓層選擇的建議。當(dāng)然，每個(gè)人喜好和實(shí)際情況不同，這些也是僅供參考。希望大家都能買到心儀的房子。

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詞條說明
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