影響辦公空間的主要因素

時(shí)間：2015-02-03作者：上海方華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所瀏覽：55

辦公空間設(shè)計(jì)是指為了有效地利用現(xiàn)有空間，縮短工作流程，便于信息的傳遞交流，而對(duì)辦公處所的面積及分布所作的籌劃和調(diào)節(jié)。其基本目標(biāo)是:盡可能為各部門(mén)和各級(jí)工作人員提供與工作需要相適應(yīng)的充分的辦公空間，并使其得到有效利用;確保工作上的便利;滿(mǎn)足工作人員間有效溝通的需要，消除各種溝通障礙;有益于工作人員的健康，有助于克服各種不利于提高工作質(zhì)量和效率的生理、心理因素;盡量降低辦公空間成本。

在設(shè)計(jì)辦公空間過(guò)程中，有多種多樣的主客觀(guān)因素影響甚至制約著工作結(jié)果。因此，為了提高設(shè)計(jì)工作的實(shí)效.應(yīng)注意充分了解和分析這些因素的作用和它們所處的實(shí)際狀態(tài)，以順應(yīng)客觀(guān)規(guī)律和要求。影響辦公空間設(shè)計(jì)的因素主要有:

(1)建筑物的結(jié)構(gòu)、實(shí)際使用面積以及附屬設(shè)備條件;

(2)企業(yè)的職能范圍、業(yè)務(wù)性質(zhì)、規(guī)模;

(3)企業(yè)內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置情況;

(4)企業(yè)工作人員的層次、類(lèi)型、素質(zhì)情況以及數(shù)量及其發(fā)展?fàn)顩r;

(5)完成工作任務(wù)所必需的基本設(shè)備、機(jī)具的種類(lèi)、數(shù)量以及所占用較小面積的情況;

(6)辦公手段的種類(lèi)及各自的基本應(yīng)用頻率;

(7)補(bǔ)各種工作程序規(guī)定;

(8)企業(yè)內(nèi)部橫向聯(lián)系的方式與頻度;

(9)本企業(yè)各部門(mén)與其他企業(yè)或組織直接聯(lián)系的方式與頻度;

(10)對(duì)外的業(yè)務(wù)工作方式與業(yè)務(wù)量;

(11)特殊部門(mén)的特殊需要與要求;

(12)安全規(guī)則;

(13)辦公費(fèi)用的來(lái)源、數(shù)量狀況;

(14)企業(yè)內(nèi)部約定俗成的有關(guān)“慣例”等/247.html


上海方華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所專(zhuān)注于商務(wù)中心、服務(wù)式辦公室、高檔商務(wù)中心等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 商務(wù)中心項(xiàng)選擇需要重視的幾個(gè)方面

  1.?地段要好、寫(xiě)字樓品質(zhì)佳、裝修要高檔。 商務(wù)中心辦公室要設(shè)立在市中心的黃金路段，選擇品質(zhì)出眾的**寫(xiě)字樓，這樣才能迎合客戶(hù)對(duì)商務(wù)形象的高要求，交通條件也會(huì)非常便利。如：陸家嘴商務(wù)中心、淮海路商務(wù)中心、靜安寺商務(wù)中心等。 商務(wù)中心辦公室裝修要有品位，辦公環(huán)境要充分體現(xiàn)高檔性、尊貴性。一般都會(huì)設(shè)有30-50間獨(dú)立辦公室，房間的大小從可以容納1人到10人不等。辦公室面積從10平方米到50

• 商務(wù)中心辦公模式是怎樣沖擊傳統(tǒng)寫(xiě)字樓的?

  商務(wù)中心辦公模式是一種共享辦公空間的辦公模式，它有效的降低了辦公室租賃成本，讓來(lái)自不同公司的個(gè)人在商務(wù)中心辦公空間*同工作。彼此獨(dú)立完成各自公務(wù)。辦公者可與其他團(tuán)隊(duì)分享信息、知識(shí)、技能、想法和拓寬社交圈子等。 現(xiàn)代人士需要的不是每天按時(shí)上下班的苛刻上班制度,也不是冷冰冰的房屋,他們需要的是一種釋放情懷的孵化器，他們希望擁有一種創(chuàng)造性溫馨的環(huán)境、其他團(tuán)隊(duì)交流的機(jī)會(huì)和便利的交通。綠色植被覆蓋噪音小

• 蘇州商務(wù)中心出租商務(wù)中心辦公室介紹

  蘇州商務(wù)中心辦公室出租Bcmap全國(guó)商務(wù)中心出租、租賃資源網(wǎng)專(zhuān)為創(chuàng)業(yè)人士、中小企業(yè)、駐外辦事處節(jié)約辦公租賃成本提供優(yōu)質(zhì)的高檔商務(wù)中心環(huán)境。蘇州晉合廣場(chǎng)商務(wù)中心專(zhuān)為企業(yè)提供滿(mǎn)意的服務(wù)!配有整套辦公家具和網(wǎng)路以及電話(huà)，拎包即可辦公，可短期和長(zhǎng)期出租。有配套適合1人2-3人?4-6人?6-8人辦公的設(shè)施，租金包括前臺(tái)接待、網(wǎng)絡(luò)、水電、茶水、保潔等，中央空調(diào)俱全!套內(nèi)面積從10-40

• 優(yōu)質(zhì)商務(wù)中心空置率將持續(xù)走低

  今年全國(guó)寫(xiě)字樓整體需求呈上升趨勢(shì)，優(yōu)質(zhì)商務(wù)中心市場(chǎng)空置率持續(xù)走低，二線(xiàn)城市項(xiàng)目選址是關(guān)鍵。 2014年，在全國(guó)住宅市場(chǎng)普遍低迷疲軟的背景下，國(guó)內(nèi)主要一、二線(xiàn)城市之商務(wù)中心市場(chǎng)則大體保持穩(wěn)定狀態(tài)。其中*城市商務(wù)中心金在高位盤(pán)旋，平均空置率維持在10%左右的健康水平;二線(xiàn)城市則由于供給量的增長(zhǎng)導(dǎo)致租金與出租率出現(xiàn)小幅波動(dòng)。 對(duì)于2015年寫(xiě)字樓前景，受租金難以支撐**率影響，多數(shù)二線(xiàn)城市散售型