施工工地周邊房屋影響檢測和鑒定方法

時間：2023-02-14作者：通際質(zhì)量檢測（上海）有限公司瀏覽：300

根據(jù)房屋安全管理條例等相關(guān)規(guī)定，在進行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前后委托有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行施工影響房屋安全鑒定工作。

施工周邊房屋安全檢測鑒定的內(nèi)容施工周邊房屋安全檢測鑒定要進行兩次檢查，分為施工前和施工后。







施工前周邊房屋檢測

首先房屋鑒定公司調(diào)查房屋圖紙、建造、改建和使用歷史等相關(guān)資料，找到建筑的平面圖；調(diào)查房屋和相鄰工程之間的相鄰道路地段、圍墻等是否有開裂或者有嚴(yán)重傾斜變形等現(xiàn)象。

調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值；在道路標(biāo)識(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。（6）提交施工的**檢測報告。




施工完畢后的復(fù)測

復(fù)核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及**道路路面沉降監(jiān)測對**管線的造成的影響。

復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況。

比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況。

分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度。

結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議。

提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。




施工周邊安全鑒定的目的

施工前的檢測目的在于對周邊房屋現(xiàn)狀進行“證據(jù)保全”，記錄被檢測房屋初始狀況（損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀），再對施工結(jié)束后進行復(fù)查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對比檢查，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度。

為什么我們要建議做施工周邊前后房屋檢測鑒定呢？這也是因為近些年很多建筑工程周邊房屋出現(xiàn)了受損情況，因此跟施工方有著非常復(fù)雜的糾紛，如果選擇做施工周邊房屋檢測鑒定，這樣就有依有據(jù)，大大減少糾紛雙方的矛盾.


通際質(zhì)量檢測（上海）有限公司專注于房屋質(zhì)量檢測,橋梁檢測,鋼結(jié)構(gòu)檢測等, 歡迎致電 15021141323

• 詞條

  詞條說明

• 停車場鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定內(nèi)容

  一、力學(xué)性能檢測鋼材的力學(xué)性能包括鋼材屈服強度、抗拉強度、伸長率或斷面收縮率、冷彎性能、沖擊韌性及抗層狀撕裂等項目，檢視所取項目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)和材料實際情況確定。焊接材料的力學(xué)性能檢測應(yīng)包括規(guī)定非比例延伸強度、抗拉強度、斷后伸長率、沖擊韌性等項目。二、化學(xué)成分檢測對于鋼結(jié)構(gòu)事故、災(zāi)害等原因可能造成構(gòu)件及連接板材質(zhì)變化的化學(xué)分析，取樣數(shù)盤應(yīng)按受損構(gòu)件及連接板的不同類型取樣，且采樣部位盡量均勻。三、缺陷罪

• 移動廁所的檢測目的及技術(shù)指標(biāo)

  一、施工和結(jié)構(gòu)審查：根據(jù)委托方提供的衛(wèi)生間原規(guī)劃資料，我公司工作人員選用手持激光測距儀和鋼卷尺（5m）對衛(wèi)生間墻面分布、門窗朝向及比例、結(jié)構(gòu)軸向比例及高度進行了檢測。二、結(jié)構(gòu)損傷檢測： 檢驗人員應(yīng)檢查被檢產(chǎn)品的所有損壞和缺陷情況；檢驗人員應(yīng)首先檢查移動式環(huán)保廁所的主要承重部件無明顯老化、變形等現(xiàn)象，受力鋼構(gòu)件連接處未見異?，F(xiàn)象，鋼梁與鋼柱連接基本可靠，焊接無缺陷、裂紋。三、結(jié)構(gòu)安全核算分析：荷載查

• 舞臺檢測主要包括現(xiàn)場檢測、承載力驗算及較終檢測結(jié)論建議三個部分

  1、舞臺尺寸測繪現(xiàn)場擬采用手持式激光儀、鋼卷尺、游標(biāo)卡尺等對舞臺總尺寸及構(gòu)件尺寸進行測量及復(fù)核。2、舞臺完損檢測現(xiàn)場對舞臺鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面，鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點連接情況等進行完損檢測。3、舞臺結(jié)構(gòu)的承載力驗算在不考慮抗震及風(fēng)荷載的情況下，采用某技術(shù)公司的鋼結(jié)構(gòu)計算軟件，對舞臺的背景墻建立力學(xué)計算模型，對鋼桁架進行承載力驗算。經(jīng)過現(xiàn)場檢測和計算分析，較終得出結(jié)論，檢測結(jié)果表明，舞臺鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件基本完好，未發(fā)現(xiàn)銹蝕

• 施工工地周邊房屋影響檢測和鑒定方法

  根據(jù)房屋安全管理條例等相關(guān)規(guī)定，在進行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前后委托有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行施工影響房屋安全鑒定工作。施工周邊房屋安全檢測鑒定的內(nèi)容施工周邊房屋安全檢測鑒定要進行兩次檢查，分為施工前和施工后。施工前周邊房屋檢測首先房屋鑒定公司調(diào)查房屋圖紙、建造、改建和使用歷史等相關(guān)資料，找到建筑的平面圖；調(diào)查房屋和相鄰工程之