【新疆閣樓加層】閣樓躍層和復(fù)式有什么區(qū)別

    閣樓躍層和復(fù)式有什么區(qū)別

    躍層 國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《*人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》對躍層住宅是這樣定義的:“躍層住宅為套內(nèi)空間跨越兩樓層及以上的住宅” 閣樓躍層和閣樓是兩個概念,躍層指的是家里應(yīng)該有正規(guī)的兩層,兩層都是2.8米的標(biāo)準(zhǔn)平層高。躍層式商品房: 由上、下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房,并采用戶內(nèi)*用的小樓梯連接的房屋。 但閣樓,只有下面一層是層高2.8米的平,上面是尖的或者無法隔出2.8米高度的平。因此閣樓和躍層的價(jià)格也不同。 復(fù)式: 復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā),由中國香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式房在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部增建出一個夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯(lián)系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。 復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā),在建造上仍每戶占有上下兩層,實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層,兩層合計(jì)的層高要大大**躍層式住宅(李氏設(shè)計(jì)為3.3米,而一般躍層式為5.6米),復(fù)式住宅的下層供起居用,炊事、進(jìn)餐、洗浴等,上層供休息睡眠用,戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米,上層貯藏讓高1.2米,上層直接作為臥室床面,人可坐起但無法直立。 復(fù)式房-主要類別 復(fù)式房的樓梯級躍層,這樣的房子被稱之為復(fù)式房其實(shí)并不很準(zhǔn)確,為專業(yè)的稱呼應(yīng)該是躍層住宅。其是真正地占有了上下兩個層面,每層都具有足夠的空間高度,下層為客廳和廚房,上層為主臥、次臥和書房等,與一般的別墅以及house等的布局格式基本相似。從定義上看,躍層住宅指的是套內(nèi)空間跨越兩樓層及以上的住宅,一般每戶有上下兩層,戶內(nèi)設(shè)有*用的小樓梯連通上下,其住宅套內(nèi)面積一般較大,衛(wèi)生、廚房間均較為寬敞。把躍層式住宅稱為公寓房中的級類型并不為過,它們在市場中并不多見,尤其是那種具有挑空客廳的戶型就有“豪宅相”。 傳統(tǒng)復(fù)式,其實(shí),所謂復(fù)式住宅指的是以三維空間立體設(shè)計(jì)的新概念住宅,它把住宅的空間分為“動”與“靜”兩個部分。說到底其中的關(guān)鍵點(diǎn)是,復(fù)式住宅在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)要高,可在局部設(shè)計(jì)出夾層,安排臥室以及書房等,并且用樓梯聯(lián)系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。從這一點(diǎn)來說,它與躍層住宅還是有著本質(zhì)的區(qū)別。 新潮錯層,此類樓盤準(zhǔn)確的稱謂是錯層,主要指的是一套房子不處于同一平面,即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。所以它并不是兩層的上下分隔,只是同一層但地面高度有不同罷了。其實(shí)這是開發(fā)商為迎合市場需求而推出的一種房型設(shè)計(jì),包括左右錯層即東西錯層,一般為起居室和臥室錯層;前后錯層即南北錯層,一般為客廳和餐廳的錯層等。 部閣樓,此類房產(chǎn)一般分布在公寓樓的層,由于其部為坡式,呈現(xiàn)出一個三角形的尖角形狀,所以也就比一般的平多出了一個空間。如果在這里面進(jìn)行一個分隔,往往也能形成一個頗為實(shí)用的空間,由此有些開發(fā)商也會把這樣的房子稱之為復(fù)式房。不過我們要注意的是,這類加層一般只能作為住房的輔助空間,比如儲藏室等。曾有這樣一套房屋,其在屋上開了一個天窗,屋下面的空間被裝修成了一個書房,這樣的書房在晚上還能抬頭看看月亮,倒也不失為一種樂趣。不過如果要說它是復(fù)式房,較多還只不過是個概念而已。

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