工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定*機構(gòu)

時間：2018-08-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：310

工業(yè)廠房及民用性鑒定*機構(gòu)：

工業(yè)廠房及民用性鑒定*機構(gòu)，性鑒定主要是指結(jié)構(gòu)的性鑒定，其定義為：結(jié)構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)（即設(shè)計時所假定的基準(zhǔn)使用期）、規(guī)定的條件下（結(jié)構(gòu)正常的設(shè)計、施工和使用條件下），完成預(yù)定功能（如強度、剛度、穩(wěn)定性、抗裂性、耐久性）的能力。這一定義將結(jié)構(gòu)的性歸結(jié)了三個基本的功能，其分別是安全性功能、適用性功能和耐久性功能。其中，（1）安全性功能是指，在正常設(shè)計、施工和正常使用條件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受可能出現(xiàn)的各種荷載作用和變形而不發(fā)生破壞；在偶然事件發(fā)生時和發(fā)生后，仍能保持必要的整體穩(wěn)定性，而不至于倒塌。（2）適用性功能是指，在正常使用時，結(jié)構(gòu)應(yīng)具有良好的工作性能，其變形、裂縫或震動等均不**過規(guī)定的限值。（3）耐久性功能是指，在正常使用、正常維護條件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的耐久性。如保護層不得過薄。裂縫不得過寬而引起鋼筋銹蝕，混凝土不得在化學(xué)腐蝕環(huán)境下影響結(jié)構(gòu)預(yù)定的使用年限。對于結(jié)構(gòu)性的鑒定程序主要有：調(diào)查、檢測及計算分析，按照現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)進行綜合評估。目前，結(jié)構(gòu)設(shè)計在當(dāng)中，一般情況下物會產(chǎn)生相應(yīng)的變化，是由于生產(chǎn)設(shè)備的改變的情況下及生產(chǎn)容量的變化下發(fā)生的，而且，要保證設(shè)備及物的使用時間，在當(dāng)中，還應(yīng)該對其投資預(yù)算及結(jié)構(gòu)設(shè)計要準(zhǔn)求吻合。



一、工業(yè)廠房及民用性鑒定*機構(gòu)——工業(yè)廠房及民用性鑒定的主要內(nèi)容：

1、對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解；
2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查；
3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備進行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測鑒定；
4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002）對其進行評定，判斷其是否**出規(guī)范允許值。
5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計圖紙進行復(fù)核。
7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
8、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構(gòu)件采用回彈法進行檢測鑒定。
9、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。
10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析。
11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）或《性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。 



二、工業(yè)廠房及民用性鑒定*機構(gòu)——關(guān)于加強工程質(zhì)量的措施：

1 提高認識加強管理是前提
導(dǎo)致房屋安全質(zhì)量問題的原因有很多，除了建造過程中的技術(shù)問題外，認識是否到位、管理是否科學(xué)都會對這一問題產(chǎn)生影響。因此，在構(gòu)造及施工過程中，必須提高認識，加強管理，建立嚴格的責(zé)任制才能首先從源頭上杜絕安全質(zhì)量問題的發(fā)生。
建材的質(zhì)量和工期的長短是房屋安全質(zhì)量能否得到保證的基礎(chǔ)。如果出現(xiàn)管理的松散則會導(dǎo)致選材上的以次充好、用料上的偷工減料的，“瘦身”以后的房屋安全質(zhì)量問題很值得考慮了就。我國長期以來存在盲目追求快速趕工期的現(xiàn)象，這雖然一定程度上有利于促進工程的盡早完工并投入使用，但是帶來了更多的卻是安全等質(zhì)量問題。施工順序會影響到工程進度，但有時候工程進度是不能隨便加快的。例如在水泥澆筑時，有些施工人員認為有了高標(biāo)號水泥就不需要充分的凝固時間了，從而追求所謂的“一天一層”的高速度，十幾幾十層的樓房旬月完成，雖然顯示了公司的高效率，但留下更多的卻是日后的安全隱患，日后出現(xiàn)“樓歪歪、樓倒到”甚至于“樓散散”的悲劇便不足為奇了。
2 科學(xué)選材是基礎(chǔ)
房屋的選材用料是保證房屋質(zhì)量的基礎(chǔ)。我國農(nóng)村長期的磚土木結(jié)構(gòu)的房屋，其在選材用料上較為簡單，只是靠紅磚粘土和木材堆砌將房屋建造了起來，鋼筋和水泥的使用較少。于是經(jīng)常會出現(xiàn)承重墻開裂、傾斜等現(xiàn)象，一旦發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害或者使用年限過久的話，便有可能造成大量的人員傷亡。當(dāng)前，不管是磚混結(jié)構(gòu)的房屋還是框架結(jié)構(gòu)的房屋，都需要大量的鋼筋和水泥。使用大量優(yōu)質(zhì)的鋼筋和水泥較大地提高了房屋的安全質(zhì)量。在選擇鋼筋和水泥等材料時必須根據(jù)需要選擇適應(yīng)的標(biāo)號，標(biāo)號過低，達不到需要的強度和韌度，標(biāo)號過高往往又會造成浪費，應(yīng)該根據(jù)不同的以及所用于物不同部位的要求，選擇合適標(biāo)號的建材;選擇建材時盡量選擇有的大廠生產(chǎn)的符合標(biāo)準(zhǔn)的建材。一些小廠生產(chǎn)的建材雖然在外觀上看起來有時候比大廠的建材較物美**，但由于技術(shù)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等問題，導(dǎo)致這些看似結(jié)實的建材往往不符合工程要求。例如鋼筋，鋼筋無論是在基礎(chǔ)中還是墻體、立柱、樓梯等中都有大量使用。對鋼筋的強度和韌度都有嚴格的要求，一些小廠由于技術(shù)問題或者成本的考慮，其生產(chǎn)的鋼筋時而含碳過高導(dǎo)致韌度不夠，時而含碳過低導(dǎo)致其強度較差，這時可能會出現(xiàn)小廠生產(chǎn)的拇指粗的鋼筋比大廠生產(chǎn)的小指粗的鋼筋都要便宜，但是其質(zhì)量也會相差甚遠。


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  兩種防水措施各有優(yōu)點和弊病，即使屋面既采用柔性防水，又采用剛性防水，也不能保證100％的可靠。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。除了防水，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般在屋頂都要設(shè)置架空通風(fēng)層，這樣有利于空氣流動和散熱。黑龍江房屋安全檢測新聞快訊 同時，還了枝祺硅晶瓷、華夏杰墻**整裝、依威簡一全屋定制、海順?biāo)?、尚品宅配、櫻花整體廚衛(wèi)、雅之軒門窗、

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  13．根據(jù)檢測結(jié)果，結(jié)合由建筑科學(xué)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列對建筑結(jié)構(gòu)安全性進行驗算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)前的安全狀況，對建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。14．對建筑的日常使用、日常及定期檢查觀測提出建議。 1．2本適用于房地產(chǎn)部門經(jīng)營的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本。本不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及保護建筑。1．3本提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的

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