七臺(tái)河市辦理危房排查檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么單位
有很多人會(huì)問,房屋安全性鑒定是怎么劃分的,分為幾個(gè)等級(jí)?其實(shí)這個(gè)早就已經(jīng)由國家建設(shè)部出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定,危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度,結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì),經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估,可將房屋評(píng)定為Asu、Bsu、Csu、Dsu四個(gè)等級(jí),其中Csu、Dsu級(jí)就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會(huì)涉及到房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。
那么今天我就將《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里的等級(jí)劃分給大家詳細(xì)列出來,供大家參考:
A較:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,無危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房,一般需要加固或局部改造。
D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房,一般應(yīng)整體拆除。
當(dāng)大家遇到自己房屋有安全性問題的時(shí)候請(qǐng)勿輕視,因?yàn)檫@關(guān)乎您一家人甚至幾百家人員的安全,房屋有危險(xiǎn)性的解決辦法就是找一家專業(yè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu),幫您做房屋安全性鑒定,或者危房鑒定。
農(nóng)村集體土地農(nóng)民危舊房改造房屋安全鑒定有以下幾個(gè)特點(diǎn):集體土地上老宅;無產(chǎn)權(quán)證明;無設(shè)計(jì)施工圖紙;建筑質(zhì)量較差;無質(zhì)檢等部門的合格質(zhì)量鑒定。鑒與以上幾種情況,農(nóng)村房屋危險(xiǎn)等級(jí)鑒定的順序?yàn)橄确课萃獠?,后房屋?nèi)部。破壞程序嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋,若其破壞狀態(tài)顯而易見,可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查。房屋外部檢查的重點(diǎn)宜為:房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù);房屋的傾斜、變形;地基基礎(chǔ)的變形情況;房屋外觀損壞和破壞的情況;房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀;房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。
根據(jù)以上檢查結(jié)果,應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問題做出鑒定。房屋內(nèi)部檢查時(shí),應(yīng)對(duì)所有可見的構(gòu)件進(jìn)行外觀損傷及破壞情況的檢查;對(duì)承重構(gòu)件,可剔除其表面裝飾層進(jìn)行核查。對(duì)各類結(jié)構(gòu)的檢查,要著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造。檢查非承重墻和*倒塌的附屬構(gòu)件,檢查時(shí),應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。
檢測(cè)鑒定的工作內(nèi)容
危房排查根據(jù)檢測(cè)要求,確定如下檢測(cè)鑒定方案:
(1)搜集房屋原有相關(guān)資料,了如一些房屋建筑圖與結(jié)構(gòu)圖。并且對(duì)沒有圖紙資料的相關(guān)部分進(jìn)行必要的建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪。
(2)房屋傾斜測(cè)試。初步來確定好測(cè)試房屋的四個(gè)角點(diǎn),每個(gè)角點(diǎn)兩個(gè)方向。采用經(jīng)緯儀棱線投射法來測(cè)量角點(diǎn)的傾斜情況。
(3)房屋不均勻沉降測(cè)試:在房屋內(nèi)選取具有代表性的高差點(diǎn)(如樓面、地面等),通過水準(zhǔn)儀測(cè)量房屋內(nèi)的不均勻沉降的相關(guān)的發(fā)展情況。
(4)房屋建筑完損狀況檢查:檢查點(diǎn)數(shù):普查。
(5)房屋結(jié)構(gòu)完損狀況檢查。注意檢查房屋結(jié)構(gòu)的損傷、開裂、變形、扭曲等相關(guān)情況。
(6)結(jié)構(gòu)材料檢測(cè)測(cè)試:采用回彈法檢測(cè)磚、砂漿的強(qiáng)度,輔以超聲法。檢測(cè)構(gòu)件包括:梁、樓板等的強(qiáng)度。
(7)調(diào)查結(jié)構(gòu)原始設(shè)計(jì);
(8)對(duì)結(jié)構(gòu)建立計(jì)算模型,按照結(jié)構(gòu)目前的結(jié)構(gòu)狀態(tài)進(jìn)行結(jié)構(gòu)的相關(guān)分析和計(jì)算,分析結(jié)構(gòu)安全性能。
(9)綜合以上計(jì)算分析結(jié)果,提出結(jié)構(gòu)安全性能檢測(cè)結(jié)論,并提出相應(yīng)的處理意見及建議。
(10)出具安全性鑒定報(bào)告。
危房鑒定的標(biāo)準(zhǔn)
1、為確保住用安全,對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù), 制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件,是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu), 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu), 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。
5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí), 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí),可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
(a)柱**撕裂、榫眼劈裂,柱身斷裂。(b)因腐朽變質(zhì),使有效截面減少, 柱腳達(dá)1/2以上,柱的其他部位達(dá)1/4以上。(c)蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。
6、 墻、柱剛度不足,出現(xiàn)撓曲鼓閃,且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫;
7、 墻、柱剛度不足,出現(xiàn)撓曲鼓閃,且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫;
詞條
詞條說明
廠房的竣工驗(yàn)收甲方都要準(zhǔn)備哪些資料,廠房的竣工驗(yàn)收的流程是怎么樣的? ?建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案需要準(zhǔn)備的文件,流程是建設(shè)方組織通知質(zhì)量監(jiān)督站人員、設(shè)計(jì)勘察人員、監(jiān)理單位、施工單位共同來進(jìn)行建筑物的竣工驗(yàn)收,項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)主持驗(yàn)收前的會(huì)議,一般要初驗(yàn)兩三次(總要提很多建議整改),才能終驗(yàn),終驗(yàn)完后土建部分的竣工驗(yàn)收算完了,接下來還要消防驗(yàn)收(有些地方可能不用單獨(dú)消防驗(yàn)收是跟土建部分一起驗(yàn)收
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危房安全評(píng)估檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理費(fèi)用多少隨著中國的經(jīng)濟(jì)的路快速發(fā)展,建筑事業(yè)也得到了建筑領(lǐng)域**了很大的進(jìn)步,雖說**很大進(jìn)步,但每年還是發(fā)生了不少房屋倒塌的事故,尤其是年久失修、改造不當(dāng)、火災(zāi)爆炸、自然災(zāi)害后沒有進(jìn)行檢測(cè)的房屋,房屋出現(xiàn)了問題有時(shí)候只是靠人類的眼睛是無法發(fā)現(xiàn)的,必須借助科學(xué)儀器進(jìn)行仔細(xì)的測(cè)量、試驗(yàn)。房屋檢測(cè)項(xiàng)目有哪些呢?房屋完損狀況檢測(cè)2、房屋安全檢測(cè)3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)4、房屋結(jié)構(gòu)
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