延慶區(qū)建筑改造可行性檢測(cè)鑒定*機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2019-03-14作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：181

延慶區(qū)建筑改造可行性檢測(cè)鑒定*機(jī)構(gòu)——抗震性檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示：

武漢市洪山賓館位于武漢市武昌瀕湖路，為七層磚混結(jié)構(gòu)房屋，L形建筑平面，總建筑面積23682.4m2，始建于1996年，原高度為五層，后于2016年進(jìn)行加層改造變?yōu)槠邔?。Ⅱ?lèi)場(chǎng)地，建筑平面詳見(jiàn)圖1（應(yīng)業(yè)主的要求按地震烈度7。鑒定）。

2.1結(jié)構(gòu)體系

= 1 \* GB2⑴該建筑物底層平面長(zhǎng)184m，平均寬度為16m，高寬比為1.63<2.2,且高度小于底層平面的長(zhǎng)尺寸；

= 2 \* GB2⑵抗震橫墻大間距為8m，小于11m抗震橫墻大間距要求；

= 3 \* GB2⑶質(zhì)量和剛度沿高度分布比較均勻，立面高度變化不**過(guò)一層。

因此現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系基本符合剛性體系要求，屬規(guī)則性建筑。

2.2連接構(gòu)造

洪山賓館磚混結(jié)構(gòu)工程是1996年2月10日破土動(dòng)工，1997年3月25日竣工。為7層磚混結(jié)構(gòu)（原設(shè)計(jì)為五層后于2016年增加兩層）。原抗震設(shè)防烈度為六度，鑒定抗震設(shè)防烈度為7度。該建筑底層層高3.8m，二、三層層高3.5m,四層層高3.76m,五層層高3.46m，六層層高4.1m,七層層高3.8m，總高度26.1m。樓板結(jié)構(gòu)采用預(yù)應(yīng)力混凝土空心板，局部為現(xiàn)澆板，預(yù)制鋼筋混凝土過(guò)梁。大梁、樓梯、屋面板及雨棚等為現(xiàn)澆。底層墻體厚度為490mm，二、三層墻厚為370mm，其余各層墻厚為240mm。磚的強(qiáng)度等級(jí)MU10,砂漿強(qiáng)度等級(jí)M2.5。在1978年加層時(shí)因原建筑物存在一些薄弱部位，由于加層需要進(jìn)行了加固補(bǔ)強(qiáng)處理，另外由于溫度作用，原有建筑物在不同部位產(chǎn)生了一些裂縫，有的拆掉了進(jìn)行了重砌，有的進(jìn)行了加固處理。采用的是增設(shè)鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固磚墻的方法。采用該方法時(shí)水泥砂漿厚度宜為20～30mm，砂漿強(qiáng)度等級(jí)≥M10，實(shí)際水泥砂漿厚度滿(mǎn)足要求，但砂漿強(qiáng)度等級(jí)為M5不滿(mǎn)足要求。房屋無(wú)構(gòu)造柱，僅屋面和門(mén)廳處有圈梁。

抗震承載力鑒定

該建筑物1/2層高處門(mén)窗洞口所占的水平截面面積對(duì)承重橫墻比小于25%，對(duì)縱墻比為32.4%,小于縱墻總截面面積的50％。參照GB50023－95*5.2.5條規(guī)定，查表5.2.5知抗震橫墻間距L和房屋寬度b均**過(guò)表中規(guī)定限值，不滿(mǎn)足7。區(qū)抗震承載力要求。

5*二級(jí)鑒定
5.1二級(jí)鑒定方法

本工程結(jié)構(gòu)體系、樓屋蓋整體性連接符合**級(jí)鑒定要求，但橫墻間距和房屋寬度以及圈梁布置和構(gòu)造及易引起局部倒塌的結(jié)構(gòu)構(gòu)件不符合**鑒定要求。根據(jù)抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求采用樓層綜合抗震能力指數(shù)方法進(jìn)行*二級(jí)鑒定。樓層綜合抗震能力指數(shù)按下式(1)計(jì)算：

βci=ψ1ψ2βi (1)

βi=Ai/Abiξoiλ(2)

βi──*i樓層的縱向或橫向墻體平均抗震能力指數(shù)；

Ai──*i樓層的縱向或橫向抗震墻在層高1/2處凈截面的總面積，其中不包括高寬比大于

4的墻段截面面積；

Abi──*i樓層建筑平面面積；

ξoi──*i樓層的縱向或橫向抗震墻的基準(zhǔn)面積率，可按抗震鑒定規(guī)范公式A.0.1計(jì)算；

λ──烈度影響系數(shù)；6、7、8、9度時(shí)，分別按0.7、1.0、1.5和2.5采用。

βci──*i樓層的縱向或橫向墻體綜合抗震能力指數(shù)；

ψ1──體系影響系數(shù)ψ2──局部影響系數(shù)。

5.2橫墻二級(jí)鑒定

該建筑物橫墻Ai/Abi＝0.09856承重橫墻（有一個(gè)門(mén)）的基準(zhǔn)面積率ξoi由各樓層砂漿的實(shí)際強(qiáng)度等級(jí)查規(guī)范表A.0.1-2代入（2）式計(jì)算得平均抗震能力指數(shù)，再代入（1）式計(jì)算得橫墻弱樓層的綜合抗震能力指數(shù)βci>1,滿(mǎn)足抗震鑒定要求。

5.3縱墻二級(jí)鑒定
該建筑物的承重縱墻的北縱墻開(kāi)洞率為21.5%，南縱墻的開(kāi)洞率為19.2%。中間墻體在層1/2處凈總長(zhǎng)度為235.7m，則Ai/Abi＝0.02193，承重縱墻（每開(kāi)間有一個(gè)門(mén)或一個(gè)窗）的基準(zhǔn)面積率ξoi根據(jù)各層砂漿強(qiáng)度等級(jí)查規(guī)范表A.0.1-3，得各層得基準(zhǔn)面積率ξoi分別為ξo1－3＝0.0361ξo4＝0.0337ξo5＝0.0283ξo6＝0.0271，將有關(guān)參數(shù)代入公式計(jì)算得所有樓層承重縱墻不滿(mǎn)足鑒抗震鑒定要求。

6.鑒定結(jié)論及抗震加固技術(shù)措施建議

6.1鑒定結(jié)論

因房屋**高且部分墻體面積率不滿(mǎn)足要求，加之因溫度原因引起墻體開(kāi)裂，使之整體剛度較差，不能滿(mǎn)足7度抗震設(shè)防要求，應(yīng)對(duì)未達(dá)到抗震設(shè)防要求的部位進(jìn)行加固。

6.2加固方法探討

采取減層降高措施，減少建筑物層數(shù)，降低建筑物高度，以減小地震反應(yīng)。應(yīng)業(yè)主的要求洪山賓館的加固設(shè)計(jì)應(yīng)保證建筑物的體形、體量、高度不變，保持建筑物原有的莊重、美觀、大方的建筑風(fēng)貌。因此為增強(qiáng)房屋抵抗整體彎曲破壞的能力，建議選用鋼筋混凝土面層加固磚墻（夾板墻）。即所有外縱墻兩側(cè)均設(shè)置100mm厚的鋼筋混凝土面層用拉結(jié)筋拉結(jié)，形成夾板墻。橫墻每隔三開(kāi)間（間隔12m）設(shè)一道夾板墻；走廊處設(shè)拉梁連接，把原有夾板墻與新增夾板墻連成數(shù)個(gè)四面閉合的夾板墻筒。夾板墻筒均勻布置，上、下層層貫通，樓板處鉆穿過(guò)鋼筋，上下表面鑿毛使新舊混凝土可靠連接。豎向的夾板墻筒與水平向的各層樓屋蓋形成整體，具有良好的整體抗震性能。夾板墻筒具有較大的剛度和強(qiáng)度，將承擔(dān)大部分的地震作用，而它良好的變形性能和延性，使其在強(qiáng)烈的地震作用中，能較好地發(fā)揮其塑性變形而抵御地震的作用，從本質(zhì)上改變并提高了該建筑結(jié)構(gòu)的抗震性能[4] [5]。

鑒于本工程墻體砂漿強(qiáng)度偏低，且砂漿飽和度嚴(yán)重不足，達(dá)不到抗震要求，建議五層以上墻體采用滿(mǎn)墻灌漿加固；對(duì)于部分抗震墻面積率小于GB5023－95《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的小面積率的抗震墻及已開(kāi)裂的墻體，均應(yīng)采用單、雙面鋼筋混凝土夾板墻進(jìn)行加固。

綜上所述，通過(guò)對(duì)建筑物進(jìn)行抗震鑒定及加固，可以提高建筑物的整體抗震能力，就能達(dá)到“小震不壞，大震不倒”的抗震設(shè)計(jì)基本原則。





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