質(zhì)量安全檢測房屋結構鑒定怎么辦理

    質(zhì)量安全檢測房屋結構鑒定怎么辦理

    房屋質(zhì)量安全檢測鑒定報告找哪家單位辦理,公司是經(jīng)深圳市市場監(jiān)督管理局批準成立專業(yè)從事建筑工程檢測、鑒定、咨詢的單位,與**業(yè)均有密切的技術合作與技術支持,涉及建筑材料、地基基礎、主體結構、鋼結構、建筑水電、建筑節(jié)能、幕墻門窗、室內(nèi)環(huán)境、結構加固、*涂料、預應力錨夾具、建筑機械、安全防護用品、道橋工程及大體積砼溫度檢測;房屋及工程質(zhì)量**鑒定、能效測評評估、能耗監(jiān)測及分析技術服務、綠色建筑咨詢等,可以對所有建設工程獨立提供一站式檢測技術服務。其服務內(nèi)容覆蓋了建筑工程、節(jié)能工程、加固工程、房屋鑒定工程的檢測咨詢、鑒定。
    (一)房屋安全鑒定的類別很多,
    主要有: 1.房屋可靠性鑒定: (1)對結構建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定; (2)建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定; (3)增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定; (4)建筑物改造、加層或擴建前的鑒定; (5)建筑物出現(xiàn)結構性損傷的鑒定; (6)“三無”、“五無”工程的鑒定。
    (二)災后房屋損傷程度鑒定:
    (1)火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定; (2)水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。
    3.施工周邊房屋安全鑒定: (1)施工前的證據(jù)保全鑒定; (2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。 4.房屋損害糾紛鑒定; 5.危險房屋鑒定; 6.生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定; 7.建筑結構抗震鑒定; 8.建筑物建造年代鑒定。
    (三)申請房屋安全鑒定時需提交相關資料 鑒定類型
    1.房屋可靠性鑒定 房屋原結構設計圖或竣工圖(拆改結構或加建、擴建的需提供改造設計圖或設計方案)等 涉及到地基基礎問題時要提供地質(zhì)資料 
    2.危險房屋鑒定 房屋產(chǎn)權資料等 
    3.施工周邊房屋安全鑒定 擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案;場地地質(zhì)資料等 
    4.火災(水災)后房屋損傷程度鑒定 房屋原結構設計圖,消防部門出具的火災分析報告等 
    5.房屋損害糾紛鑒定 屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙;屬相鄰建房影響或質(zhì)量糾紛提供房屋結構施工圖紙,地質(zhì)資料等。 
    6.建筑結構抗震鑒定 房屋原結構設計圖 
    7.房屋建筑年代鑒定 房產(chǎn)證和測繪圖復印件(四)危房鑒定標準
    1、為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據(jù), 特制定本標準。
    2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
    3、本標準提及的構件,是指承重構件;提及的結構, 是指由承重構件組成的體系。
    4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構, 應進行必要的測試和驗算。
    5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時,可以制定實施細則或補充規(guī)定

    危房鑒定的程序
    ⒈申請
    房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構--市、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構(以下簡稱鑒定機構)提出書面申請。
    2.鑒定
    鑒定機構接到鑒定申請后,應及時進行鑒定。鑒定機構進行房屋安全鑒定后應按下列程序進行:
    ⑴受理申請;⑵初始調(diào)’查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;⑶現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;⑷檢測驗算,整理技術資料;⑸全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;⑹簽發(fā)鑒定文
    危房安全檢測鑒定專業(yè)部門 危險房屋鑒定標準 
    1.1 為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據(jù), 特制定本標準。 
    1.2 本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。 
    本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護建筑。 
    1.3 本標準提及的構件,是指承重構件;提及的結構, 是指由承重構件組成的體系。 
    1.4 對難以鑒定的重要房屋或復雜結構, 應進行必要的測試和驗算。 
    1.5 構成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時,可以制定實施細則或補充規(guī)定。


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    詞條說明

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