南昌房屋安全檢測報告找什么單位辦理

時間：2019-02-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：60

南昌房屋安全檢測報告找什么單位辦理

房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測 檢測項目 
檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍 已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。 檢測內(nèi)容及過程 主要檢測參數(shù)有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 非現(xiàn)場檢測項目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。房屋質(zhì)量安全檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。 5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。6、分析房屋損壞原因。 7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。
本標準修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是： 1 規(guī)定了房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定與建筑抗震鑒定的要求和在房屋建筑整體鑒定時應(yīng)同時進行結(jié) 構(gòu)安全性與建筑抗震鑒定及其綜合安全性評級的要求。 2 確定了在房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性評定中應(yīng)避免對整體構(gòu)造、同一構(gòu)件承載能力重復(fù)評級的原 則。 3 結(jié)合北京市既有房屋建筑的實際情況納入了單層砌體結(jié)構(gòu)房屋和預(yù)制裝配式大板房屋、內(nèi) 澆鋼筋混凝土墻與外砌磚墻或外掛預(yù)制混凝土墻板房屋以及鋼結(jié)構(gòu)房屋抗震鑒定的規(guī)定。 本標準由北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)**和北京市規(guī)劃**共同負責 管理。房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)**組織實施，房屋抗震鑒定由北京市規(guī)劃委 員會組織實施。

房屋建筑工程檢測怎么辦理多年來,建筑工程質(zhì)量事故一直是工程建設(shè)中***的一個問題,建筑工程質(zhì)量越來越成為人們所關(guān)注的熱點,因而,我們應(yīng)進一 步加強房屋安全鑒定工作,以確保人民的生命財產(chǎn)安全。本文結(jié)合某房屋實際， 對房屋安全鑒定進行闡述分析。 關(guān)鍵詞： 房屋安全， 鑒定， 分析 隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)的不斷發(fā)展， 基本建設(shè)規(guī)模的不斷擴大， 建 筑行業(yè)已成為國民經(jīng)濟的重要組成部分，每年投資建設(shè)的各類工程 項目達十幾億平方米，對推動我國經(jīng)濟發(fā)展和社會進步發(fā)揮著其 重要的作用。 建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣， 既關(guān)系到國民經(jīng)濟的發(fā)展， 又關(guān)系到人民群眾的切身利益。 在工程建設(shè)中， 我國早就提出了 " 百 年大計， 質(zhì)量 " 的建設(shè)方針， 對社會對工程質(zhì)量也其關(guān)注。但 多年來， 建筑工程質(zhì)量事故一直是工程建設(shè)中***的一個問題， 建 筑工程質(zhì)量越來越成為人們所關(guān)注的熱點。 因而， 這問題也引起業(yè)界 和學(xué)術(shù)界的普遍關(guān)注。 一、 房屋安全鑒定基本程序 房屋危險征兆主要有： 地面突然下陷、 空鼓或裂縫突然加大； 承 重柱、 板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫， 梁、 并且持續(xù)發(fā)展； 承重柱、 板或墻 梁、 體產(chǎn)生過大的變形， 木構(gòu)件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕； 墻 體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落；房屋突然發(fā)出異常的聲 音，“劈拍聲” 喳喳聲”爆裂聲等。 如 “ 、 、 房屋安全鑒定是指對房屋結(jié)構(gòu) 的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒別、 評定。 檢測是為 了了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和 測定工作， 是鑒定的輔助手段。 房屋安全鑒定的基本程序， 應(yīng)按圖 1 框圖進行。 的設(shè)計。事實上， 不管是什么樣的基礎(chǔ)形式 （除支承在巖石上的端承 樁外） 都有樁底板共同作用的過程。 ， 當樁直接支承在巖石上， 或者由于設(shè)計太保守， 樁的承載力遠遠 大于上部荷重， 其沉降量幾乎沒有時 （規(guī)范規(guī)定中低壓縮性土變形允許 值為 200mm） 就不應(yīng)再考慮 ， （箱） 板下土的承載力。是否考慮樁筏 （板） 共同作用與地層情況 （特別是底板下的土和樁的持力層、 上部結(jié)構(gòu)、 樁 的類型、 數(shù)量、 樁距、 沉樁的方法、 地下水位的高度以及孔隙水壓力的清 散等方面有關(guān)。現(xiàn)在一般要求板承擔的荷載不過總荷載的 30%， 在地 基土體較好又無實測資料時， 可取 10%~15%， 當?shù)鼗恋厥怯倌唷?淤 泥質(zhì)土、未經(jīng)夯實的新近人工填土等高壓縮性土時，不宜考慮樁筏 （板） 共同作用。



房屋安全鑒定各項檢測內(nèi)容：
1.安全鑒定：分正常使用性鑒定和結(jié)構(gòu)安全性鑒定。 
2.可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。 
3.品質(zhì)性鑒定：分常規(guī)性品質(zhì)鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。 
4.抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現(xiàn)象鑒定。 
5.受災(zāi)房鑒定：分火災(zāi)房鑒定，水災(zāi)房鑒定，風災(zāi)房鑒定，震災(zāi)房鑒定，雷擊房鑒定等。 
6.**（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執(zhí)法涉及房屋技術(shù)的鑒定。 
7.損壞賠償鑒定。 
8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。 
9.舊房加設(shè)電梯的鑒定。 
10.專項技術(shù)鑒定： 增層增荷、 改變用途、加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限評估、建造年代構(gòu)部件新舊程度和抗力評估、適修性及經(jīng)濟性評估、毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、 爆破、機械振動等） 的鑒定、二次裝修工程影響的鑒定、修建加固工程、征地拆房措施和質(zhì)量評估、突發(fā)性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估，并出具房屋租賃安全檢測鑒定報告。
房屋質(zhì)量大常見的問題就是開裂，本文依據(jù)規(guī)范規(guī)定，詳細闡述混凝土及砌體結(jié)構(gòu)裂縫的相關(guān)檢測問題。 
1、 應(yīng)在對結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫宏觀觀測的基礎(chǔ)上，繪制典型的和主要的裂縫分布圖，并應(yīng)結(jié)合設(shè)計文件、建造記錄和維修記錄等綜合分析裂縫產(chǎn)生的原因，以及對結(jié)構(gòu)安全性、適用性、耐久性的影響，初步確定裂縫的嚴重程度。 
2、 對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上已經(jīng)穩(wěn)定的裂縫可做一次性檢測；對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上不穩(wěn)定的裂縫，除按一次性觀測做好記錄統(tǒng)計外，還需進行持續(xù)性觀測，每次觀測應(yīng)在裂縫末端標出觀察日期和相應(yīng)的大裂縫寬度值，如有新增裂縫應(yīng)標出發(fā)現(xiàn)新增裂縫的日期。 

3、 裂縫觀測的數(shù)量應(yīng)根據(jù)需要而定，并宜選擇寬度大或變化大的裂縫進行觀測。 
4、 對需要觀測的裂縫應(yīng)進行統(tǒng)一編號，每條裂縫宜布設(shè)兩組觀測標志，其中一組應(yīng)在裂縫的寬處，另一組可在裂縫的末端。 
5、 裂縫觀測的周期應(yīng)視裂縫變化速度而定，且長不應(yīng)過1個月。 
6、 對裂縫的觀測，每次都應(yīng)繪出裂縫的位置、形態(tài)和尺寸，注明日期，并附上必要的照片資料。 
 混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的裂縫檢測 
1、 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫觀測標志，可視現(xiàn)場具體情況及觀測期限要求進行設(shè)計，采用的觀測標志應(yīng)具有可供量測的明晰端面或中心。當觀測期較長時，可采用鑲嵌或埋入構(gòu)件的金屬標志、金屬桿標志或楔形板標志；當觀測期較短或要求不高時，可采用油漆平行線標志或用建筑膠粘貼的金屬片標志；當要求較高，需要測出裂縫縱橫向變化值時，可采用坐標方格網(wǎng)板標志。 
2、 對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)數(shù)量不多且易于量測的裂縫，視標志形式不同，可采用比例尺、小鋼尺或游標卡尺等工具定期量出標志間距離，測得裂縫變化值，或用方格網(wǎng)板定期讀取“坐標差”，計算裂縫變化值；對于較大面積且不便于人工量測的大量裂縫，可采用近景攝影測量方法，測得裂縫變化值；對于需要連續(xù)監(jiān)測變化情況的裂縫，可采用測縫計或傳感器自動測記方法觀測裂縫的變化。4.2.3 對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)，可在寬度大的裂縫處采用垂直于裂縫貼石膏餅的方法（石膏餅直徑宜為100mm，厚度宜為10mm）進行持續(xù)觀測，若發(fā)現(xiàn)石膏開裂，應(yīng)立即在緊靠開裂石膏處補貼新石膏餅。 
3、結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫寬度的測量可選用下列方法： 
1 塞尺或裂縫寬度對比卡：用于粗測，精度低。 
2 裂縫顯微鏡：讀數(shù)精度在0.02mm～0.05mm，系目前裂縫測試的主要方法。 
3 裂縫寬度測試儀器，人工讀數(shù)方式，測試范圍：0.05mm～2.00mm；自動判讀方式，讀測精度0.05mm。 
4 對于某些特定裂縫，可使用柔性的纖維鏡和剛性的管道鏡觀察結(jié)構(gòu)的內(nèi)部狀況。 
5 當裂縫寬度變化時，宜使用機械檢測儀測定，直接讀取裂縫寬度。 
4.2.5 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫寬度檢測精度不應(yīng)小于0.1mm，測試部位（測位）表面應(yīng)保持清潔、平整，裂縫內(nèi)部不應(yīng)有灰塵或泥漿。


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