成都辦理房屋安全檢測鑒定報告的單位

時間：2019-02-20

成都辦理房屋安全檢測鑒定報告的單位

建筑房屋檢測評估服務：
已建房屋工程質量檢測與評估
由于設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。
既有建筑結構安全性檢測與評估
既有建筑結構安全性的檢測與評估，通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。
停建工程復工和續(xù)建檢測與評估
工程停建后重新啟動進行復工和續(xù)建時，需對已建結構進行檢測評估。對已建工程質量及其對整體結構安全性的影響進行評估，提出必要的處理措施建議。
房屋改建抗震鑒定
房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行檢測和對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性。
歷史建筑檢測與評估
對歷史建筑的檢測評估，進行歷史沿革調查、建筑風格分析、重點保護部位檢測、建筑與結構圖紙測繪、設備運行與完損程度調查，并按抗震鑒定標準評估結構抗震性能。

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房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與評估
相鄰工程施工時，對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監(jiān)測和評估。施工前，對周圍房屋的現(xiàn)狀進行檢測；施工期間，對沉降和裂縫監(jiān)測點進行定期監(jiān)測；施工結束后，復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響。
其他工程檢測與咨詢
對**橋梁、構筑物、臨時看臺等其他工程結構的安全性進行檢測與咨詢，對外墻面層粘結質量、房屋滲漏等進行檢測與咨詢。

檢測項目內容：
1、**仲裁委托鑒定
即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質量等糾紛案件的仲裁或審判機關，可向我公司提出房屋安全**鑒定。
2、可靠性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定；
⑵ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；
a.主體工程質量：包括混凝土結構及磚混結構工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度等；
b.結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
3、受損后的結構安全性鑒定
受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據(jù)原設計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

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4、施工周邊房屋安全鑒定
包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
5、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和年審前的房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定分A、B、C、D等級

國家建設部出《危險房屋鑒定標準》規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就必須拆掉。

《危險房屋鑒定標準》等級如下：

A*級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房，應整體拆掉。

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詞條
詞條說明
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