危房改造需要辦理房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位

時(shí)間：2019-02-14作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：60

危房改造需要辦理房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位

危房改造需要辦理房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位——找有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。

本公司資質(zhì)齊全，**服務(wù)，歡迎來電咨詢。

根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級(jí)
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

二、農(nóng)村危房改造形式：
依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，農(nóng)村危房按其危險(xiǎn)狀態(tài)劃分D級(jí)和C級(jí)。D級(jí)指整體危險(xiǎn)，需要拆除重建的危房；C級(jí)指局部危險(xiǎn)，通過對(duì)局部構(gòu)件進(jìn)行更換或維修即可恢復(fù)正常使用功能的危房。其中，拆除重建應(yīng)堅(jiān)持“一戶一宅，節(jié)約用地”的原則，以農(nóng)戶自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設(shè)、盤或置換等方式建設(shè)，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，可由地方**統(tǒng)一新建，幫助其解決住房問題。
三、如何進(jìn)行危房鑒定
1、申請(qǐng)　　房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)、市、縣行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu)）提出書面申請(qǐng)。
2、鑒定　　鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：
（1）受理申請(qǐng)；
（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀；
（3）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（4）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；
（5）全 面分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；
（6）簽發(fā)鑒定文書。 

針對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測(cè)繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對(duì)是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測(cè)繪。

①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對(duì)。

2房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查

主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。

3房屋混凝土強(qiáng)度影響程度檢測(cè)

考慮到混凝土表層過火已順壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法。

4構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測(cè)

根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測(cè)與校核。鋼筋配置檢測(cè)主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。

5房屋傾斜及不均勻沉降檢測(cè)檢測(cè)

針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體性和基礎(chǔ)情況，采用經(jīng)緯儀對(duì)房屋傾斜趨勢(shì)進(jìn)行檢測(cè)，選取房屋外圍棱角等部位進(jìn)行檢測(cè)；并結(jié)合內(nèi)部部分構(gòu)件進(jìn)行垂直度檢測(cè)。對(duì)房屋整體選取相對(duì)同一標(biāo)高的點(diǎn)進(jìn)行整體不均勻沉降觀測(cè)。綜合上述檢測(cè)對(duì)房屋總體傾斜及不均勻沉降進(jìn)行分析。

同時(shí)可結(jié)合通過對(duì)上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查，觀測(cè)主體結(jié)構(gòu)有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢(shì)。

結(jié)構(gòu)安全性鑒定結(jié)論 1. 該建筑采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向多跨框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)布置合理，豎向布置連續(xù)，形成完整系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)選型及傳力路徑正確，滿足規(guī)范要求。 

2.該建筑上部結(jié)構(gòu)無明顯因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的整體傾斜、裂縫、變形或其他不良現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)工作正常，表明地基基礎(chǔ)已基本處于穩(wěn)定狀態(tài)，滿足正常使用的安全要求。 

3.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果及有關(guān)國家規(guī)范對(duì)該建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算，結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果表明：當(dāng)主要樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取2.0kN/㎡，上人屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取2.0kN/㎡時(shí)，結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果表明：該建筑框架柱、框架梁及樓板的計(jì)算承載力滿足安全使用要求； 

4.圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件目前沒有出現(xiàn)由于結(jié)構(gòu)受力或基礎(chǔ)不均勻沉降引起的明顯可見的裂縫或損傷。 

綜上所述，該建筑的主體結(jié)構(gòu)安全性滿足作為幼兒園教學(xué)樓的安全使用要求。 

結(jié)構(gòu)抗震鑒定結(jié)論 1.抗震措施鑒定結(jié)果表明：該建筑的結(jié)構(gòu)體系、材料強(qiáng)度、框架梁和框架柱的配筋與構(gòu)造方面均滿足《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010(2016年版)要求。 

2.抗震承載力驗(yàn)算結(jié)果表明：柱、梁的計(jì)算抗震承載力均滿足安全使用要求。 


深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于檢測(cè)等

• 詞條

  詞條說明

• 天津市廠房承載力安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容

  天津市廠房承載力安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容工業(yè)廠房樓板承重?cái)?shù)值，是根據(jù)廠房的使用用途來進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房，一般輕型廠房的承重能力限值為500kg/㎡,重型廠房的承重能力限值為750kg/㎡,重型廠房的承重能力限值為1t/㎡，較為精確的工業(yè)廠房樓板承重?cái)?shù)值還需委托專業(yè)的廠房承重檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。樓板承重檢測(cè)機(jī)房內(nèi)設(shè)備密度較大,對(duì)建筑樓板承重有特殊要求,在機(jī)房選址和設(shè)計(jì)

• 安康鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

  安康鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析展示： 1) 鋼柱、鋼梁、抗風(fēng)柱尺寸滿足原設(shè)計(jì)要求；柱間支撐直徑為φ20，不滿足原設(shè)計(jì)要求。 2) 鋼構(gòu)件焊縫探傷檢測(cè)：對(duì)該倉庫主體鋼構(gòu)對(duì)接焊縫進(jìn)行了超聲波探傷，抽檢比例為20%，共64條焊縫。根據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001），所抽檢的對(duì)接焊縫均能滿足二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。 3) 抽檢部分剛架柱垂直度不滿足規(guī)范要求。 4)

• 觀瀾廠房樓面承重檢測(cè)單位出具資質(zhì)報(bào)告

  觀瀾廠房樓面承重檢測(cè)單位出具資質(zhì)報(bào)告通常廠房樓板承載力鑒定一般性過程如下：1、廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。3、抽樣檢測(cè)廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。4、檢測(cè)廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。5、檢測(cè)廠房傾斜和不均勻沉

• 秦皇島房屋加建安全檢測(cè)鑒定單位在哪里辦理

  秦皇島房屋加建安全檢測(cè)鑒定單位在哪里辦理加層改造房屋是新舊房屋的結(jié)合，既不同于新建房屋也不同于舊有房屋，既有新建房屋特點(diǎn)又有新建舊有房屋的特點(diǎn)，所以必須根據(jù)實(shí)際情況運(yùn)用抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行加層房屋的設(shè)計(jì)。本文以廈門華僑大廈擴(kuò)建工程為例，講述加層改造設(shè)計(jì)前后涉及到多方面的工作。(一)原有建筑概況及加層要求五層框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)，空心板樓面；建成約十五年，使用正常。欲加一層大空間作會(huì)議室。原有樓