固原房屋安全檢測報告辦理中心

時間：2019-01-26作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：218

固原房屋安全檢測報告辦理中心

在對受損后的結(jié)構(gòu)驗算中，首層混凝土強度按照C20進行計算，另外根據(jù)受災(zāi)部位鋼筋檢驗結(jié)果，雖然鋼筋的伸長率及冷彎試驗等力學(xué)性能仍滿足有關(guān)規(guī)范要求，但是鋼筋屈服強度相比鋼筋設(shè)計值有所降低，受損嚴(yán)重的構(gòu)件，鋼筋屈服強度損失大達(dá)12%，因此驗算時鋼筋強度按12%的損失考慮。此外，首層混凝土構(gòu)件尺寸按減去損傷厚度后考慮，驗算的其它參數(shù)與原設(shè)計和現(xiàn)行規(guī)范的要求相同。結(jié)構(gòu)承載力驗算結(jié)果表明，受損后首層部分框架柱承載力不滿足規(guī)范要求，部分混凝土梁跨中受彎承載力不滿足規(guī)范要求。
標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房驗收檢測鑒定哪家公司辦理好——加強施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量管理 
首先，在廠房建筑裝修施工正式開始前，應(yīng)當(dāng)先對圖紙進行會審，通過會審及時發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題，并加以調(diào)整，以此來杜絕圖紙中的錯誤情況，同時，應(yīng)實行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制，這樣有助于增強會審各方的責(zé)任心，避免圖紙會審工作流于形式，需要特別注意的是，圖紙未經(jīng)會審不得開工；其次，應(yīng)當(dāng)針對裝修工程關(guān)鍵工序施工制定專項質(zhì)量管理細(xì)則，并要求施工單位提交專項施工方案；再次，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《工程質(zhì)量通病防治手冊》中的規(guī)定要求，對*發(fā)生質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)進行專項技術(shù)交底，并認(rèn)真對施工單位的作業(yè)指導(dǎo)書和專項技術(shù)方案進行審查，從根源上杜絕質(zhì)量問題的發(fā)生。在廠房驗收檢測的施工中會使用到品種較多的材料，材料的規(guī)格、型號、數(shù)量除了要符合設(shè)計圖紙和施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求之外，還應(yīng)達(dá)到綠色環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)。對工程中主要原材料的質(zhì)量，可通過以下四個階段進行控制，即采購控制、材料進場控制、施工現(xiàn)場配制材料的控制以及材料使用控制。需要注意的是，有些個別材料雖然符合設(shè)計和規(guī)范要求，并且進場抽檢也合格，但由于材料用量較大，終會導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境污染指數(shù)標(biāo)，如花崗石等等。為此，對于這類材料除了應(yīng)當(dāng)采取上述的四種控制方法外，還應(yīng)當(dāng)在設(shè)計圖紙以及施工技術(shù)上采取相應(yīng)的措施防止這一問題的發(fā)生。
一級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）注冊資金不少于 200 萬元；
（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履屋鑒定機構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；
（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)**職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 10 年以上工作經(jīng)歷；
（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人（含 一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 2 人），地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，具有中級 以上技術(shù)職稱人員不少于 70%；
（五）有房屋安全鑒定檢測**試驗室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器；
（六） ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。
首先，購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同，出現(xiàn)糾紛時判斷的依據(jù)首先就是合同。


房屋的安全性鑒定
房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)震情況下的房屋安全性鑒定。
火宅后房屋檢測鑒定 混凝土構(gòu)件強度檢測 
火災(zāi)時混凝土柱、梁表面溫度升高，在滅火過程中，框架柱、梁表面溫度驟降，造成部分框架柱、梁表面混凝土出現(xiàn)酥裂、脫落，因此不適于采用回彈法檢測混凝土柱、梁混凝土強度。依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007），采用鉆芯法對該建筑物首層混凝土構(gòu)件過火后混凝土強度進行檢測，現(xiàn)場隨機抽取芯樣15組。芯樣切除區(qū)域，通過試驗，構(gòu)件混凝土強度低值為17.5MPa，大值34.9MPa，混凝土強度檢測結(jié)果離散型較大。
工程概況 
某建筑物為六層框架結(jié)構(gòu)，建于20世紀(jì)90年代，建筑面積約2760m2，樓板為預(yù)制鋼筋混凝土板。該建筑物首層為生產(chǎn)車間，二層至五層為庫房。2017年6月25日晚18時左右，該建筑物首層由于工人操作不當(dāng)引發(fā)火災(zāi)，火災(zāi)對該建筑物首層主體結(jié)構(gòu)造成不同程度的損傷，為了給建筑物的后續(xù)使用提供可靠依據(jù)，對火災(zāi)后建筑物的安全性進行檢測鑒定。
**房屋安全鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛，由給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。
市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；
.房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。



建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)后初步檢測內(nèi)容有：結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀初步調(diào)查。通過肉眼觀察或使用簡的工具確定火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災(zāi)影響圍，評定燒灼損傷等級。
化學(xué)、高溫高壓損傷檢測：房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測。
房屋的安全性評價
包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內(nèi)容是以可靠度、完損等級和危險程度進行技術(shù)性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。
房屋安全不容忽視,它是直接關(guān)系生命財產(chǎn)和安居樂業(yè)的大事,特別是以人為本發(fā)展新概念的深入人心,使人們對房屋使用安全提出了高的要求。
質(zhì)量控制對檢測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性的影響
為確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確有效，實驗室應(yīng)有質(zhì)量控制程序和質(zhì)量控制計劃，以監(jiān)控檢測工作的全過程。比對與驗證試驗實質(zhì)上是對實驗室檢測能力與檢測水平的真實考查，通過比對考核提高檢測水平，確保檢驗結(jié)果的質(zhì)量。實驗室應(yīng)經(jīng)常利用內(nèi)部手段，如盲樣檢測、留樣檢測、
影響房屋檢測的因素有：
設(shè)計施工問題帶來的安全隱患有的住宅樓建于15～30年前，限于當(dāng)時的經(jīng)濟狀況和建造標(biāo)準(zhǔn)，大量房屋的使用功能和配套設(shè)施都已不能完全適應(yīng)當(dāng)前社會發(fā)展和居民居住的要求，房屋存在傾斜、基礎(chǔ)不均勻沉降、承重墻砌筑砂漿強度不足、墻體開裂、混凝土樓板裂縫、屋面和外墻滲漏等質(zhì)量通病，并且由水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害作用的復(fù)雜性，房屋的抗災(zāi)減災(zāi)能力難以得到保證。
因材料的線膨脹系數(shù)是不變，溫差越大，產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力也就越大，當(dāng)建筑物某部位產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力過磚砌體所承受的抗拉、抗剪限強度時，則該墻砌體必裂無疑—即出現(xiàn)溫度裂縫。
一些建筑位在進行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的時候，為了節(jié)省開支，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，過度節(jié)省施工材料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量沒有得到很好的**，同時也影響到房屋結(jié)構(gòu)的安全性。
由于設(shè)計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類檢測評估一般是出于辦竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。


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