深圳布吉補辦房產(chǎn)證需要辦理房屋檢測找什么單位

時間：2019-01-03作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：192

深圳布吉補辦房產(chǎn)證需要辦理房屋檢測找什么單位

房屋檢測鑒定的主要內容包括：
1.調查房屋的實際情況、使用情況和存在問題； 
2.對鑒定范圍內結構構件的破損進行檢查和檢測； 
3.對房屋主要建筑結構及構造現(xiàn)場檢測； 
4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行測試； 
5.對結構材性進行測試； 
6.數(shù)據(jù)處理，并對房屋結構進行內力分析和驗算； 
7.根據(jù)驗算結果，對房屋結構做安全性分析； 
8.對房屋進行安全性鑒定及評級； 
9.提出房屋質量檢測鑒定結論及建議加固處理措施。

房屋安全檢測鑒定的內容：
1、混凝土結構強度現(xiàn)場檢測（超聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）； 
2、現(xiàn)場砌體砂漿強度檢測（貫入法、回彈法等）； 
3、現(xiàn)場砌體強度檢測（原位軸壓法）； 
4、鋼筋保護層厚度檢測（無損檢測）； 
5、混凝土構件結構性能靜荷載試驗（撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度）； 
6、混凝土后錨固抗拔承載力檢測； 
7、結構變形檢測（沉降、傾斜、裂縫等）； 
8、混凝土外觀質量與缺陷檢測（超聲波檢測）； 
9、砌體結構變形與缺陷檢測（裂縫、風化、剝落、垂直度）； 
10、鋼結構內部缺陷(超聲波檢測)； 
11、鋼結構網(wǎng)架變形。 

房屋完損檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。在完損檢測時若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響使用現(xiàn)象時，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測檢測。 
房屋完損狀況檢測一般包括以下主要內容： 
1）調查房屋建造資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息； 
2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況； 
3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性； 
4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系； 
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降； 
6）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構構件（墻體、樓屋面等）、裝飾裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物（室外地坪、排水溝、臺階）的損壞部位、范圍和程度； 
7）分析房屋損壞原因； 
8）綜合評定房屋完損狀況。 
房屋結構和使用功能改變檢測是對房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。

房屋檢測內容：
1）房屋建筑結構情況的檢測與復核（沒有圖紙需進行測繪）；
2）房屋主要結構材料強度的檢測；
3）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
4）房屋損傷狀況檢測；
5）房屋改造方案及使用荷載的調查分析；
6）房屋結構安全性的分析與評定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗算）；
7）對存在的問題提出處理建議。
房屋損壞趨勢檢測監(jiān)測
1 房屋因受相鄰工程影響，為對房屋進行保護而進行的檢測；
2 分施工前的檢測、施工期間的監(jiān)測和施工后的評估；
3 施工**般進行完損檢測，施工期間進行全過程的變形和損傷監(jiān)測；
4 施工后對前期監(jiān)測結果進行總結，對房屋質量進行復測，評估受損程度；
5 通過檢測監(jiān)測，一方面對房屋進行保護，另一方面為解決糾紛提供依據(jù)。

房屋鑒定委托人須提供下列資料：
（1） 房屋所有權證書或證明其房屋產(chǎn)權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關民事權利的有效證件副本；
（2） 有關房屋技術、管理檔案材料；
（3） 法律、法規(guī)規(guī)定應提供的其它資料；
（4） 填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；
鑒定程序：
（1） 接受委托；
（2） 開展調查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（3） 現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（4） 復核驗算，整理技術資料；
（5） 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（6） 簽發(fā)鑒定文書；





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• 詞條

  詞條說明

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