長春房屋檢測鑒定報告辦理中心

時間：2018-11-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：245

長春房屋檢測鑒定報告辦理中心

為什么我們一直在強調房屋結構的安全性？房屋作為我們的寄托場所，其結構的安全性已于我們密切相關，在房屋的使用過程中，不管是使用年限較長房屋出現(xiàn)老化還是使用不當對房屋造成損壞等情況已是司空見慣，各種各樣的房屋危機讓我們不得不再重視房屋結構的安全性，這就是為什么一直強調房屋安全鑒定。
房屋安全鑒定是由專門的房屋安全鑒定機構對房屋結構的現(xiàn)在安全性做出科學的評價，確保房屋居住人的生命財產(chǎn)安全，之所以房屋安全鑒定會有如此重要的作用，離不開它在多方面起到的作用。
房屋安全鑒定的重要作用：
一、年限使用建筑
由于每個地方城市化發(fā)展的水平不一樣，所以有的地方還存在一些年限的房屋，這些房屋的存留，一方面*出現(xiàn)房屋安全事故，另一方面這些房屋的存在影響了城市化發(fā)展的進程，因此，這就需要委托東莞房屋安全鑒定機構對這些年限房屋進行房屋鑒定，結合房屋的實際情況，可以采取修繕加固或是拆除等兩種方式。
二、工程建設對周邊房屋影響破壞
隨著城市化建設的腳步不斷加快，建筑工程的發(fā)展，工程施工對于周邊建筑的影響也越來越顯著，通過房屋鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進行分析和評價，查清責任關系，對保護雙方的利用有著重要的作用。
三、促進城市危舊房屋的改造：
通過房屋安全鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時采取排險解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失，同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。
四、房屋加層改造安全
對拆改結構、加大荷載的房屋裝修進行檢測鑒定：近年來，各類房屋拆改結構、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結構、盲目加大使用荷載的加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多，對拆改前后的房屋進行房屋安全鑒定，從而保證房屋裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。



1、房屋安全性鑒定檢測
房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。
不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。
對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般**考慮聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者**鑒定時往往采用鉆芯法。
2、房屋使用性安全鑒定檢測
此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內(nèi)容應以復核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。
對于結構檢測，一般以構件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結構體系和使用狀態(tài)是否符合要求。
3、房屋改建結構的安全鑒定檢測
此類型鑒定重點是復核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點，其強度為以后的復核驗算提供了真實的參考依據(jù)。混凝土抗壓強度、砌筑砂漿強度等應按照《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344—2004）中關于抽樣方案的規(guī)定進行檢測，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》里規(guī)定在工程質量檢測中可以給出推定值。
砌筑砂漿抗壓強度也可根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T50315—2000）給出推定等級。目前砌筑砂漿抗壓強度一般為2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相對久遠的房屋砌筑砂漿等級還分為0.4MPa 和1MPa，所以在選取儀器時應根據(jù)檢測方法而有針對性的選擇。



房屋結構檢測是使用一定的儀器、設備、工具等技術手段，對建筑結構已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理、分析。既有建筑物結構性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數(shù)。結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。
既有建筑物結構檢測可分為：
1、建筑結構安全性鑒定
2、建筑結構抗震鑒定
3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。
建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有**準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。

房屋檢測鑒定項目：
建筑結構檢測和鑒定是保證建筑安全的重要環(huán)節(jié)，社會各行各業(yè)均有相關的需求。本公司經(jīng)政 府備案認可的，可承擔社會各界的檢測鑒定工作，主要包括： 
1 新建建筑工程施工質量驗收 
2 **橋梁工程檢測鑒定 
3 加固改造前檢測鑒定及加固后施工質量驗收 
4“爛尾樓”復工前檢測鑒定 
5 新舊“兩規(guī)”建筑檢測鑒定 
6 校園建筑結構抗震檢測鑒定 
7“五無”工程檢測鑒定 
8 部分行業(yè)管理（賓館、網(wǎng)吧、娛樂場所、租賃等）行政許可程序專門要求的檢測鑒定 
9 鋼結構與建筑幕墻 
鋼結構和建筑幕墻廣泛應用于現(xiàn)代建筑。鋼結構體系日趨多樣復雜。公司不僅具有相應的檢測能力，還具有較強的空間結構計算分析和評定能力，而且在施工和耐久性評定等方面經(jīng)驗豐富。另外，針對既有建筑幕墻老化問題， 我司開展了對既有建筑幕墻檢測鑒定業(yè)務并累計了豐富經(jīng)驗。
1 常規(guī)鋼結構檢測鑒定 
2 大跨結構檢測鑒定 
3 工業(yè)廠房結構及安裝檢測鑒定 
4 濱海、海洋結構檢測鑒定 
5 大型鋼結構施工檢測及健康檢測 
6 既有建筑幕墻檢測鑒定
7 災后、危房及邊坡檢測鑒定 
建筑物經(jīng)常會面臨各種自然災害（地震、臺風、水災等）或人為損傷的影響，還有既有建筑老化成危房等等，都形成了嚴重的安全威脅。本公司具有大量災后建筑、危險房屋及危險邊坡的鑒定工作經(jīng)驗，獲選為建筑工程應急，搶險隊伍，在準確判定安全風險，預防次生災害發(fā)生，協(xié)助管理層決策、災后處理各個環(huán)節(jié)中起到至關重要的作用。
1 危房排查與檢測鑒定 
2 地震后建筑結構檢測鑒定 
3 邊坡?lián)岆U救災 
4 火災后結構檢測鑒定 
5 受破壞結構檢測鑒定 
6 水災后結構檢測鑒定



深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房承重安全檢測,廠房驗廠檢測,光伏承重檢測報告等, 歡迎致電 13590461208

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