在邯鄲辦理房屋檢測(cè)報(bào)告怎么出具

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：57

在邯鄲辦理房屋檢測(cè)報(bào)告怎么出具

房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測(cè)試，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。

既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)的目的，簡(jiǎn)而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)?！　〗Y(jié)構(gòu)檢測(cè)是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。沒有檢測(cè)的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測(cè)結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。　自從1949年以來，隨著我國(guó)城市建設(shè)的飛速發(fā)展，高層建筑鋪天蓋地，高層建筑也蓄勢(shì)待發(fā)，房屋質(zhì)量安全鑒定檢測(cè)在內(nèi)容和方法等方面都有了很大的提高，鑒定檢測(cè)的數(shù)據(jù)也發(fā)揮著越來越重要的作用。但是，目前我國(guó)房屋安全檢測(cè)鑒定尚處于發(fā)展和探索階段，存在檢測(cè)鑒定部門資歷有限、檢測(cè)人員技術(shù)水平普遍較低，實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備配備不足，檢測(cè)儀器不夠，相關(guān)領(lǐng)域缺乏健全的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等問題，這些都直接影響到鑒定檢測(cè)工作的可持續(xù)發(fā)展。全國(guó)各地房屋安全鑒定檢測(cè)不斷發(fā)展，但仍存在諸多問題。



房屋出現(xiàn)裂縫的幾種情況

1.正常性裂縫

墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對(duì)應(yīng),而且延伸至插線盒等地方,多是因?yàn)閴Ρ谏翔忛_了串線槽放置電線，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長(zhǎng)，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。

2.溫度性裂縫

溫度性裂縫屬于常見的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大。像這種基于環(huán)境溫度導(dǎo)致的墻面裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施。比如在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩?zhàn)臃壅移剑缓笫褂猛苛线M(jìn)行粉刷修補(bǔ)即可解決。

3.接縫處裂縫

這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處。比如建筑開發(fā)必須預(yù)留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會(huì)產(chǎn)生裂紋。這種裂縫，建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)*出現(xiàn)反復(fù)。

4.沉降裂縫

就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫。

如果你們遇到這些房屋問題請(qǐng)找專業(yè)的機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房,專業(yè)的事情交給專業(yè)驗(yàn)房師去做,這樣可以降低自己的損失。



前，我國(guó)的房屋安全鑒定工作呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：

1、法律規(guī)范性房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在我國(guó)具有法定地位。在2004年7月20日頒布的《建設(shè)部關(guān)于修改

2、社會(huì)公益性由于房屋安全鑒定的對(duì)象多涉及學(xué)校及公共設(shè)施用房、年代久遠(yuǎn)的老城區(qū)危舊房以及經(jīng)歷災(zāi)害的房屋等范圍，事關(guān)我國(guó)社會(huì)主義和諧社會(huì)的建設(shè)以及國(guó)計(jì)民生、公共安全等問題。針對(duì)這種民情，各省市對(duì)于房屋安全鑒定的收費(fèi)仍然采取非營(yíng)利的事業(yè)型標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)公益性質(zhì)。當(dāng)然，也正是因?yàn)檫@種公益性，使得鑒定工作避免了許多利益因素的干擾，保證了鑒定結(jié)論的公正性和*性。 3、鑒定科學(xué)性一般來說，房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行，

1）受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

2）初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察；

3）檢測(cè)驗(yàn)算對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

4）鑒定評(píng)級(jí)，對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)；5）處理建議，對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

6）出具報(bào)告。報(bào)告的形式應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)定的要求。

[①]同時(shí)，在鑒定的過程中務(wù)必以“公正、公平、公開”的原則進(jìn)行指導(dǎo)，對(duì)每一個(gè)鑒定對(duì)象進(jìn)行有效的、科學(xué)的、細(xì)致的反復(fù)考察，確保鑒定報(bào)告的行政和法律效力，維護(hù)人民的切身利益。








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