長沙市房屋安全檢測報告如何辦理

時間：2018-11-02作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：173

長沙市房屋安全檢測報告如何辦理：
長沙市房屋安全檢測報告如何辦理，由于科學(xué)技術(shù)水平、檢測技術(shù)和設(shè)備等方面的原因,檢測工作中對所檢測對象的檢測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性問題本身可能就存在問題,如在砌體結(jié)構(gòu)房屋中砂漿強度等級的準(zhǔn)確評定是較為困難的一項工作,其影響抽檢數(shù)據(jù)的不確定因素較多,象抽檢部位、灰縫厚度,已使用的時間等等,檢測數(shù)據(jù)的科學(xué)性和合理性是位得考慮的問題已建砌休柱的抗壓強度設(shè)計值的確定也較為困難,目前尚未見到砌休柱原位試驗測試技術(shù)的有關(guān)文獻(xiàn)在混凝土標(biāo)準(zhǔn)抗壓強度的現(xiàn)場檢測問題上,不同的檢測方法其檢測結(jié)果經(jīng)常存在不一致的問題檢測數(shù)量、檢測部位的不同,同樣也會影響檢測數(shù)據(jù),故強度檢測宜采用多種方法、多個部位檢測,最后綜合評定,才準(zhǔn)確。筆者曾經(jīng)歷一實例,岳陽市一棟框剪結(jié)構(gòu)房屋在樁基檢測時,已進行了樁基動測,所得大直徑挖孔樁為合格樁,但根據(jù)建設(shè)方建議和委托,進行樁身抽芯試驗,發(fā)現(xiàn)樁身有部分混凝土呈散粒松砂狀態(tài),后經(jīng)大量灌漿,使樁身混凝土密實,樁才真正合格,若少作一項檢測,未抽芯檢查,則房屋就存在著安全性問題。目前,有關(guān)規(guī)范也不完善,相關(guān)數(shù)據(jù)處理的可操作性不易把握,盡管規(guī)范采用了數(shù)據(jù)統(tǒng)計理淪但山于間題性質(zhì)的不同,其統(tǒng)計處理的方法有待進一步研究。如建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范對巖體抗壓強度檢測樣本數(shù)量的要求,國家標(biāo)準(zhǔn)與地方標(biāo)準(zhǔn)就不同,相同地點的不同檢測單位對同一工程可能會采用不同的檢測方法,同時按不同標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計出的設(shè)計強度也不同,特別是樣本變異性較大時較是如此。譬如岳陽市某單位辦公樓的挖孔樁基底巖石按飽和單軸抗壓強度檢測結(jié)果計算,樁端承載力較小,不滿足設(shè)計要求,但按自然狀態(tài)下單軸抗壓強度計算卻能達(dá)到設(shè)計要求,主要是樣本變異性較大引起的。



一、長沙市房屋安全檢測報告如何辦理——房屋安全檢測過程如下：

一、危險房屋（簡稱危房）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房：1.整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋; 2.局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。危房鑒定等級劃分為：A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

二、國家房屋安全鑒定和防治管理規(guī)定
靠前章總則*二章安全鑒定*三章預(yù)防與治理
*四章罰則*五章附則靠前章總則靠前條為加強房屋安全管理，**財產(chǎn)和公民的生命安全，加速危險房屋改造，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。*二條本規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋安全管理。房屋的抗震、消防管理依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
*三條房屋安全管理應(yīng)遵循預(yù)防為主、綜合治理的原則。*四條房屋安全管理實行房屋安全鑒定制度。本規(guī)定所稱安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和住用狀況是否安全進行鑒別
房屋安全檢測鑒定辦理流程：
1、接受委托接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。
2、收集需要資料現(xiàn)場調(diào)查對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。
3、制定方案制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；
4、方案現(xiàn)場檢測在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。
5、信息處理根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。
6、綜合分析根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進行房屋綜合分析。
7、編寫報告編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；
8、簽發(fā)報告



二、長沙市房屋安全檢測報告如何辦理——砌體結(jié)構(gòu)危險構(gòu)件評定標(biāo)準(zhǔn)：
1.1砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。

1.2需對砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行承載力驗算時，應(yīng)測定砌塊及砂漿強度等級，推定砌體強度，或直接檢測砌體強度。實測砌體截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。

1.3砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展?fàn)顩r。
 1.4砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：
1受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85%（R/γOS<0.85）；
 2受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長**過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長**過層高1/3的多條豎向裂縫；

3受壓墻、柱表面風(fēng)華、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1/4以上；
4支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已**過1mm；
5墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；
6墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；
7墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；
8磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；
9磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱**沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重，且拉桿體系失效；
10石砌墻（或土墻）高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于6cm。墻體的偏心距達(dá)墻厚的1/6。
深圳市住建工程檢測有限公司專注于鋼結(jié)構(gòu)檢測,房屋鑒定機構(gòu),房屋裂縫檢測,房屋質(zhì)量鑒定,房產(chǎn)證房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,鋼結(jié)構(gòu)夾層安全檢測,養(yǎng)老院房屋抗震檢測等, 歡迎致電 15999691719

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