深圳市既有房屋建筑裝修改造前結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定

時間：2024-06-13

既有建筑裝修改造工程各方責任主體要嚴格執(zhí)行有關(guān)建設(shè)工程法律法規(guī)、國家工程建設(shè)技術(shù)標準和規(guī)范，在確保既有建筑物結(jié)構(gòu)安全的情況下依法依規(guī)開展裝修改造活動，嚴禁未批先建、擅自改變房屋使用功能、損壞房屋結(jié)構(gòu)、破壞消防設(shè)施、影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全等違法違規(guī)建設(shè)行為。

（一）委托具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)

建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)開展既有建筑裝飾裝修、消防設(shè)施改造的設(shè)計、施工、檢測等工作，在合同中明確各方的質(zhì)量安全責任和義務(wù)。

（四）委托進行房屋安全鑒定評估

在裝修改造施工前及過程中發(fā)現(xiàn)房屋建筑有影響主體結(jié)構(gòu)安全的裂縫、沉降或房屋建筑承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件有嚴重或明顯損壞痕跡和險情的，以及按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)進行房屋安全鑒定的，建設(shè)單位應(yīng)委托能力強、實力可靠的第三方專業(yè)機構(gòu)進行房屋安全鑒定評估，出具結(jié)構(gòu)安全結(jié)論后，方可開展裝飾裝修、消防設(shè)施改造活動。

依據(jù)《危險房屋鑒定標準》（JGJ125），房屋危險性鑒定為B級、C級、D級的房屋建筑不得擅自進行裝飾裝修施工。

房屋安全檢測機構(gòu)在對改造房屋進行安全檢測鑒定時，根據(jù)房屋當前情況都會選擇符合改造房屋的檢測項目。

3、房屋改造結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定

房屋改造結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測重點是復(fù)核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點，其強度為以后的復(fù)核驗算提供了真實的參考依據(jù)。混凝土抗壓強度、砌筑砂漿強度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進行檢測，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。

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詞條說明
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