中山廠房樓板荷載檢測(cè)公司

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：41

在進(jìn)行房屋安全鑒定程序中，建筑物被劃分為構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個(gè)部分。構(gòu)件是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個(gè)構(gòu)件；子單元是指把一幢建筑物（獨(dú)立結(jié)構(gòu)體系）劃分為地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)這三個(gè)子單元，也可以指一種構(gòu)件集，如某層柱、某層梁等；鑒定單元是指一幢獨(dú)立結(jié)構(gòu)的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應(yīng)視為分開(kāi)的鑒定單元）。


房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，對(duì)房屋做一個(gè)檢測(cè)鑒定是很有必要的，通過(guò)房屋檢測(cè)鑒定可以較好地知道房屋所存在的質(zhì)量的問(wèn)題，可以及時(shí)采取措施進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，如果房屋的質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有得到重視，那影響可能會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，會(huì)影響到房屋的居住安全。所以，存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋是很有必要做一個(gè)房屋檢測(cè)鑒定的。






一、房屋存量巨大，房屋安全問(wèn)題增加 我國(guó)土地廣闊、人口眾多，房屋數(shù)量也十分巨大。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，既有建筑的數(shù)量與面積較是與日俱增。與此同時(shí)，房屋相關(guān)的安全問(wèn)題也逐漸增多，過(guò)去幾年當(dāng)中房屋安全問(wèn)題的事件不斷增加。


近年來(lái)相關(guān)部門開(kāi)展了大范圍的房屋普查工作。


例如廣州市從2012年開(kāi)始開(kāi)展全市范圍的廣州房屋鑒定工作。房屋鑒定工作刻不容緩。


二、建筑階段中不合理情況


過(guò)去一段時(shí)期，受到經(jīng)濟(jì)及技術(shù)條件的限制，部分建筑物在建設(shè)過(guò)程中存在很多不合理的情況，施工過(guò)程當(dāng)中偷工減料較是累禁不止。因?yàn)槭褂貌缓细竦慕ㄖ牧希┕ぜ夹g(shù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致房屋安全問(wèn)題也是累見(jiàn)不鮮。


房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定是保護(hù)業(yè)主權(quán)益的主要手段。通過(guò)的儀器、科學(xué)的手段，檢測(cè)房屋，找出房屋隱藏的質(zhì)量問(wèn)題，為居住安全保駕**。


三、使用階段中不合理情況


我國(guó)建筑行業(yè)現(xiàn)狀是“重建設(shè)，輕維護(hù)”，房屋使用人較是缺乏建筑物維護(hù)的意識(shí)，在建筑物使用階段，嚴(yán)重缺乏對(duì)建筑的維護(hù)，加速了建筑物的老化，降低了建筑物的安全系數(shù)。


另一方面，建筑物使用人缺乏房屋結(jié)構(gòu)知識(shí)，造成肆意拆改房屋結(jié)構(gòu)、任意加層擴(kuò)建、隨意增加樓房的荷載等，也是近年來(lái)房屋倒塌的重要原因。


在使用階段不合理的使用，對(duì)房屋的正常工作造成了不可忽略的影響，對(duì)房屋的使用壽命造成致命的傷害，所以需要通過(guò)房屋鑒定，人員指導(dǎo)，加強(qiáng)日常維護(hù)、合理使用房屋，延長(zhǎng)房屋使用壽命。


四、大量房屋進(jìn)入設(shè)計(jì)年限末期，**齡服役


建筑物也有設(shè)計(jì)壽命，隨著建筑物的使用，建筑物不斷老化的安全系數(shù)不斷降低，安全隱患不斷加多。老舊建筑物中鋼筋銹蝕、砌體風(fēng)化等問(wèn)題經(jīng)常發(fā)生。


我國(guó)一般建筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年。*初期建造的建筑物已經(jīng)**期服役，80年代建筑的建筑物也進(jìn)入使用年限的晚期。解決這類房屋安全問(wèn)題刻不容緩，房屋鑒定刻不容緩。


通過(guò)房屋安全鑒定，發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題，經(jīng)過(guò)有效的結(jié)構(gòu)加固，就可以大幅度延長(zhǎng)房屋的使用壽命。而且所需是費(fèi)用十分之低，避免重建造成社會(huì)巨大的經(jīng)濟(jì)損失、資源浪費(fèi)、環(huán)境污染等不浪的社會(huì)問(wèn)題

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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