2024危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：62

房屋的安全是一項性、技術(shù)性要求很強(qiáng)的工作，危房的較應(yīng)慎之又慎。按《城市危險房屋管理規(guī)定》，危房的由房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。經(jīng)屬危險房屋的，機(jī)構(gòu)必須及時發(fā)出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應(yīng)在文書上在正常使用條件下的有效時限，一般不**過1 年。


危房安全檢測原則：


1、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢全面分析，綜合判斷。


2、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。若構(gòu)件是危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。


3、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)老化的程度、周圍環(huán)境的影響、設(shè)計安全度的取值、有損結(jié)構(gòu)的人為因素、危險的發(fā)展趨勢等因素對地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。






危房安全檢測方案：


1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行描述。


2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。


3、采用電子經(jīng)緯儀或線錘對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。


4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）*678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）進(jìn)行危險性等級評定）。






危房的分類：


嚴(yán)格說來, 凡是安全度不足的房屋都應(yīng)屬于危房。危房不都是馬上要倒塌的房屋。它可分為嚴(yán)重危房, 一般危房, 輕微危房三類。


一、嚴(yán)重危房：


指建筑物己嚴(yán)重傾斜，磚混結(jié)構(gòu)中承重墻體己嚴(yán)重開裂，且裂縫寬度在3毫米以上, 或有荷載裂縫產(chǎn)生。若為木結(jié)構(gòu)建筑則指主要受力梁、柱嚴(yán)重腐朽、蟲蛀、彎曲指木梁垂直變形己**過1/200, 木柱側(cè)向變形己**過1/500，在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，指梁的裂縫己由受拉區(qū)發(fā)展到受壓區(qū)或混凝土保護(hù)層己脫落，鋼筋己外露，撓度**過了允許要求在小青瓦屋面中, 大面積嚴(yán)重下托者均應(yīng)屬于嚴(yán)重危房。


二、一般危房：


指磚混結(jié)構(gòu)建筑承重墻體部分開裂己開裂的墻體只占承重墻總軸線數(shù)的30%以下, 裂縫寬度均在3毫米以下木結(jié)構(gòu)中, 主要梁、柱部分腐朽, 蟲蛀危害一般在磚木結(jié)構(gòu)中, 上端為自由端的獨立柱結(jié)構(gòu)或壁、柱的高厚比不合要求。鋼筋混凝土梁, 槽形板肋下部產(chǎn)生裂紋高大建筑物垂直度外傾**過規(guī)范規(guī)定要求。


三、輕微危房：


指一幢磚混結(jié)構(gòu)中個另承重墻產(chǎn)生了3毫米以下寬度裂縫, 或門、窗洞口上部出現(xiàn)少量裂縫者。

聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 天津市南開區(qū)房屋檢測鑒定中心

  學(xué)校幼兒園房屋抗震檢測 遵義市鑒定中心其中博士,碩士,學(xué)士60余人,高中級職稱人員33人,公司下屬十二個業(yè)務(wù)部門,十四個工程部。精良的裝備,優(yōu)秀的人才,務(wù)實的作風(fēng),團(tuán)結(jié)的隊伍,保證了公司生產(chǎn)的高效 遵義市學(xué)校幼兒園房屋抗震檢測 遵義市鑒定中心各班級、部門就到保健室領(lǐng)取了《安全隱患排查表》，開始進(jìn)行每周一次的安全隱患排查。小一班老師像往常一樣，對班級內(nèi)外各類環(huán)境、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了細(xì)致的安全檢查。檢查過

• 寶安區(qū)戶外廣告牌質(zhì)量安全檢測公司

  廣告牌安全檢測評估報告辦理過程：1、對結(jié)構(gòu)主體進(jìn)行全面的外觀質(zhì)量普查；2、檢測受力構(gòu)件的幾何尺寸；3、檢測鋼立柱的垂直度；4、檢測廣告牌基礎(chǔ)實體質(zhì)量及混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度；5、檢測受力構(gòu)件及混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度；6、檢測鋼結(jié)構(gòu)外觀變形、銹蝕情況及防腐涂層外觀質(zhì)量；7、檢查鋼結(jié)構(gòu)使用過程中的損傷情況；8、檢測鋼結(jié)構(gòu)焊縫的外觀質(zhì)量、內(nèi)部質(zhì)量；9、檢測廣告牌面板、直梯、檢修平臺質(zhì)量；10、檢測廣告牌螺栓、錨栓質(zhì)

• 深圳房屋檢測*機(jī)構(gòu)

  近兩年深圳房價水漲船高，深圳二手房交易量不斷攀升。在深圳二手房交易市場中，建筑年齡**過20年的老舊二手房交易過程中，深圳房屋檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)房屋鑒定報告可以有效解決人們對老房子的安全顧慮。隨著現(xiàn)在人們對住房的居住安全性意識逐漸提高，現(xiàn)在很多業(yè)主在即使驗收一手房時也有意識關(guān)注房屋質(zhì)量安全問題，驗房時基本多能做到一房一驗，因此深圳房屋檢測服務(wù)的項目和流程也越來越受到關(guān)注。一、深圳房屋檢測服務(wù)項目

• 晉城市房屋安全性檢測鑒定

  房屋裂縫隱患排查【第三方收費】房屋常見的危險征兆?1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門窗突然變形。?2）承重柱、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且發(fā)展。?3）承重柱、梁、板或者墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。?4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。?5）房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。