東莞廠房辦理行政許可廠房安全性檢測鑒定報告

    房屋安全鑒定

    一般進(jìn)行房屋改造的流程有:

    1、業(yè)主需要向管理部門申報改建;

    2、業(yè)主需要找專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu),對房屋進(jìn)行改造前的鑒定檢測評估,并判斷改造及改造方案的可行性;

    3、設(shè)計(jì)單位根據(jù)評定的結(jié)果,進(jìn)行加固改造設(shè)計(jì),出具加固改造設(shè)計(jì)圖紙;

    4、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確定;

    5、由專業(yè)房屋改造施工單位按照圖紙施工。

    另一種屬地基不均勻沉降裂縫,兩端沉降小,墻上出現(xiàn)“八”字形裂縫,反之出現(xiàn)倒“八”字。

    b倒“八”字形裂縫:

    主要出現(xiàn)在縱橫墻兩端的窗洞口處,屬冷縮裂縫,尤以**層兩端窗洞口處嚴(yán)重。由于墻體冷縮附加應(yīng)力在墻體兩端較大,當(dāng)房屋收縮變形大于墻體時,在門窗洞口處產(chǎn)生應(yīng)力相對集中而導(dǎo)致形成倒八字形裂縫,使墻體開裂。

    c水平裂縫:

    多見于**層橫墻、縱墻、“女兒墻”及山墻處。當(dāng)屋面保溫隔熱較差,屋面板受熱膨脹對墻體產(chǎn)生水平推力,由于墻體在端部收縮要大于中部且砌體抗剪能力較低,使縱橫墻與屋蓋的接觸面上產(chǎn)生水平裂縫。

    d垂直裂縫:

    主要出現(xiàn)在窗臺墻處、過梁端部及樓層錯層外。此種裂縫主要由于溫度變化,墻體受到樓板的拉力作用,在門窗洞口處產(chǎn)生應(yīng)力集中效應(yīng)而拉裂。

    e X形裂縫:

    多數(shù)沿砌體灰縫開裂,主要受房屋熱脹冷縮的反復(fù)作用形成,而底層墻體產(chǎn)生的X形裂縫則是由于基礎(chǔ)不平整或不均勻沉降引起。

    2)混凝土柱

    a水平裂縫:

    主要出現(xiàn)柱頭、柱基部位,由于地基不均勻沉降或是附加彎矩所致。

    b順筋裂縫:

    由于鋼筋銹蝕、混凝土碳化所致,并且兩者相互影響、惡性循環(huán)。

    c縱向劈裂裂縫:

    主要出現(xiàn)于柱中部,由于混凝土強(qiáng)度過低或使用**載所致。

    d X形裂縫:

    此種屬地震作用下的剪切型裂縫。


    在相應(yīng)的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范,該廠房是外國設(shè)計(jì)公司以及逆行相關(guān)設(shè)計(jì)的,現(xiàn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙缺失,為了查清楚廠房的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和在屋面增加光伏板的可能性,該公司特委托我院對該廠房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。

    經(jīng)過工程師對廠房現(xiàn)場的的相關(guān)勘探,為了該廠房制定出詳細(xì)的檢測鑒定相關(guān)的方案后,根據(jù)房屋檢測相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)比如《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對廠房進(jìn)行如下的檢測:

    (1)廠房歷史及使用情況調(diào)查;

    (2)了解廠房的建筑與結(jié)構(gòu)概況;

    (3)現(xiàn)場對結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行測繪;

    (4)廠房外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測;

    (5)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測;

    (6)變形測量(房屋沉降、柱垂直度、梁撓度);

    (7)主體結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算;

    (8)綜合鑒定評估分析。

    隨著中國工業(yè)的現(xiàn)代化的不斷發(fā)展,公司和企業(yè)與日俱增,隨著廠房也就逐漸的增多了,大中小型的企業(yè)有個安全的生產(chǎn)環(huán)境是很重要的,主要是鋼結(jié)構(gòu)廠房,金屬的直接暴露是在外部,收到外部環(huán)境的侵蝕,較加發(fā)生缺陷,直接威脅到生產(chǎn)安全。那么哪些鋼結(jié)構(gòu)廠房需要相關(guān)的檢測呢?

    (一)**過房屋設(shè)計(jì)使用年限或者合理使用年限,是需要繼續(xù)使用的;

    (二)遭受自然災(zāi)害、意外事故而損壞,需要繼續(xù)使用的;

    (三)報建手續(xù)不全或者無施工許可證已投入使用,但是現(xiàn)在還未確定其安全性的;

    關(guān)于玻璃幕墻工程質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該根據(jù)以下規(guī)定來進(jìn)行:

    1、玻璃幕墻工程使用的鋁合金型材,應(yīng)該進(jìn)行壁厚、膜厚、硬度和表面質(zhì)量的相關(guān)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)。

    2、用于橫梁、立柱等主要受力桿件的截面受力部位的鋁合金型材壁厚實(shí)測值不得小于3mm。

    3、壁厚的相關(guān)檢驗(yàn)問題,應(yīng)該采用分辨率為0.05mm的游標(biāo)卡尺或者是分辨率為0.1mm的金屬測厚儀在桿件同一截面的不同部位進(jìn)行相關(guān)的測量,測點(diǎn)不應(yīng)少于5個并且取其中的小值。

    4、鋁合金型材膜厚的檢驗(yàn)指標(biāo),應(yīng)符合下列規(guī)定:1)陽極氧化膜均膜厚不應(yīng)小于15μm,小局部膜厚不應(yīng)小于12μm。2)粉末靜電噴涂涂層厚度的平均值不應(yīng)小于60μm,它的局部厚度不應(yīng)該大于120μm而且不應(yīng)該小于40μm。3)電泳涂漆復(fù)合膜局部膜厚不應(yīng)小于21μm。4氟碳噴涂涂層的平均厚度不應(yīng)該小于30μm,小的局部厚度不應(yīng)該小于25μm。

    5、檢驗(yàn)?zāi)ず?,?yīng)該采用分辨率為0.5Um的膜厚檢測儀進(jìn)行相關(guān)的檢測。每個桿件在裝飾面的不同部位的測點(diǎn)都是不應(yīng)該少于5個的,同一測點(diǎn)應(yīng)測。

    6、玻璃幕墻工程使用6063T5型材的韋氏硬度值不能夠小于8;使用6063AT5型材的韋氏硬

    房屋鑒定

    房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程,它的研究對象,從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同,因此,在進(jìn)行不同房屋鑒定時,要采用不同檢測方式,從而保證檢測的準(zhǔn)確性。另外,房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全,以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象,從而確定房屋的整體安全性。

    在使用過程中房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多,其對房屋的安全性影響也很大,只有進(jìn)行房屋鑒定正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響,才能有針對性的對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行維護(hù)和加固,其中房屋結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全影響大,從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞,而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大,往往是由自身應(yīng)力而形成的,對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大,可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補(bǔ)、加固。

    房屋裂縫鑒定

    既有房屋縫開裂總免不了有這幾個原因:材料使用不當(dāng)、施工質(zhì)量低劣、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)錯誤、使用不當(dāng)及外界環(huán)境的影響。

    房屋裂縫鑒定

    那么判明房裂縫鑒定的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

    在房屋安全鑒定過程中房屋結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫:

    大裂縫未**過規(guī)定的容許值,則屬于允許出現(xiàn)的裂縫,可不必加固。


    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

  • 詞條

    詞條說明

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