哈爾濱老舊工業(yè)廠房安全性檢測(cè)公司

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：40

老舊房改造安全出具相關(guān)明*新聞熱點(diǎn)

房屋安全性鑒定質(zhì)量檢測(cè)分A、B、C、D等級(jí)
國(guó)家建設(shè)部出《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度,結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì),經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估,可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí),其中C、D級(jí)就是通常說的危房。如果是危房的話就必須拆除。
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等級(jí)如下:.

A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,無危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房,一般需要加固或局部改造。
D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房,應(yīng)整體拆除。 什么情況下房屋未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用?
包括以下情形：
房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;
房屋**過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;
自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
其它可能危害房屋安全需要鑒定的情形。 

房屋**過使用年限需要繼續(xù)使用時(shí)，房屋責(zé)任人要委托房屋安全鑒定所鑒定?
所有房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的荷載和材料本身的性能來進(jìn)行設(shè)計(jì)建造的，到達(dá)設(shè)計(jì)使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，出現(xiàn)的可能荷載會(huì)相應(yīng)提高，同時(shí)承重結(jié)構(gòu)也會(huì)出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對(duì)房屋現(xiàn)狀的安全性進(jìn)行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續(xù)使用，以確保安全。
房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象時(shí)，房屋責(zé)任人要委托房屋安全鑒定?
房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的，說明房屋安全隱患，如基礎(chǔ)出現(xiàn)損壞，或受到外界的影響基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻下沉，引起上部結(jié)構(gòu)和墻體開裂等。為保證房屋的安全，分析房屋損壞的原因，房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托原設(shè)計(jì)單位或者房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定。
房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定?
當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：
房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;
房屋**過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；
自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。 

如何去辨別房屋質(zhì)量怎么樣呢？？？
現(xiàn)代住房主要有3種的常見的結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)。  
1、磚混結(jié)構(gòu)： 小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)，主要用于低層建筑，現(xiàn)在多用于農(nóng)村，成本較低。  
2、框架結(jié)構(gòu)：裝房多以混凝土框架為主，由梁和柱組成框架共同作為承重結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到防護(hù)和分隔作用。 
3、剪力墻結(jié)構(gòu)：為什么用剪力墻結(jié)構(gòu)，一個(gè)詞，安全。剪力墻結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土墻板來代替框架結(jié)構(gòu)中的梁柱，這種結(jié)構(gòu)在高層房屋中被大量運(yùn)用，當(dāng)然成本會(huì)高一些。 
從建造成本上來說，剪力墻結(jié)構(gòu)＞框架結(jié)構(gòu)＞磚混結(jié)構(gòu)。  
若果你買的是高層房屋，一定要注意是不是剪力墻結(jié)構(gòu)。


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