酒店房屋質量檢測

時間：2023-03-24

作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司

房屋安全鑒定目的：賓館、酒店、旅館屬于人口密集場所，酒店賓館安全鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物

安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物，房屋安全鑒定工程師根據(jù)現(xiàn)場勘查結果及材料性能檢測結果：

房屋結構復核計算：復核計算房屋的現(xiàn)狀結構安全性能情況，進行酒店賓館安全鑒定，并提出相應的處理措施。

酒店房屋安全鑒定的原因

1.酒店房屋安全鑒定對旅館酒店房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、

使用性存在質疑時的復核檢測鑒定;

a、結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現(xiàn)開裂、

變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力

不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、

截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;

鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度等。

2.對旅館酒店房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)、

裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

結構可靠性鑒定

既有結構的可靠性鑒定，是一-項較為全面評價結構正常使用、安全性和耐久性的工作。因此，對建筑結構

可靠性鑒定的應根據(jù)相關規(guī)范的要求，確定檢測的重點部位、對建筑結構承載能力和性能有直接影響的

主要構件及其主要的檢測項目。其抽樣數(shù)量要與新建工程施工質量檢測有所區(qū)別，即重要部位、主要構件應多抽樣

，其余構件可采用隨機抽樣的原則。比如，框架柱與框架梁、板相比，框架柱則較為重要一些，因為框架柱是整體

結構中的主要承重構件和抗側力構件，而框架梁、板的影響范圍一般比柱要小。

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詞條
詞條說明
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