北京市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：120

原結(jié)構(gòu)內(nèi)外墻均采用板墻加固方法進(jìn)行處理，外墻采用內(nèi)側(cè)120mm板墻加固，內(nèi)墻采用雙側(cè)70mm板墻加固，加固詳圖見(jiàn)圖2及圖3。（2）框架柱采用增大截面法進(jìn)行加固，徑向增大200mm，加固詳圖見(jiàn)圖4。（3）拆除原有結(jié)構(gòu)樓、屋面預(yù)制板，采用壓型鋼板混凝土組合樓板，總厚度115mm，加固詳圖見(jiàn)圖5。（4）增層結(jié)構(gòu)采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，墻、梁、柱、板混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25（比原結(jié)構(gòu)提高一個(gè)等級(jí)），剪力墻墻厚180mm，框架柱直徑600mm，樓板為現(xiàn)澆混凝土板，板厚130mm，鋼筋選用HRB335、HRB400。

 

隨著大眾對(duì)房屋需求的增長(zhǎng)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量要求也越來(lái)越重視，東莞房屋安全鑒定作為檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)安全的重要手段，在房屋安全使用、改造、新建等方面提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)督，在安全合理的情況下滿(mǎn)足人們對(duì)建筑使用的要求。由于房屋的結(jié)構(gòu)形式不相同，其各項(xiàng)指標(biāo)體系和標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所不一樣，使用的檢測(cè)方法也會(huì)有差別，因此選擇專(zhuān)業(yè)的東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，選取科學(xué)的檢測(cè)方法，才能確保房屋安全鑒定檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性，檢測(cè)項(xiàng)目因根據(jù)業(yè)主需求及房屋實(shí)際情況進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

 

房屋需要由原先辦公樓改為酒店、辦公樓改成學(xué)校、廠房改成樓等，當(dāng)房屋出現(xiàn)以上需要改變結(jié)構(gòu)時(shí)改怎么辦呢，怎么才能保證房屋結(jié)構(gòu)的抗震安全性滿(mǎn)足規(guī)范要求。它的特點(diǎn)是以實(shí)際調(diào)查作為荷載計(jì)算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)評(píng)定來(lái)進(jìn)行材料取值，然后對(duì)原先設(shè)計(jì)中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計(jì)算.計(jì)算圖形加以分析，從而判定設(shè)計(jì)與實(shí)際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。此種方法，總的來(lái)說(shuō)是以*的知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行宏觀的評(píng)價(jià)，它具有鑒定程序較少.花費(fèi)較低.操作方法簡(jiǎn)單.鑒定速度快的優(yōu)點(diǎn)，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與*自身的知識(shí)水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān)。

 

介紹了某磚混結(jié)構(gòu)農(nóng)村社改造的工程案例，根據(jù)擬改造方案有針對(duì)性的對(duì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行房屋 改造檢測(cè)鑒定，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核驗(yàn)算，分析擬改造后結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題，確定了合理的加固設(shè)計(jì)方案， 可為今后其他類(lèi)似工程提供借鑒參考。根據(jù)上述擬改造方案對(duì)該房屋的上部結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)的影響分析，針對(duì)該房屋在擬改造方案下存在的安全問(wèn)題，提出相應(yīng)的加固處理方案， 主要改造加固結(jié)構(gòu)平面布置所示。

 

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載后，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。適用范圍1、 適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況；2、 可作為房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性依據(jù)；3、 可以分析并提出相應(yīng)的處理措施和建議；4、 可作為判斷房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變后對(duì)房屋安全性能的影響的依據(jù)。

 

結(jié)構(gòu)體系檢查門(mén)診樓為地上三層內(nèi)框架砌體結(jié)構(gòu)，建筑物平面布局為八角形。結(jié)構(gòu)主要由砌體部分承重，內(nèi)部結(jié)構(gòu)主要由混凝土柱和梁承重。墻體由粘土磚和混合砂漿砌筑而成，外墻厚為360mm，內(nèi)墻厚為240mm。1-2～C-F、3-6～G-H、7-8～C-F軸樓、屋面板為預(yù)制空心混凝土板，三層屋面框架部分為坡屋面。建筑物四角、橫縱墻交接處，樓梯間四角均設(shè)有構(gòu)造柱。

 

房屋傾斜檢測(cè)宜通過(guò)檢測(cè)房屋頂部相對(duì)于底部或各樓層上部相對(duì)于下部的水平位移，分別計(jì)算整體或各層間的傾斜率和傾斜方向?？衫猛鈮蓽y(cè)棱線檢測(cè)房屋頂部和底部的相對(duì)水平位移，可采用經(jīng)緯儀、激光測(cè)距儀、電子全站儀等儀器進(jìn)行檢測(cè)。利用房屋頂部和底部豎向通視條件進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，可選用吊垂線法、激光鉛直儀觀測(cè)法等方法進(jìn)行檢測(cè)。當(dāng)誤差允許時(shí)，也可使用建筑工程質(zhì)量器（靠尺）。房屋變形包括：房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢測(cè)和房屋整體變形檢測(cè)。房屋不均勻沉降和傾斜檢測(cè)測(cè)點(diǎn)布置、數(shù)據(jù)處理及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形檢測(cè)規(guī)程》JGJ8規(guī)定執(zhí)行。房屋不均勻沉降和傾斜檢測(cè)結(jié)果應(yīng)相互校核。

 

有下列房屋結(jié)構(gòu)改造行為的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在改造前向市或者不設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政管理部門(mén)申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)改造安全：（一）拆除或者部分拆除具有承載作用的房屋基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等構(gòu)件的；（二）在柱、梁、樓板上開(kāi)設(shè)洞口或者擴(kuò)大原有洞口尺寸的；（三）在承重墻體上增開(kāi)、擴(kuò)大門(mén)、窗、洞口或者變更位置的；（四）增大荷載，**出房屋原設(shè)計(jì)承載力的；（五）在建成房屋挖建地下室或者降低房屋地坪標(biāo)高的；（六）拆改學(xué)校、商場(chǎng)、飯店、影劇院、體育場(chǎng)館等建筑中具有抗震、*功能的非承重結(jié)構(gòu)的。前款行為，依法應(yīng)當(dāng)由其他行政主管部門(mén)許可的，從其規(guī)定。即房屋所有人、使用人可以書(shū)面委托房屋安全管理機(jī)構(gòu)代為申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)改造安全。

 

在支撐體系中的應(yīng)用。（1）結(jié)構(gòu)共生.結(jié)構(gòu)共生是指在原有的舊建筑結(jié)構(gòu)體系中，為了滿(mǎn)足新功能和空間需求而插入相對(duì)獨(dú)立的新結(jié)構(gòu)體系。新舊結(jié)構(gòu)體系共同作用以保證整個(gè)建筑的安全性。新結(jié)構(gòu)體系的力學(xué)傳遞路線相對(duì)獨(dú)立并較為清晰，與原有結(jié)構(gòu)體系的連接較少。（2）結(jié)構(gòu)置換。結(jié)構(gòu)置換是指在原有舊建筑中，原結(jié)構(gòu)體系不能滿(mǎn)足新功能和安全性要求。因此，將原有結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行置換，以新結(jié)構(gòu)體系代替舊結(jié)構(gòu)體系，其包括局部置換和整體置換兩種方式。局部置換是指用新結(jié)構(gòu)替換原結(jié)構(gòu)體系中的局部。新舊結(jié)構(gòu)組成新的結(jié)構(gòu)體系。新舊體系聯(lián)系較為緊密，力學(xué)傳遞路線相互關(guān)聯(lián)，成為一個(gè)整體的受力模型。整體置換是指在舊改造過(guò)程中，某一部分結(jié)構(gòu)整體不能滿(mǎn)足功能和安全性要求，而將其置換成相對(duì)獨(dú)立的新結(jié)構(gòu)體系。整體置換中新結(jié)構(gòu)體系受力相對(duì)獨(dú)立，但是在施工過(guò)程中其與原有結(jié)構(gòu)體系聯(lián)系較為緊密，共同承擔(dān)建筑的整體安全性。如法國(guó)巴黎的玻璃屋改造工程，原有部分房屋無(wú)法滿(mǎn)足使用要求，根據(jù)改建的需要，原有部分結(jié)構(gòu)體系被取消，代以新的鋼結(jié)構(gòu)體系，加建中間部分的結(jié)構(gòu)受力由鋼結(jié)構(gòu)自身傳遞，而加建邊緣部分的受力則由原磚混結(jié)構(gòu)墻體承擔(dān)，力學(xué)傳遞路線較為復(fù)雜，新體系包含在原有體系之中。

 

檢測(cè)作用：對(duì)需要改建、擴(kuò)建及加層的房屋進(jìn)行抗震分析與鑒定，為房屋改擴(kuò)建設(shè)計(jì)的技術(shù)依據(jù)和設(shè)計(jì)審查的*資質(zhì)。 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用提供結(jié)論。房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性作出評(píng)價(jià)


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• 詞條

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