貴陽市房屋加層結構安全檢測鑒定公司

時間：2024-12-31

房屋安全鑒定中心（第三方）1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性;4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;6、調查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問題;7、調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等;

8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質;

9、根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能;10、必要時可檢測結構上的荷載或作用;11、必要時應補充勘察工程地質情況;12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能;13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

裂縫產生的原因分析對該商住樓的內填充墻裂縫進行了調查，鑒定裂縫產生的主要原因為：（一）單排通孔小砌塊填充墻的抗拉、抗剪強度偏低：通孔小砌塊的空心率約為45%，是薄壁大孔構件，其水平灰縫的砂漿結合面??；豎縫的砂漿飽滿度差，施工時仍采用普通粘土磚砌筑砂漿則無法滿足小砌塊砌筑強度要求。尤其在非承重的小砌塊填充墻中，墻體自重產生的豎向壓應力很小，較降低了墻體的抗剪、抗拉強度。當小砌塊填充墻體內產生較大的拉應力時則造成墻體裂縫。（二）填充墻體與混凝土柱連接措施不當：室內混凝土柱與砌體交接處的小型空心砌塊隨干燥產生較大的收縮應力，當墻、柱結合處連接薄弱時，即在結合處出現(xiàn)豎向裂縫；當連接強度較高時，則可能在墻體中部產生豎向裂縫。（三）填充墻**與混凝土梁、板間未**緊：混凝土梁底與填充墻**結合處出現(xiàn)水平貫通裂縫，主要是因為填充墻**與梁底結合不實，砌體干燥產生收縮，使墻**下沉，從而在梁底產生水平裂縫。（四）小型空心砌塊有較大干縮變形：如燒結粘土多孔磚對溫濕度的敏感性大，其收縮范圍為（2～3.5）×10-4，且28天齡期時干縮才完成40%，后期會繼續(xù)干縮，尤其是濕脹后會產生新的收縮。該商住樓需用砌塊量較大，部分砌塊未到28天齡期即運到工地上墻，且砌塊強度等級僅為MU2.5；砌筑后必然產生較大的干縮，從而引起墻體較多裂縫。（五）施工質量原因：部分室內填充墻中間部位出現(xiàn)水平或豎向裂縫，是由于施工時在填充墻上留有門洞，后期進行封堵時原先砌體與后砌砌體收縮變形不同所致；也有的是因為砌塊干縮大，裂縫在沿砌塊周圍砌筑砂漿*薄弱的部位產生。

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