茂名市廠房改造安全性檢測公司

時間：2024-12-31

房屋加層改造安全鑒定證明

（1）砌筑用磚及砂漿強度檢測原墻體砌筑用磚設計強度等級為MU10，砌筑用砂漿設計強度等級為M7.5，采用回彈法對二層、三層墻體砌筑用磚強度進行抽樣檢測，檢測工作按《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）的規(guī)定進行。原墻體磚強度達到MU10.0的等級要求，原墻體砂漿強度達到M7.5的等級要求，均滿足設計強度等級要求。（2）混凝土強度檢測混凝土強度檢測一般有回彈法、超聲波法、超聲回彈綜合法、鉆芯法等。內框架結構主要混凝土構件為構造柱、內部框架柱、框架梁及現(xiàn)澆板，結合現(xiàn)場實際情況，采用回彈法對現(xiàn)澆板構件的混凝土強度進行檢測，本工程現(xiàn)澆混凝土構件設計強度等級為200#（相當于C18）。原混凝土板強度平均值為24.3MPa，標準差為2.1MPa，批推定值為20.8MPa，達到混凝土強度等級200#（相當于C18）的要求。（3）外觀質量檢查現(xiàn)場對結構的裂縫、構件缺陷、損傷等外觀質量進行檢查，檢查時發(fā)現(xiàn)砌體承重墻、現(xiàn)澆柱、梁、板未見明顯變形及裂縫等缺陷，結構基礎未見不均勻沉降現(xiàn)象。

在與不同領域的人員溝通和房屋檢測過程中，積累了豐富的檢測經(jīng)驗。*近一段時間很多的業(yè)主找到我們都有一個共同特征為了讓門面的空間得到較有效較充分的利用，私自對門店進行改造做鋼結構插層。與此同時相關物業(yè)以及相關部門對鋼結構插層的質量沒法驗收;需要專業(yè)第三方檢測機構對插層進行驗收提供專業(yè)的評估，才給予辦理后續(xù)相關手續(xù)!

將廠房改造為大型餐廳，倉庫分隔為辦公室，大居民樓改造成教室等，改造技術通常都是改造。單純改造房屋并不能馬上進行使用，建議尋找有資質的房屋檢測機構進行房屋檢測。下面我們來說一下，房屋使用功能改變、房屋改造以后要做哪些房屋檢測呢？建議進行房屋安全鑒定，使用儀器設備對建筑結構進行包括外觀內部、物理性能與化學性能進行測試，對得到的數(shù)據(jù)進行分析處理。

當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。房屋結構改變安全檢測內容1）調查房屋的建造信息資料；2）調查房屋的歷史沿革；3）房屋建造圖紙復核；4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

建筑結構的試驗與檢測技術逐步優(yōu)化，而技術當中產(chǎn)生了諸多問題，這需要我們逐步優(yōu)化這些技術。建筑結構的試驗與檢測技術未來將較為準確，提供較大的便捷，需逐步研發(fā)新型項目，在科學技術的支撐下不斷發(fā)展?？茖W的技術設備對試驗與檢測起到十分關鍵的作用，確保了高水平檢測工作的開展。檢測方法逐步優(yōu)化，不斷完善檢測數(shù)據(jù)分析方法。建筑結構檢測工作需面臨各種問題，如檢測數(shù)量的確定與檢測位置的布置等。在科學技術逐步進步下，新的需要解決的問題又開始產(chǎn)生，所以，逐步優(yōu)化及完善方法，較好地服務結構的試驗與工作。當前鋼結構的檢測方法有著比較廣闊的發(fā)展空間，許多問題需要解決，如現(xiàn)場檢測技術問題等，應逐步優(yōu)化技術。新技術的利用存在較廣的發(fā)展空間，如大型建筑工程項目當中的聲**技術與光感技術起到十分重要的作用。

1）房屋實際的高度為18.4m，層數(shù)為3層（坡屋面），**過抗震鑒定標準（11.0m，3層）要求7.4m；2）抗震橫墻的間距13.0m，滿足抗震鑒定標準（15.0m）要求；3）縱向窗間墻寬度為1.05m，**過抗震鑒定標準（不小于1.5m）要求0.45m；4）磚抗震墻厚度為外墻360mm，內墻240mm，磚實際強度MU10.0，砂漿實際強度M7.5，混凝土實際強度C20，滿足抗震鑒定標準（不小于240mm，不**MU7.5，，不**M5，不**C20）要求；5）外墻四角和樓梯間、電梯間四角及抗震墻兩端均設有鋼筋混凝土構造柱，滿足抗震鑒定標準要求；6）樓、屋蓋處均設有鋼筋混凝土圈梁，滿足抗震鑒定標準要求；7）構造柱截面尺寸為240mm×240mm，縱向鋼筋為418，箍筋間距為100mm、200mm，（不小于240mm×240mm，不**414，不大于200mm）要求。

主要通過現(xiàn)場調查、現(xiàn)場檢測、結構分析反復驗算，對檢測的房屋安全性進行*的鑒定，主要通過已發(fā)現(xiàn)的危險跡象、安全隱患或其他需要進行房屋安全鑒定的房屋。另一方面還要進行房屋抗震的等級鑒定，房屋結構的改變導致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的改變。改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設防要求，對整個房屋在規(guī)定的地震作用下的反應進行安全性評估的過程。

房屋結構和使用功能改變檢測，除應符合相關規(guī)定外，尚應包括以下基本內容：當房屋結構和使用功能改變?yōu)檎麄€結構體系改變或雖然為局部改變，但對整幢房屋受力狀態(tài)造成較大影響時，其內容應包括：（1）分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求。（2）對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據(jù)結構驗算的需要確定。（3）根據(jù)房屋結構類型、改建方案及現(xiàn)場調查情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算。（4）對改變房屋結構的情況應進行抗震鑒定。（5）綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出和評估結論，并提出相應的處理措施和建議。當房屋結構和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?，對整幢房屋的受力狀態(tài)未造成影響時，其檢測可不進行抗震鑒定。

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詞條
詞條說明
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深圳市工業(yè)廠房安全檢測鑒定中心一、由于零部件暴露易被腐蝕，破壞原有結構等原因，鋼結構通常是5年就需要做一次結構安全檢測。1、鋼結構工程項目施工質量問題的復雜性，主要表現(xiàn)在引發(fā)質量問題的因素繁多，產(chǎn)生質量問題的原因也復雜，即使是同一性質的質量問題，原因有時也不一樣，從而質量問題的分析、判斷和處理增加了復雜性。例如焊接裂縫，其既可發(fā)生在焊縫金屬中，也可發(fā)生在母材熱影響中，既可在焊縫表面，也可在焊縫內部
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